Решение по делу № 2-527/2021 от 23.06.2021

61RS0№-74

Дело №?527\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамарева А.В. к СПК "Новоселовский", Администрации Камышевского сельского поселения Орловского района о признании права собственности на коровник

У С Т А Н О В И Л

Требования Понамарева А.В. обоснованы тем, что согласно справке СПК «Новоселовский» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Понамарев А.В. являлся сотрудником племсовхоза «Новоселовский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы Администрации Орловского района от 04.03.1993 года №239 племсовхоз «Новоселовский» реорганизован в ТОО «Новоселовское».

На основании постановления главы Администрации Орловского района от 09.07.1999 года № 808 ТОО «Новоселовское» реорганизовано в СПК «Новоселовский».

Понамарев А.В. являлся членом СПК «Новоселовский» и имел имущественный пай в размере 176741,99 (сто семьдесят шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 99 копеек. Для получения имущественного пая в 2011 году Понамарев А.В. обратился в СПК «Новоселовский» с заявлением о выдаче в счет принадлежащего ему в СПК «Новоселовский» имущественного пая здания коровника, расположенного на отделении № МТФ с доплатой в СПК «Новоселовский» его инвентаризационной стоимости.

На основании акта приема-передачи нежилого помещения от 12 декабря 2013 года, 13 декабря 2013 года истцу передано нежилое помещение (коровник, инв. №), расположенное по адресу: <адрес>), что подтверждается выпиской из акта приема-передачи нежилого помещения от 12.12.2013 года.

Согласно выписке (исх. № 143 от 02.06.2021 года) из протокола № заседания правления СПК «Новоселовский» Орловского района Ростовской области от 29.10.2013 года с участием председателя правления Г., членов правления Б., Т., Б., Б., П. на основании заявления Понамарева А.В. о выдаче на имущественный пай коровника (инв. №), расположенного на отделении № МТФ с доплатой в кассу СПК «Новоселовский» в сумме 500 000(пятьсот тысяч) рублей решили выдать Понамареву А.В. на имущественный пай коровник (инв. №), расположенный на отделении № МТФ с доплатой в кассу СПК «Новоселовский» в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Согласно накладной СПК «Новоселовский» № от и декабря 2013 года Понамареву А.В. в счет имущественного пая передан коровник инвентарный № общей стоимостью 676741 (шестьсот семьдесят шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 99 копеек.

Согласно накладной СПК «Новоселовский» № от 13 декабря 2013 года от Понамарева А.В. приняты денежные средства за коровник отд. № инв. № в сумме 500000(пятьсот тысяч) рублей. Факт передачи денежных средств за вышеуказанный коровник от Понамарева А.В. в СПК «Новоселовский» подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13 декабря 2013 года.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов кооператива «Новоселовский» 15 марта 2016 года по вопросу рассмотрения ем собрании членов СПК «Новоселовский» заявление Понамарева А.В. о выделении на имущественный пай коровника общее собрание решило выделить на имущественный пай коровник Понамареву А.В.

После передачи вышеуказанного недвижимого имущества в собственность истцу было установлено, что зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости не представляется возможным, так как право собственности на него у СПК «Новоселовский» не зарегистрировано в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ.

Согласно справке СПК «Новоселовский» № от 02 июня 2021 года по состоянию на 01.01.2021 года на балансе кооператива коровник (инв. №), расположенный на отделении № МТФ не состоит. Данный объект основных средств (коровник (инв. №), расположенный на отделении № (МТФ) был передан Понамареву А.В. в 213 году на основании решения правления (выписка из протокола № от 29.10.2013 года), акт передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное недвижимое имущество было построено СПК «Новоселовский» хозяйственным способом за счет средств предприятия, и было принято на его баланс. Право собственности на данное имущество за СПК «Новоселовский» в установленном законом порядке оформлено не было по причине отсутствия необходимой документации.

Согласно справке СПК «Новоселовский» № от 02 июня 2021 года у СПК «Новоселовский» отсутствует заинтересованность в оформлении недвижимости в связи с отсутствием объекта (коровника (инв. №) по причине передачи данного объекта в качестве имущественного пая Понамареву А.В. в 2013 году.

С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества до настоящего времени право собственности на него не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Несмотря на это, полагая себя собственником указанного недвижимого имущества, он использовал его, неся бремя расходов по его содержанию.

04.04.2012 года Орловским филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО) была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости - коровника Лит А. Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - коровник Лит А, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на 04.04.2014 года имеет состав объекта: лит. А, общая площадь объекта 2148,0 кв. м, инвентаризационная стоимость 1556040,0 рублей. В графе «регистрация права собственности» указано, что право подтверждающие документы не предъявлены.

Согласно постановлению администрации Камышевского сельского поселения Орловского района Ростовской области № от 20.12.2013 года «О присвоении адреса зданию» в связи с оформлением технического паспорта на здание коровник присвоен адрес зданию: <адрес>

Истцом принимались меры к оформлению за собой права пользования земельным участком кадастровый номер № площадью 2912 кв.м, на котором располагается вышеуказанное недвижимое имущество по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для размещения зерносклада, однако в удовлетворении заявления истца отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует подтверждение имущественных прав на здание, расположенное на данном земельном участке. Данный факт подтверждается ответом председателя комитета по имуществу Орловского района Ростовской области от 07.06.2021 года № 761.

Согласно постановлению администрации Камышевского сельского поселения Орловского района Ростовской области № от 03.03.2014 года «О формировании земельного участка, виде разрешенного использования и присвоении адреса» в соответствии со ст. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 2407.2007 года и на основании заявления Понамарева А.В. постановлено сформировать земельный участок из земель государственной собственности в кадастровом квартале № на территории <адрес> с видом разрешенного использования: «для размещения коровника», и присвоить данному формируемому участку адресный номер: <адрес>

Согласно техническому паспорту на указанный объект недвижимости его правообладатель не известен, сведений о зарегистрированных правах собственности нет.

Право собственности на спорный объект недвижимости возникло у продавца до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6, и перешло в собственность продавцу в результате реорганизации. При этом представленные документы позволяют установить существенные условия передачи истцу в счет имущественного пая с доплатой коровника (наименование, местонахождение передаваемого в собственность, возмездность сделки). Сделка по передаче коровника в собственность истца фактически исполнена сторонами, что подтверждается фактом передачи вышеуказанного имущества в собственность истцу, истец Пономарев А.В. принял данное недвижимое имущество и вступил во владение и пользование указанным объектом недвижимости.

Вместе с тем, в настоящее время оформить за собой право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не представляется возможным по причине отсутствия на него правоустанавливающих документов.

Спорный объект недвижимости находится на земельном участке кадастровый номер №, который находится в государственной собственности, не имеет обременений правами третьих лиц.

Иным путем, кроме судебного разбирательства, разрешить возникший спор невозможно.

Истец просил признать за ним право собственности на кровник, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2148,0 кв. м, состав объекта: лит. А, инвентарный номер №.

В судебное заседание истец не явился, о дате судебного заседания уведомлен. Представитель истца Поддубный И.Г.на доводах иска настаивал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель СПК «Новоселовский» по доверенности Сосновский С.А. исковые требования Понамарева А.В. признал. Пояснил, что действительно истец работал в ТОО «Новоселовское», при увольнении из СПК «Новоселовское» имущественный пай ему не выплачивался, он с заявлением не обращался. ТОО «Новоселовское» было реорганизовано в СПК, произведен расчет имущественного пая, перерасчет и он немного уменьшился. Понамареву А.В. нужно было переоформлять право собственности на данный объект недвижимости, ему было предложено доплатить за недвижимость в кассу организации, что было и сделано. Данный объект недвижимости был снят с баланса СПК.

Представитель Администрации Камышевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен.

В обоснование иска Понамаревым А.В. представлены: паспорт, справка СПК «Новоселовский» № от 02.06.2021 года, выписка из Акта приема-передачи нежилого помещения от 12.12.2013 года, выписка из протокола № заседания правления СПК «Новоселовский» от 29.10.2013 года, накладная СПК «Новоселовский» № от 11.12.2013 года, накладная СПК «Новоселовский» № от 13.12.2013 года, квитанция к приходному кассовому ордеру № от 13.12.2013 года, выписка из протокола № общего собрания членов кооператива «Новоселовский» от 18.03.2016 года, справка СПК «Новоселовский» № от 02.06.2021 года, справка СПК «Новоселовский» № от 02.06.2021 года.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 52 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", действовавшего на дату увольнения истца из ТОО «Новселовское» (11.03.1995) заявление о выделении в натуре одного или нескольких имущественных паев подается на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации. Лицо, подавшее заявление, указывает количество имеющихся у него имущественных паев, включая внесенные в уставный капитал этой организации, их общую стоимость в паевых рублях, а также перечень основных и оборотных средств, которые оно хочет получить. Общая стоимость заявленного имущества не должна превышать суммы паевых рублей по свидетельствам о праве на имущественный пай. При выделении имущества оно оценивается в тех же ценах, в которых производилась оценка при расчете имущественных паев.

Согласно п.п. 53, 54, 56 указанного Постановления не позднее чем через месяц со дня получения указанного заявления руководство сельскохозяйственной коммерческой организации при участии представителя районной администрации принимает решение о выделении имущества с учетом сложившейся в среднем по хозяйству обеспеченности основными и оборотными средствами. В решении перечисляются основные и оборотные средства, которые предлагается выделить лицам, подавшим заявления. Общая стоимость предлагаемого для выделения имущества в паевых рублях должна быть не менее суммы паевых рублей по свидетельствам о праве на имущественный пай лиц, подавших заявления. Передача имущества оформляется актом приема - передачи имущества. Выделенное лицам, подавшим заявления, имущество передается им в недельный срок со дня принятия соответствующего решения.

Согласно ст. 106.5 ГК РФ член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Согласно п. п. 1 п. 1 и п. 2 ст. 16 Федерального закона № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооперативана основании заявления о выходе из него.Каждый член кооператива имеет право прекратить свое членство в кооперативе в порядке, установленном Федеральным законом № 193-ФЗ и Уставом кооператива.

В соответствии с п.1 ст.18 выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.

В обоснование иска Понамарев А.В. указывал, что являлся членом СПК «Новоселовский» и имел имущественный пай в размере 176741,99 (сто семьдесят шесть тысяч семьсот сорок один) рубль 99 копеек. В счёт имущественного пая протоколом № заседания правления СПК «Новоселовский» от 29.10.2013 года на основании заявления Понамарева А.В. о выдаче на имущественный пай коровника (инв. №), расположенного на отделении № МТФ с доплатой в кассу СПК «Новоселовский» в сумме 500 000(пятьсот тысяч) рублей решено выдать Понамареву А.В. на имущественный пай коровник (инв. №), расположенный на отделении № МТФ с доплатой в кассу СПК «Новоселовский» в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Факт передачи денежных средств за вышеуказанный коровник от Понамарева А.В. в СПК «Новоселовский» подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 13 декабря 2013 года. На основании акта приема-передачи нежилого помещения от 12 декабря 2013 года, 13 декабря 2013 года истцу передано нежилое помещение (коровник, инв. №), расположенное по адресу: <адрес>отделение № МТФ).

Вместе с тем, суд с доводами Понамарева А.В. согласиться не может. Согласно справке СПК «Новоселовский», представленной самим истцом, он уволен из ТОО «Новоселовское» 11.03.1995года. То есть членом СПК «Новоселовский», существующим с 09.07.1999года, он никогда не являлся. Документов о выделе имущественного пая, предусмотренных п. п. 52, 53, 54, 56 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", он суду не предоставил. Ссылки истца на протокол № заседания правления СПК «Новоселовский» от 29.10.2013 года, акт приема-передачи нежилого помещения от 12 декабря 2013 года, накладную от 13.12.2013г., не обоснованы, поскольку истец членом СПК «Новоселовский» никогда не являлся. Согласно пояснениям представителя истца коровником Понамарев А.В. пользуется с 1995 года, что свидетельствует о том, что коровник СПК «Новоселовский» ни в собственности, ни в пользовании СПК «Новоселовский» на дату изготовления вышеуказанных документов не находился, соответственно они не являются в соответствии со ст. 60 ГПК РФ допустимыми доказательствами. Иных доказательств в обоснование иска Понамаревым А.В. не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Понамареву А.В. в иске к СПК "Новоселовский", Администрации Камышевского сельского поселения Орловского района о признании права собственности на коровник отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 24. 08.2021года.