Решение по делу № 2-1812/2024 от 29.02.2024

Дело №

                                                           УИД: №

                                                             РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г. Наро-Фоминск

        Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

        при секретаре судебного заседания Балашовой И.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

    УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 473,09 руб., пени в размере 8309,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 963,00 руб.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет№.

<данные изъяты> осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, о чем размещена информация в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ.

    Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

    Истец исполняет свои обязанности в полном объеме, в свою очередь Ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вследствие этого у Ответчиков перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50473,09 руб., которая до настоящего момента не погашена.

    В связи с нарушением сроков оплаты задолженности на основании п. 14 ст. 155 К РФ начислена пени в размере 8 309,31 руб.

    Расчет задолженности произведен, исходя из площади жилого помещения и тарифов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установленных нормативно-правовыми актами местного самоуправления.

    Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 136 Наро- Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственная пошлина. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по делу № был отменен.

        Представитель истца <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО3, в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени месте и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу регистрации.

    Ответчик ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени месте и месте рассмотрения дела извещался посредством направления извещения по адресу регистрации, извещение вручено адресату электронно.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что отношения между ответчиками и управляющей организацией не сложились. <данные изъяты> не осуществляет управление домом. <данные изъяты> счета на оплату не выставляла. Считает, что солидарное взыскание не может заявляться в отношении долевых собственников. Коммунальные услуги она оплачивала полностью до ДД.ММ.ГГГГ.

    Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1- № доли, ФИО3- № доли, ФИО2- № доли, что следует из выписки из ЕГРН

<данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> (№).

    Ответчиками не производиться оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем по лицевому с чету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50473 руб. 09 коп. (№).

    На указанную задолженность начислены пени в сумме 8309 рублей 31 копейка.

<данные изъяты> является платежным агентом в соответствии с условиями Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> и <данные изъяты> (№).

    Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиками не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пропорционально размеру долей в праве собственности в пользу истца образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50473 руб. 09 коп. и пени в размере 8309 рублей 31 копейка.

    Основания для взыскания образовавшейся задолженности в солидарном порядке отсутствуют.

    Представленный истцом расчет задолженности суд считает правильным и арифметически верным. Ответчиками данный расчет не опровергнут. Основания для освобождения ответчиков от оплаты образовавшейся задолженности отсутствуют.

    Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1963 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

        Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу <данные изъяты> задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50473,09 руб. и пени в размере 8309,31 руб. пропорционально долям в праве собственности на квартиру: с ФИО1- № доли, с ФИО2- № доля, с ФИО3- № доли.

    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1963 руб.

    Исковые требования в части взыскания задолженности в солидарном порядке оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                          Бузылева Н.А.

        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ