Решение по делу № 2-644/2011 от 14.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гр.дело №  2-1473/2010 27 июля 2010 года   

Лужский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирновой Л.Б.

При секретаре Гребешковой Е.А.

Рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марусовой Ольги Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу   «Обуховец-1 »  о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

           Марусова О.Ю. обратилась в суд с иском к  садоводческому некоммерческому товариществу  « Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен

В обоснование иска истец указала, что данный участок был предоставлен ей в пользование как члену СНТ «Обуховец-1 » в 2003 году. Однако, когда истец обратилась в УФРС, ей было отказано в оформлении земельного участка в собственность, на том основании, что ее фамилия не значится в  первичных списках членов СНТ «Обуховец-1».

Истец полагает, что у нее возникло право получения данного земельного участка в собственность в порядке приватизации.

        Ответчик, садоводческое некоммерческое товарищество «Обуховец-1», уведомлен о времени и дате слушания дела, своего представителя в суд не направил, возражений не представил.

Третье лицо, Администрация Лужского муниципального района, уведомлена о времени и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

          Обозрев материалы дела, исследовав полученные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в садоводстве «Обуховец-1 » по следующим основаниям.

          В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

          В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано ( организовано)  данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и  застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом( п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

        Согласно статье 2 Областного закона «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ( или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство»  установлен максимальный размер земельных участков для ведения садоводства- 0,12гектара.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Лужского района Ленинградской области  №  9/18 от 13.01.1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества « Обуховец-1  » предоставлено под садоводство членам садоводческого товарищества, в   том числе в собственность коллективно-долевую 30,0 га и коллективно-совместную собственность 19, 8  га.

         Указанное постановление на момент его принятия не соответствовало требованиям ст. 66 ЗК РФ( 1991 г.) в части передачи земель, занятых участками садоводов в коллективно-долевую собственность, поскольку указанной нормой права предусматривалась выдача документов, удостоверяющих право на землю каждому садоводу, имеющему участок на праве собственности или пожизненного наследуемого владения.

           В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

           Из выписки из протокола от 20.06.2009 года заседания общего собрания СНТ «Обуховец-1»   следует, что принято решение о прекращении коллективно-долевой собственности и о переводе из коллективно-долевой собственности в частную собственность.

           Первичным пользователем земельного участка  Номер обезличен была Кириллова М.И., отказавшаяся от земельного участка в пользу Марусовой О.Ю., что подтверждается ее заявлением в Лужский городской суд от 03.07.2010 года.

            На общем собрании членов СНТ «Обуховец-1»  вместо Кирилловой М.И. принята членом садоводства Марусова О.Ю., что подтверждается выпиской из протокола от 15.06.2003 общего собрания членов СНТ «Обуховец-1».

           Членство Марусовой О.Ю. в СНТ  «Обуховец-1»  подтверждается также членскими книжками садовода, выданными Кирилловой М.И., из которой следует, что участок переведен на Марусову О.Ю., справкой от 15.05.2010 года, выданной председателем СНТ «Обуховец-1»  Апельсиным М.И.

             О других лицах, кроме истца, претендующих на земельный участок Номер обезличен суду неизвестно.

Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 655 кв.м. и  подтверждена кадастровым паспортом земельного участка.

         Согласно представленным Управлением федеральной регистрационной службы сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи на спорный объект отсутствуют.

          Истец не имеет иных земельных участков, что подтверждено уведомлением Лужского отдела УФРС по Санкт -Петербургу и Ленинградской области от 22.07.2010 года за № 23/010/2010-250.

На основании изложенного, за истцом может быть признано право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка Номер обезличен  Номер обезличен и как следствие признание права собственности на спорный земельный участок.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 195,198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Марусовой Ольги Юрьевны к садоводческому некоммерческому товариществу « Обуховец-1 » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Марусовой Ольгой Юрьевной, Дата обезличена года рождения, место рождения : гор. ... зарегистрированной по адресу:   ..., ..., ..., имеющей паспорт гражданина РФ Номер обезличен, выданный Дата обезличена года ТП Номер обезличен отдела УФМС России по ..., код подразделения Номер обезличен

 - право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 655 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, местоположение: ..., ..., ...

           Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в десятидневный срок после вынесения решения. 

 Председательствующий: