Решение от 17.03.2022 по делу № 2-1537/2022 (2-10097/2021;) от 01.10.2021

                            К делу №2-1537/22

       23RS0047-01-2021-011994-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                          Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодникова И. О., Солодниковой А. А. к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Кубанская строительная компания» о защите прав потребителя,

установил:

Солодников И.О., Солодникова А.А. обратились в суд иском к ООО СЗ «Кубанская строительная компания» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за период с 11.01.2021 по 03.12.2021г. в размере 487 230 руб., штраф в размере 50% от взысканных сумм, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 201,64 руб.

В исковом заявлении указано, что 14.06.2019г. между ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» (далее - Ответчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (ОГРНИП №) был заключен договор участия в долевом строительстве № Л/Л- 3/ПД1 /УКН222-241/ЭТ19-20/2019 (далее - договор участия в долевом строительстве). Объектом долевого строительства являются жилые помещения жилого комплекса «Лучший» ЛИТЕР 3 по адресу: <адрес>. 40. 08.08.2019г. между Солодниковым И.О. и Солодниковой А.А. с одной стороны и ИП ФИО5 с другой стороны был заключен договор уступки прав требования (далее - договор цессии) по договору участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД1/УКН222-241 /ЭТ19-20/2019 от 14.06.2019 г. Предметом договора цессии является квартира с условным номером 237, расположенная на 20 этаже вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Таким образом, к Истцам перешли все права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД1/УКН222- 241/ЭТ19-20/2019. Цена квартиры по договору долевого участия составляет 2 980 000 рублей. Пункт 3.5 договора участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД1/УКН222- 241/ЭТ19-20/2019 предусматривает окончательный срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее 31 декабря 2020 года. Дополнительное соглашение о переносе срока исполнения обязательства застройщиком Истцами не подписывалось. Таким образом со стороны Ответчика нарушен срок передачи Истцам объекта долевого строительства. 10.09.2021 г. Истцами была направлена в адрес Ответчика претензия о выплате неустойки за ненадлежащее исполнение договора долевого участия с предложением выплатить неустойку в добровольном порядке, однако требования не исполнены, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера штрафных санкций до разумных пределов.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

Установлено, что 14.06.2019г. между ООО СЗ «Кубанская Строительная Компания» (далее - Ответчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (ОГРНИП №) был заключен договор участия в долевом строительстве № Л/Л- 3/ПД1 /УКН222-241/ЭТ19-20/2019 (далее - договор участия в долевом строительстве).

Объектом долевого строительства являются жилые помещения жилого комплекса «Лучший» ЛИТЕР 3 по адресу: г. Краснодар, <адрес>

08.08.2019г. между Солодниковым И.О. и Солодниковой А.А. с одной стороны и ИП ФИО5 с другой стороны был заключен договор уступки прав требования (далее - договор цессии) по договору участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД1/УКН222-241 /ЭТ19-20/2019 от 14.06.2019 г.

Предметом договора цессии является квартира с условным номером 237, расположенная на 20 этаже вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Таким образом, к Истцам перешли все права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД1/УКН222- 241/ЭТ19-20/2019.

Цена квартиры по договору долевого участия составляет 2 980 000 рублей.

Пункт 3.5 договора участия в долевом строительстве № Л/Л-3/ПД1/УКН222- 241/ЭТ19-20/2019 предусматривает окончательный срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее 31 декабря 2020 года.

Дополнительное соглашение о переносе срока исполнения обязательства застройщиком Истцами не подписывалось.

Однако, со стороны Ответчика нарушен срок передачи Истцам объекта долевого строительства.

10.09.2021 г. Истцами была направлена в адрес Ответчика претензия о выплате неустойки за ненадлежащее исполнение договора долевого участия с предложением выплатить неустойку в добровольном порядке, однако требования не исполнены, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представителем ответчика заявлено о снижении штрафных санкций до разумных пределов и применении ст. 333 ГК РФ.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым - абзац 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства застройщика и не должна служить средством обогащения дольщика, но при этом направлена на восстановление прав дольщика, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, то суд приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию в пользу истца неустойка, в требуемом размере, являются явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем считает возможным снизить ее до 150 000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ООО СЗ «Кубанская строительная компания» в пользу истцов неустойку в размере 150 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд считает возможным взыскать в счёт компенсации морального вреда в пользу истцов – 2 000 рублей.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 46 Постановления от 28.06.2012 г. N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из приведенных норм и разъяснений, подлежащий взысканию штраф составляет 76 000 рублей (1/2 от 152 000 рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцами понесены почтовые расходы в размере 201,64 руб., подлежащие возмещению ответчиком.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для частичного удовлетворения исковых требований Солодникова И. О., Солодниковой А. А. к обществу с ограниченной ответственностью СЗ «Кубанская строительная компания» о защите прав потребителя.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 240 рублей, рассчитанная от взысканной в пользу потребителя суммы неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.01.2021 ░░ 03.12.2021░. ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 76 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 201,64 ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 240 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: