Решение по делу № 33-3199/2024 от 28.02.2024

Судья Большевых Е.В. № 33-3199/2024, 2.116

24MS0003-01-2022-006052-75

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2024 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Плаксиной Е.Е.,

судей Левицкой Ю.В., Лоншаковой Е.О.,

при ведении протокола судебного заседания Славской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лоншаковой Е.О.

гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» к Новиковой Елене Юрьевне, Новикову Данилу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

по апелляционной жалобе Новиковой Елены Юрьевны

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 14 сентября 2023 года с учетом определения об исправлении описки от 19 января 2024 года, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Новиковой Елены Юрьевны, <дата> года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 45 749,60 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 838,71 рублей, всего 50 588 (пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 31 копейку.

В удовлетворении иной части требований, требований к ответчику Новикову Д.А. отказать.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «УО ЖКХ» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Новиковой Е.Ю., Новикову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № от 01 июня 2019 года ООО «УО ЖКХ» с 01 июля 2019 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>. На основании договора купли-продажи от 16 августа 2013 года ФИО7 является правообладателем спорного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят Новикова Е.Ю., Новиков Д.А., которые фактически проживают в данном жилом помещении, ФИО7 снят с регистрационного учета, в связи со смертью. В связи неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за оказание жилищных услуг в период с июня 2020 года по июнь 2023 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 45 749,60 рублей, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам начислены пени в размере 8 874,14 рублей за период с 11 января 2021 года по 19 июля 2023 года. Указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 1 838,71 рублей, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Новикова Е.Ю. просит решение отменить. Полагает, что судом первой инстанции неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного спора, ссылаясь на отсутствие документа, подтверждающего факт создания ООО «УО ЖКХ».

Представитель ООО «УО ЖКХ», Новикова Е.Ю., Новиков Д.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО7 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21 августа 2013 года.

На основании на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от <дата> ООО «УО ЖКХ» осуществляет деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме <адрес>.

На имя ФИО7 ООО «УО ЖКХ» открыт финансово-лицевой счет №.

Согласно представленной в материалы дела справке по форме 1-П, с 20 ноября 1997 года ФИО7 состоит в зарегистрированном браке с Новиковой Е.Ю.

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, с 24 сентября 2013 года состоят Новикова Е.Ю., Новиков Д.А.

ФИО7 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

После смерти ФИО7 заведено наследственное дело №. 14 сентября 2023 года с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя Новикова Е.Ю.; сын Новиков Д.А. обратился с заявлением об отказе в оформлении наследственных прав.

Из представленных истцом расчетов начисления платы за жилищно-коммунальные услуги следует, что плата в отношении спорной квартиры ежемесячно не вносится, в результате чего с июня 2020 года по июнь 2023 года образовалась задолженность в размере 45 749,60 рублей, за период с 11 января 2021 года по 19 июля 2023 года начислены пени в размере 8 874,14 рублей.

22 ноября 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 3 в г. Ачинске Красноярского края отменен судебный приказ от 20 сентября 2022 года о взыскании с Новиковой Е.Ю., Новикова Д.А. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 41 720,94 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 725,81 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что после смерти ФИО7 наследником, принявшим наследство, является его супруга Новикова Е.Ю., а также факт ненадлежащего исполнения указанным ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Новиковой Е.Ю. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, не усмотрев при этом оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику Новикову Д.А.

Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не находит, поскольку они соответствуют нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Как указано в п. 61 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Поскольку после смерти ФИО7, которому принадлежала квартира по адресу: <адрес>, наследником, принявшим наследство, является его супруга Новикова Е.Ю., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что лицом, на которого подлежит возложению обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном жилом помещении, является супруга ФИО7 – Новикова Е.Ю.

Размер задолженности ответчиком Новиковой Е.Ю. не оспорен, контррасчет задолженности не представлен ни суду первой, ни суду апелляционной инстанции.

Установив факт несвоевременного исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Новиковой Е.Ю. пени, снизив ее размер на основании ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей.

Выводы суда о наличии оснований для взыскания с ответчика пени судебная коллегия находит соответствующими нормам материального права, регулирующим спорное правоотношение, и представленным в дело доказательствам.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с определенным как истцом, так и судом первой инстанции периодом начисления пени и ее размером, исходя их следующего.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Соглашаясь с расчетом пени, исходя из действовавших в спорный период ставок рефинансирования, представленным истцом, суд первой инстанции не учел пункт 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года, согласно которому при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату вынесения резолютивной части решения, данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде данные разъяснения распространяются на случаи, когда основной долг не погашен, в связи с чем обоснованно констатировал, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

О необходимости применения именно такого подхода к регулированию спорных правоотношений свидетельствует также принятие Правительством Российской Федерации Постановления от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» во взаимосвязи с Постановлением от 23 сентября 2022 года № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений», согласно которым для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения следует выбирать минимальную ключевую ставку из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от 15 августа 2023 года, действующему на дату принятия оспариваемого решения, ключевая ставка составляла 12 % годовых, следовательно, при расчете пени, подлежащих взысканию с ответчика, следовало примять ставку, равную 7,5% годовых, действовавшую по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

При этом как разъяснено в абзаце 2 пункта 61 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Как следует из представленного истцом уточненного расчета (т. 1 л.д. 216-225) пени в сумме 8 874,14 рублей начислены ответчику за период с 11 января 2021 года по 19 июля 2023 года.

Между тем, ни истцом, ни судом первой инстанции не учтены вышеприведенные разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункта 61 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, период, необходимый для принятия наследства (с 06 сентября 2021 года по 06 марта 2022 года), не исключен из периода начисления пени.

С учетом исключения периода, необходимого для принятия наследства (с 06 сентября 2021 года по 06 марта 2022 года), ответчику подлежат начислению пени за период с 11 января 2021 года по 06 сентября 2021 года, размер которых составит 1 203,19 рублей, исход из следующего расчета:

Сумма	Период	Ставка	Доля ставки	Формула	Пеня
Начало	Окончание	Дней
1144.88	11.07.2020	09.08.2020	30	7.5	0	1144.88 * 30 * 0 * 6.5	0
1144.88	10.08.2020	08.10.2020	60	7.5	1/300	1144.88 * 60 * 1/300 * 6.5	0
1144.88	09.10.2020	31.12.2020	84	7.5	1/130	1144.88 * 84 * 1/130 * 7.5	0
1144.88	11.01.2021	06.09.2021	249	7.5	1/130	1144.88 * 249 * 1/130 * 7.5	142.54
1190.64	11.08.2020	09.09.2020	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0
1190.64	10.09.2020	08.11.2020	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	0
1190.64	09.11.2020	31.12.2020	53	7.5	1/130	1190.64 * 53 * 1/130 * 7.5	0
1190.64	11.01.2021	06.09.2021	249	7.5	1/130	1190.64 * 249 * 1/130 * 7.5	148.23
1190.64	11.09.2020	10.10.2020	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0
1190.64	11.10.2020	09.12.2020	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	0
1190.64	10.12.2020	31.12.2020	22	7.5	1/130	1190.64 * 22 * 1/130 * 7.5	0
1190.64	11.01.2021	06.09.2021	249	7.5	1/130	1190.64 * 249 * 1/130 * 7.5	148.23
1190.64	13.10.2020	11.11.2020	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0
1190.64	12.11.2020	31.12.2020	50	7.5	1/300	1190.64 * 50 * 1/300 * 7.5	0
1190.64	11.01.2021	10.01.2021	10	7.5	1/300	1190.64 * 10 * 1/300 * 7.5	2.58
1190.64	11.01.2021	06.09.2021	239	7.5	1/130	1190.64 * 239 * 1/130 * 7.5	142.28
1190.64	11.11.2020	10.12.2020	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0
1190.64	11.12.2020	31.12.2020	21	7.5	1/300	1190.64 * 21 * 1/300 * 7.5	0
1190.64	11.01.2021	08.02.2021	39	7.5	1/300	1190.64 * 39 * 1/300 * 7.5	10.06
1190.64	09.02.2021	06.09.2021	210	7.5	1/130	1190.64 * 210 * 1/130 * 7.5	125.02
1190.64	11.12.2020	31.12.2020	21	7.5	0	1190.64 * 21 * 0 * 7.5	0
1190.64	11.01.2021	09.01.2021	9	7.5	0	1190.64 * 9 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	10.01.2021	10.03.2021	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	15.48
1190.64	11.03.2021	06.09.2021	180	7.5	1/130	1190.64 * 180 * 1/130 * 7.5	107.16
1190.64	12.01.2021	10.02.2021	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	11.02.2021	11.04.2021	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	15.48
1190.64	12.04.2021	06.09.2021	148	7.5	1/130	1190.64 * 148 * 1/130 * 7.5	88.11
1190.64	11.02.2021	12.03.2021	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	13.03.2021	11.05.2021	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	15.48
1190.64	12.05.2021	06.09.2021	118	7.5	1/130	1190.64 * 118 * 1/130 * 7.5	70.25
1190.64	11.03.2021	09.04.2021	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	10.04.2021	08.06.2021	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	15.48
1190.64	09.06.2021	06.09.2021	90	7.5	1/130	1190.64 * 90 * 1/130 * 7.5	53.58
1190.64	13.04.2021	12.05.2021	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	13.05.2021	11.07.2021	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	15.48
1190.64	12.07.2021	06.09.2021	57	7.5	1/130	1190.64 * 57 * 1/130 * 7.5	33.93
1190.64	12.05.2021	10.06.2021	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	11.06.2021	09.08.2021	60	7.5	1/300	1190.64 * 60 * 1/300 * 7.5	15.48
1190.64	10.08.2021	06.09.2021	28	7.5	1/130	1190.64 * 28 * 1/130 * 7.5	16.67
1190.64	11.06.2021	10.07.2021	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	11.07.2021	06.09.2021	58	7.5	1/300	1190.64 * 58 * 1/300 * 7.5	14.96
1190.64	13.07.2021	11.08.2021	30	7.5	0	1190.64 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1190.64	12.08.2021	06.09.2021	26	7.5	1/300	1190.64 * 26 * 1/300 * 7.5	6.71

Кроме того, как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, приобретена ФИО8 16 августа 2013 года, то есть в период брака с ФИО1

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

С учетом приведенного правового регулирование и в отсутствие доказательств обратного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что квартира, приобретенная ФИО8 в период брака с Новиковой Е.Ю., является общим имуществом супругов.

Таким образом, Новикова Е.Ю., являясь наравне с ФИО8 собственником указанной квартиры, обязана нести расходы на ее содержание, в том числе, после смерти ФИО8

Поскольку из представленного истцом расчета задолженности и пени следует, что пени за ненадлежащее исполнение обязательств начислены ответчику, в том числе за период с 06 сентября 2021 года по март 2022 года (6 месяцев, необходимые для вступления в наследство), при этом Новикова Е.Ю., являясь собственником ? доли в праве собственности на квартиру, обязана нести расходы на ее содержание, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в период шестимесячного срока, необходимого Новиковой Е.Ю. для принятия наследства после смерти ФИО7, Новиковой Е.Ю. подлежали начислению пени, пропорциональное ее доли в праве собственности на квартиру, то в размере ? от общего размера пеней, начисленных в период с 06 сентября 2021 года по 06 марта 2022 года, которые составят 842,14 рублей, исходя из следующего расчета:

Сумма	Период	Ставка	Доля ставки	Формула	Пеня
Начало	Окончание	Дней
17909.28	07.09.2021	06.10.2021	30	7.5	0	17909.28 * 30 * 0 * 7.5	0.0
17909.28	07.10.2021	05.12.2021	60	7.5	1/300	17909.28 * 60 * 1/300 * 7.5	340.28
17909.28	06.12.2021	06.03.2022	91	7.5	1/130	17909.28 * 91 * 1/130 * 7.5	1190.97
Итого:	1531.25
1238.36	12.10.2021	10.11.2021	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1238.36	11.11.2021	09.01.2022	60	7.5	1/300	1238.36 * 60 * 1/300 *7.5	23.53
1238.36	10.01.2022	06.03.2022	56	7.5	1/130	1238.36 * 56 * 1/130 * 7.5	50.68
Итого:	74.21
1238.36	11.11.2021	10.12.2021	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1238.36	11.12.2021	08.02.2022	60	7.5	1/300	1238.36 * 60 * 1/300 * 7.5	23.53
1238.36	09.02.2022	06.03.2022	26	7.5	1/130	1238.36 * 26 * 1/130 * 7.5	23.53
Итого:	47.06
1238.36	11.12.2021	09.01.2022	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1238.36	10.01.2022	06.03.2022	56	7.5	1/300	1238.36 * 56 * 1/300 * 7.5	21.96
Итого:	21.96
1238.36	11.01.2022	09.02.2022	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1238.36	10.02.2022	06.03.2022	25	7.5	1/300	1238.36 * 25 * 1/300 * 7.5	9.8
Итого:	9.8

С учетом приведенного правового регулирования пени, подлежащие начислению ответчику в период с 07 марта 2022 года по 19 апреля 2023 года, составят:

Сумма	Период	Ставка	Доля ставки	Формула	Пеня
Начало	Окончание	Дней
25339.44	10.03.2022	31.03.2022	22	7.5	0	25339.44 * 22 * 0 * 7.5	0.0
25339.44	01.04.2022	08.04.2022	8	7.5	0	25339.44 * 8 * 0 * 7.5	0
25339.44	09.04.2022	07.06.2022	60	7.5	1/300	25339.44 * 60 * 1/300 * 7.5	0
25339.44	08.06.2022	30.09.2022	115	7.5	1/130	25339.44 * 115 * 1/130 * 7.5	0
25339.44	01.10.2022	19.04.2023	195	7.5	1/130	25339.44 * 195 * 1/130 * 7.5	2850.69
Итого:	2850.69
1238.36	12.04.2022	11.05.2022	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0
1238.36	12.05.2022	10.07.2022	60	7.5	1/300	1238.36 * 60 * 1/300 * 7.5	0
1238.36	11.07.2022	30.09.2022	82	7.5	1/130	1238.36 * 82 * 1/130 * 7.5	0
1238.36	01.10.2022	19.04.2023	195	7.5	1/130	1238.36 * 195 * 1/130 * 7.5	139.32
Итого:	139.32
1238.36	12.05.2022	10.06.2022	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0
1238.36	11.06.2022	09.08.2022	60	7.5	1/300	1238.36 * 60 * 1/300 * 7.5	0
1238.36	10.08.2022	30.09.2022	52	7.5	1/130	1238.36 * 52 * 1/130 * 7.5	0
1238.36	01.10.2022	19.04.2023	195	7.5	1/130	1238.36 * 195 * 1/130 * 7.5	139.32
Итого:	139.32
1238.36	11.06.2022	10.07.2022	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0
1238.36	11.07.2022	08.09.2022	60	7.5	1/300	1238.36 * 60 * 1/300 * 7.5	0
1238.36	09.09.2022	30.09.2022	22	7.5	1/130	1238.36 * 22 * 1/130 * 7.5	0
1238.36	01.10.2022	19.04.2023	195	7.5	1/130	1238.36 * 195 * 1/130 * 7.5	139.32
Итого:	139.32
1238.36	12.07.2022	10.08.2022	30	7.5	0	1238.36 * 30 * 0 * 7.5	0
1238.36	11.08.2022	30.09.2022	51	7.5	1/300	1238.36 * 51 * 1/300 * 7.5	0
1238.36	01.10.2022	09.10.2022	9	7.5	1/300	1238.36 * 9 * 1/300 * 7.5	2.79
1238.36	10.10.2022	19.04.2023	186	7.5	1/130	1238.36 * 186 * 1/130 * 7.5	132.89
Итого:	135.68
1288.05	11.08.2022	09.09.2022	30	7.5	0	1288.05 * 30 * 0 * 7.5	0
1288.05	10.09.2022	30.09.2022	21	7.5	1/300	1288.05 * 21 * 1/300 * 7.5	0
1288.05	01.10.2022	08.11.2022	39	7.5	1/300	1288.05 * 39 * 1/300 * 7.5	12.56
1288.05	09.11.2022	19.04.2023	156	7.5	1/130	1288.05 * 156 * 1/130 * 7.5	115.92
Итого:	128.48
1288.05	13.09.2022	30.09.2022	18	7.5	0	1288.05 * 18 * 0 * 7.5	0
1288.05	01.10.2022	12.10.2022	12	7.5	0	1288.05 * 12 * 0 * 7.5	0.0
1288.05	13.10.2022	11.12.2022	60	7.5	1/300	1288.05 * 60 * 1/300 * 7.5	19.32
1288.05	12.12.2022	19.04.2023	123	7.5	1/130	1288.05 * 123 * 1/130 * 7.5	91.4
Итого:	110.72
1288.05	11.10.2022	09.11.2022	30	7.5	0	1288.05 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1288.05	10.11.2022	08.01.2023	60	7.5	1/300	1288.05 * 60 * 1/300 * 7.5	19.32
1288.05	09.01.2023	19.04.2023	95	7.5	1/130	1288.05 * 95 * 1/130 * 7.5	70.6
Итого:	89.92
1288.05	11.11.2022	10.12.2022	30	7.5	0	1288.05 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1288.05	11.12.2022	08.02.2023	60	7.5	1/300	1288.05 * 60 * 1/300 * 7.5	19.32
1288.05	09.02.2023	19.04.2023	64	7.5	1/130	1288.05 * 64 * 1/130 * 7.5	47.56
Итого:	66.88
1288.05	13.12.2022	11.01.2023	30	7.5	0	1288.05 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1288.05	12.01.2023	12.03.2023	60	7.5	1/300	1288.05 * 60 * 1/300 * 7.5	19.32
1288.05	13.03.2023	19.04.2023	32	7.5	1/130	1288.05 * 32 * 1/130 * 7.5	23.78
Итого:	43.1
1288.05	11.01.2023	09.02.2023	30	7.5	0	1288.05 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1288.05	10.02.2023	10.04.2023	60	7.5	1/300	1288.05 * 60 * 1/300 * 7.5	19.32
1288.05	11.04.2023	19.04.2023	3	7.5	1/130	1288.05 * 3 * 1/130 * 7.5	2.23
Итого:	21.55
1288.05	11.02.2023	12.03.2023	30	7.5	0	1288.05 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1288.05	13.03.2023	19.04.2023	32	7.5	1/300	1288.05 * 32 * 1/300 * 7.5	10.3
Итого:	10.3
1288.05	11.03.2023	09.04.2023	30	7.5	0	1288.05 * 30 * 0 * 7.5	0.0
1288.05	10.04.2023	19.04.2023	4	7.5	1/300	1288.05 * 4 * 1/300 * 7.5	1.29
Итого:	1.29
1288.05	11.04.2023	19.04.2023	3	7.5	0	1288.05 * 3 * 0 * 7.5	0.0
Итого:	0.0

С учетом вышеизложенных обстоятельств, размер пени, подлежащей начислению ответчику Новиковой Е.Ю., составит 5 921,19 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, периода просрочки исполнения обязательств, степени соразмерности суммы пени последствиям нарушенных ответчиком обязательств, судебная коллегия соглашается со снижением неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что уменьшении размера пени соответствует балансу интересов сторон и компенсационному характеру неустойки, фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Таким образом, оснований для изменения решения суда с учетом вышеприведенных выводов судебной коллегии не имеется.

Доводы ответчика о том, что ООО «УО ЖКХ» является ненадлежащим истцом по данному делу, подлежат отклонению в силу следующих обстоятельств.

На основании договора от 01 июля 2019 года на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «УО ЖКХ», общество приняло на себя обязательства, в том числе по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; аварийному ремонту внутридомовых коммуникаций; уборке и санитарному содержанию мест общего пользования.

Размер платы и условия оплаты установлены разделом 4 указанного договора.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что плата вносится до десятого числа, следующего за расчетным месяцем на основании платежного документа.

При просрочке платежей за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту жилого помещения заказчик обязан уплатить исполнителю пени в размере и в порядке, установленным ЖК РФ и настоящим договором.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, ООО «УО ЖКХ» является надлежащим истцом по данному делу.

Иные доводы жалобы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, сводятся к субъективной его трактовке со стороны ответчика, в связи с чем не могут быть приняты во внимание, поскольку они выводы суда не опровергают и не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 14 сентября 2023 года с учетом определения об исправлении описки от 19 января 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Новиковой Е.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: