Решение от 29.06.2020 по делу № 2-196/2020 от 05.02.2020

УИД: 68RS0012-01-2020-000131-53

Дело № 2-196/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.06.2020 г.                                 г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием представителя истца Бекетова А. С. - Бекетовой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова А. С. к Куцая О. С., Бекетовой Г. А., Бекетову А. В., Бекетову А. В. о признании состоявшимся перехода права собственности на доли земельного участка и признании права собственности на него, прекращении права собственности на доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Бекетов А.С. обратилась в суд с иском к Куцая О.С., Бекетовой Г.А., Бекетову А.В. и Бекетову А.В. о признании состоявшимся перехода права собственности на доли земельного участка и признании права собственности, прекращении права собственности на доли земельного участка.

Истец просит признать состоявшимся переход права собственности от Бекетова В.С. к Бекетову А.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:07:1401002:232 площадью 5000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок №. Просит признать состоявшимся переход права собственности от Куцая О.С. к Бекетову А.С. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Также истец просит прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок и признать за собой право собственности на него.

В обоснование иска указано, что матери истца Бекетовой Т.Г. на основании постановления администрации Хмелевского сельсовета <адрес> на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок. Бекетова Т.Г. умерла.

Открывшееся после её смерти наследство в виде вышеуказанного земельного участка было в установленном порядке принято в равных долях тремя наследниками первой очереди истцом, братом истца Бекетовым В.С. и сестрой истца - Куцая О.С. Всем троим были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли участка каждому. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности зарегистрировано не было.

Интерес в использовании названного земельного участка имеет только истец. Поэтому Бекетов А.С. с Бекетовым В.С. и Куцая О.С. пришли к соглашению о том, что принадлежащие им доли в земельном участке перейдут к Бекетову А.С. по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Бекетову А.С. от имени Бекетова В.С. была выдана расписка в том, что он продает Бекетову А.С. свою долю, Бекетов А.С. в счет стоимости принадлежащей ему доли передал Бекетову В.С. денежные средства. С Куцая О.С. Бекетов А.С. договорился о проведении расчета при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ Бекетов В.С., умер, в связи с чем заключение договора купли-продажи долей земельного участка стало невозможным.

Бекетова Г.А. является женой умершего Бекетова В.С., Бекетовы А. и А. - его сыновьями. На 1/3 доли в земельном участке, продажу которой Бекетов В.С. произвел в пользу Бекетова А.С., они не претендуют, так знают о состоявшемся договоре и передаче денежных средств за долю.

С момента достижения договоренности между всеми собственниками долей в земельном участке и фактического заключения сделки в простой письменной форме истец пользуется имуществом как своим собственным, начал на нем строительство.

Договор продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключен в простой письменной форме путем составления расписки.

В судебном заседании Бекетов А.С. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, и пояснила, что земельный участок пользуется только истец. Куцая О.С. передала свою долю в собственность истцу.

Ответчики Куцая О.С., Бекетова Г.А. и Бекетов А. В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Ответчик Бекетов А. В. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения уведомлён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Бекетов А.С. передал Бекетову В.С. 100 000 рублей в качестве оплаты за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Как следует из копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Бекетовой Т.Г. на основании постановления администрации Хмелевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 5000 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок № имеет кадастровый №, его площадь составляет 5000 кв.м.Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Бекетов А.С., Бекетов В.С. и Куцая О.С. являются наследниками Бекетовой Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследуют по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 68:07:1401002:232 площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Согласно свидетельству о рождении отцом Бекетова А.В. является Бекетов В.С.

Согласно копии свидетельства о смерти Бекетов В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижим имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества; (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Из абз.1 ст.550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю.

В соответствии со ст. 224 ГК вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из вышеизложенного следует, что истец пробрел у наследодателя Бекетова В.С. 1/3 долю земельного участка. 1/3 доля участка после смерти Бекетовой Т.Г. перешла ему по праву наследования. Куцая О.С., которая согласно свидетельству о наследовании приняла 1/3 долю указанного участка, иск признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Куцая О.С., Бекетовой Г.А. и Бекетовым А.В.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бекетова А.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:07:1401002:232 ░░░░░░░░ 5000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:07:1401002:232 ░░░░░░░░ 5000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:07:1401002:232 ░░░░░░░░ 5000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:07:1401002:232 ░░░░░░░░ 5000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░