Решение по делу № 2-5221/2012 от 18.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «истец» к Звягинцевой О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Звягинцевой О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что является потребительским кооперативом. Члены ЖСК «истец» всеми средствами принимают участие в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. В уставе ЖСК «истец» содержатся сведения о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Решением общего собрания членов ЖСК «истец» по оплате коммунальных услуг принято в установленном порядке и является обязательным для всех членов кооператива. Плата за коммунальные услуги является обязательной для всех членов кооператива, с момента предоставления жилого помещения, включающим в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление и электроснабжение. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно решения правления ЖСК «истец» от ДД.ММ.ГГГГ однако, ответчик, являясь членом ЖСК «истец», в течение нескольких лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит платеж за коммунальные услуги и содержание многоквартирных домов в полном объеме, что приводит к ухудшению технического состояния зданий, инженерных сетей, а также задолженности ЖСК «истец» перед поставщиками энергоресурсов, к частому отключению их и неудобству всех жилых многоквартирных домов. В настоящее время сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 149157 рублей 98 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6183 рублей 16 копейки.

В судебном заседании представитель истца Петракова В.Г., действующая на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании в качестве председателя ЖСК «истец» требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчица не оплачивает платежи в полном объеме, поскольку в квартире проживают не зарегистрированные лица за которых ответчица обязана производить оплату.

Ответчик в судебном заседании требования иска не признала и пояснила, что производит оплату коммунальных платежей по числу лиц зарегистрированных в жилом помещении. Также ответчица указала, что лица не зарегистрированные в жилом помещении проживали у неё с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она в период рассмотрения дела вносила денежные суммы которые ответчиками не включены в счет погашения задолженности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно решению правления ЖСК «истец» плата за коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. 157 ЖК РФ согласно которой, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы 2 человека, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом (л.д.29,37).

Согласно расчету, задолженность ответчика переда истцом по оплате коммунальных услуг по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 149157,98 (л.д.9). Фактически в квартире в настоящее время проживают 2 человека, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживало 4 человека.

Доводы ответчика о том, что она не должна производить оплату за проживающих в квартире лиц, но зарегистрированных в другом месте суд считает несостоятельным, поскольку данное лицо пользуется всеми видами коммунальных услуг, в связи с чем ответчица обязана производить оплату.

Из представленных ответчицей платежных документов и отчета по лицевому счету следует, что ответчица в период рассмотрения дела произвела оплату в размере 10986,81 рублей. Следовательно, данная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности за предъявленный период. Подлежит исключению из суммы задолженности размер оплаты за 2 человек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Давая оценку представленным суду доказательствам, в их совокупности суд считает возможным частично удовлетворить требования истца на сумму 118531 рубль 57 копеек.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4717 рублей 75 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Рассвет» к Звягинцевой О.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Звягинцевой О.А. в пользу ЖСК «истец» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 118531 рубль 57копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4717 рублей 75 копеек, а всего взыскать с Звягинцевой О.А. в пользу ЖСК «истец» 123249 рублей 32 копейки (сто двадцать три тысячи двести сорок девять рублей 32 копейки).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Т.А. Орская