Решение по делу № 2-6159/2013 от 12.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Большаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6159/13 по иску Коборова Н.Н. к ПК ЖСК «Историк» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Коборов Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику ПК ЖСК «Историк» о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец получила имущественные права на пай в ПК «ЖСК «Историк» в виде машиноместа № расположенного во вновь возведенном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов (пайщиков) от ДД.ММ.ГГГГ Пай в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек истцом выплачен в полном объеме, машино-место передано истцу по акту, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель 3-го лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании ПК ЖСК «Историк» создан на основании Распоряжения Префекта <данные изъяты> г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является членом ПК ЖСК «Историк» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов (пайщиков) ПК ЖСК «Историк» от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № (отметка №) (условный номер №) закреплено за истцом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за вышеуказанное машиноместо выплачен истцом полностью ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ.)., жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, подписано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительство требованиям технических регламентов и проектной документации.

Спорное машино-место передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно документации БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой помещение № машиноместо №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на этаже П 1 по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеется.

В соответствии с ч.2, 4, ст.218 ГК РФ основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо, поскольку у него отсутствуют документы, необходимые для такой регистрации, а именно: распорядительный документ о предоставлении земельного участка под строительство объекта недвижимости; документ, подтверждающий наличие установленных законом прав на земельный участок; распорядительный документ, разрешающий строительство объекта, проектно-сметная документация и документы, содержащее описание объекта незавершенного строительства. Кроме того, не подписан акт реализации инвестиционного проекта между ПК «Жилищно-строительным Кооперативом «Историк» и Правительством г. Москвы.

В данном случае объект - машиноместо реально построен и должен быть передано в собственность истцу, согласно закона, в силу выплаты пая.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральный законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ №, ░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ 1, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░..

░░░░░: