Решение по делу № 02-7731/2024 от 28.10.2024

УИД 77RS0003-02-2024-006027-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва               25 ноября 2024 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7731/2024 по иску СНТ «Дружба» к Нестеренко Любови Михайловне о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование денежными средствами,

установил:

СНТ «Дружба» обратилось в суд с иском к Нестеренко Л.М. о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере 51 950 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 13 710,01 руб., в том числе в счет будущего времени, начиная с 28.03.2024 по день фактического исполнения обязательства,  расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 169,80 руб.

Исковые требования мотивированы неисполнением Нестеренко Л.М., являющейся собственником земельного участка площадью *****, обязанности по оплате членских взносов за период с 2019- 2024 годы.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Дружба» Игнатьев А.Ф. доводы заявленного иска поддержал, с учетом письменного отзыва на возражения ответчика.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика Нестеренко Л.М., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 (действующего с 01 января 2019 года) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч. 5).

Согласно ч. 27 ст. 17 данного Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Приведенные выше правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, с 04.09.2014 Нестеренко Л.М. является собственником земельного участка площадью ****.

26.10.2019 Нестеренко Л.М. подано заявление об исключении ее из членов СНТ «Дружба».

Согласно п. 4.5 Устава СНТ «Дружба», собственники садовых земельных участков, не участвующие в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

На основании протоколов общего собрания членов СНТ «Дружба», ежегодно утверждается смета на новый финансовый период.

Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» - (Протокол от 08.06.2019 года) утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2019-2020 год и установлен размер членских взносов в 2019 году в размере 15000 руб.   с участка со сроком уплаты до 31 октября 2019 года.

Решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 03.10.2020 года утверждено финансово-экономическое обоснование размера взносов на 2020-2021 год и установлен размер членских взносов в 2020 году в размере 15000 руб. с участка со сроком уплаты до 31 октября 2020 года.

Общим собранием членов СНТ «Дружба» (Протокол №1 очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 10.07.2021г.), установлен размер членского взноса в 2021 году 18,75 руб. за каждый кв.м. - 400X18,75=7500 руб.

Общим собранием членов СНТ «Дружба» (Протокол очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 12.07.2022г.) установлен размер членского взноса в 2022 году 18,75 рублей за каждый кв.м. - 400X18,75=7500 рублей 00 копеек.

Общим собранием членов СНТ «Дружба» (Протокол очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 13.07.2023г.) установлен размер членского взноса в 2023 году 17,375 рублей за каждый кв.м. - 400X17,375=6950 руб.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В силу статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества», к исключительной компетенции Общего собрания отнесено, в том числе, определение размера и срока внесения взноса, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального Закона.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступившим в силу с 01 января 2019 года), наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Как указывает истец, задолженность ответчика образовалась за период с 2019-2024 годы и составляет 51 950  руб.

Расчет истца проверен судом и является верным, поскольку законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов СНТ, размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны.

Из письменных возражений ответчика следует, что она не является членом СНТ и в течение семи лет нет пользуется участком и объектами общей инфраструктуры, у нее не имеется автомобиля, поэтому она не обязана оплачивать денежные средства за установленный для въезда на территорию СНТ шлагбаум.

Возражая против доводов ответчика, представитель истца в судебном заседании и письменных объяснениях обратил внимание суда на их несоответствии действительности в связи с тем, что у Нестеренко Л.М. имеется оформленный пропуск для въезда транспортного средства на территорию СНТ «Дружба» через шлагбаум, при этом согласно данным автоматизированной системы контроля и управлением доступа, по пропуску, оформленному на имя ответчика, въезд и выезд на территорию СНТ осуществляется регулярно, даже по окончанию дачного сезона. Ответчик имеет задолженность по оплате за электроэнергию в размере 54 752,57 руб. Также по мнению представителя истца, Нестеренко Л.М., являясь собственником земельного участка обязана вносить плату за содержание имущества общего пользования СНТ, независимо от того, является ли она его членом или нет.

В подтверждение изложенного, стороной истца в материалы дела приобщена справка и выгрузка данных из электронной таблицы, из которых видно, что пользователи участка по адресу: **** оформляли въезд в СНТ «Дружба» через электронную систему сбора данных для проезда через шлагбаумы и пользования участком.

Также из распечатки сведений из системы сбора данных проезда на территорию СНТ «Дружба», усматривается, что по пропуску, оформленному на имя Нестеренко Л.М., был осуществлен проезд через шлагбаум в июле 2024 года: 28.07.2024, 29.07.2024; в августе 2024 года: 04.08.2024, 05.08.2024, 08.08.2024, 23.08.2024, 30.08.2024; в сентябре 2024 года: 07.09.2024, 16.09.2024, 17.09.2024, 23.09.2024, 24.09.2024, 26.09.2024, 27.09.2024; в октябре 2024 года: 14.10.2024, 15.10.2024, 16.10.2024, 18.10.2024, 22.10.2024, 28.10.2024, 29.10.2024, 31.10.2024, 01.11.2024, 03.11.2024.

Оценивая данные доказательства, суд находит доводы ответчика о том, что спорным земельным участком не пользуются длительное время, несостоятельными, поскольку факт неоднократного, регулярного проезда транспорта через шлагбаум на территорию СНТ «Дружба» по пропуску, выписанному на имя Нестеренко Л.М., нашел свое объективное подтверждение в судебном заседание.

Доводы ответчика о том, что ей не предоставлены приходно-расчетные ведомости и финансово-экономическое обоснование взносов, опровергаются сведениями, приобщенными истцом к материалам дел, о том, что на официальном сайте СНТ «Дружба» по адресу: https://nasha-pokrovka.ru в разделе «Документы» в открытом доступе опубликованы все принятые общими собраниями членов СНТ «Дружба» документы, в том числе смета и финансово-экономическое обоснование сметы, принятые в 2022-2024 годах.

Доводы ответчика о том, что она не является членом СНТ, не пользуется отдельными услугами, а потому у нее отсутствует обязанность по оплате членских взносов, предусмотренных решениями общего собрания членов товарищества, нельзя признать обоснованными, поскольку нахождение земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.п. 1, 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Членские взносы за 2019 год утверждены решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» - (Протокол от 08.06.2019 года) в размере 15 000 руб. и подлежали оплате до 31.10.2019.

Членские взносы за 2020 год утверждены решением очередного общего собрания членов СНТ «Дружба» от 03.10.2020 в размере 15 000 руб. и подлежали оплате до 31.10.2020.

Настоящий иск направлен в суд 28.03.2024 (согласно конверта почтового отправления), то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям за 2019-2020 годы на сумму 30 000 руб.

Учитывая изложенное, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт невнесения ответчиком, не являющимся членом Товарищества, оплаты членских взносов, принимая во внимание наличие задолженности, исходя из того, что ответчиком не представлено доказательств внесения погашения задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членских взносов за период с 2021-2024 годы в размере 51 950 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" определено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (п. 37).

Расчет истца судом признается неверным, поскольку он произведен без учета пропуска срока исковой давности и без исключения мораторного периода, действовавшего в 2022 году, в связи с чем, суд производит его самостоятельно.

В связи с этим, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 2021-2024 годы  в размере 13 710,01 руб.

Ответчиком расчет процентов не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд производит начисление процентов за пользование ответчиком денежными средствами истца, расчет которых следует производить на сумму основного обязательства в размере 51 950 руб., начиная с 28.03.2024 до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевых ставок ЦБ РФ, действовавших в соответствующие периоды.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 169,80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ 5020007606) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ****) ░ ░░░░░░                    ░░░ «░░░░░░» (░░░ 5020007606) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 950 ░░░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 710,01 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 169,80 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ *****) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» (░░░ 5020007606) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 51 950 ░░░., ░░░░░░░ ░ 28.03.2024 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02.12.2024

6