Решение по делу № 2-294/2022 от 04.04.2022

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 июня 2022 года                                                                  г.Сызрань

        Сызранский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Бормотовой И.Е.,

    при помощнике председателя суда Мосиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2022 по иску Слесаревой Т.Д., Титловой М.Д. к администрации городского поселения Балашейка Сызранского района, администрации Сызранского района, Денисову С.В. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Слесарева Т.Д., Титлова М.Д. обратились в суд к администрации муниципального района Сызранский, администрации городского поселения Балашейка Сызранского района, Денисову С.В. с иском об установлении границы земельного участка площадью 1800 кв.м., с №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным 17.01.2022 кадастровым инженером ФИО7, по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указала, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой, на основании решения Сызранского районного суда от 01.10.2015 по делу №2-740/2015, принадлежит земельный участок с №, площадью 1800 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границы земельного участка они обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При подготовке межевого плана кадастровый инженер использовал сведения из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется план участка с размерами границ, материалы инвентаризации земель п. Балашейка, в которых содержатся сведения о границах земельного участка при его образовании. Однако конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. В свидетельстве о праве собственности на землю и материалах инвентаризации уточняемый земельный участок состоит из трех контуров, но фактически имеет один контур. Площадь земельного участка составила 1800 кв.м. Местоположение границы исторически не менялось, права и интересы третьих лиц не нарушены, возражения по поводу местоположения границы земельного участка отсутствуют.

Истцы Слесарева Т.Д. и Титлова М.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации городского поселения Балашейка Сызранского района, администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Ответчик Денисов С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Слесаревой Т.Д. и Титловой М.Д. на основании решения Сызранского районного суда от 01.10.2015 по делу №2-740/2015 (л.д.9-10), принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждой земельный участок с №, площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В целях уточнения местоположения границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № истцы Слесарева Т.Д. и Титлова М.Д. обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

Кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых подготовлен межевой план земельного участка (л.д.11-19), согласно которого уточняемый земельный участок имеет следующие координаты характерных точек, определяющих его местоположение:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что межевой план подготовлен с целью уточнения границ и площади земельного участка с №. Сведения о его местоположении были определены согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, использованы материалы инвентаризации п. Балашейка, в которых земельный участок состоит из трех контуров, но фактически имеет один контур. В результате проведения кадастровых работ конфигурация уточняемого земельного участка незначительно отличается от конфигурации земельного участка по документу, так как границы его были приведены в соответствие с фактическим использованием. Фактическая площадь земельного участка составила 1800 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН. Описание смежеств: н1-н2-н3 – земельный участок с №, по адресу: <адрес>, собственник – Денисов С.В., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; н3-н4—н5-н6-н7-н8 – земли общего пользования; н8-н9 – земли не разграниченной собственности; н9-н10-н11-н1 – земли не разграниченной собственности (л.д.11-19).

Дело по инвентаризации земель п. Балашейка Балашейской сельской администрации Сызранского района по кадастровому кварталу №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, содержит информацию о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который отображен на схеме под номерами №; №; №, принадлежащего ФИО8 и о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который отображен на схеме под номером №, принадлежащего ФИО9 (л.д.44-54).

Согласно выписки из ЕГРН от 18.04.2022 собственником земельного участка №, площадью 1075 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Денисов С.В. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.36-42).

Титлова М.Д. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте земельного участка с №, предоставив вместе с заявлением документы, необходимы для постановки на кадастровый учет, в том числе и межевой план.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области № от 21.01.2022, государственный кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка с № был приостановлен, поскольку межевой плана не соответствует положением части 10 статьи 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.17-18).

    Пересечения границы участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено, что подтверждается экспертным заключением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.05.2022 (л.д.78-79).

При таких обстоятельствах, учитывая невозможность обоснования границ по материалам инвентаризации, а также, что существование границ спорного земельного участка на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования Слесаревой Т.Д. и Титловой М.Д. удовлетворить, установить границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в межевом плане.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Слесаревой Т.Д. и Титловой М.Д. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным 17.01.2022 кадастровым инженером ФИО7, по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка с №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2022.

Судья