Решение от 12.02.2018 по делу № 2-53/2018 от 21.11.2017

Решение в окончательной форме

принято 16 февраля 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Рі. Полевской                            12 февраля 2018 РіРѕРґР°

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Хлебаловой Э.Р., с участием истца Фарненковой Н.С., ответчика Фарненкова В.В. и его представителя Шахмина А.А., сурдопереводчика Ургубаева А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2018 по иску Фарненковой Н.С. к Фарненкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Фарненкова В.В. к Фарненковой Н.С. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

Фарненкова Н.С. обратилась в суд с иском к Фарненкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>. Квартира приобретена ею на основании свидетельства о регистрации права от . . .г. После освобождения из мест лишения свободы с 2014г. в квартире стал проживать Фарненков В.В., ее племянник (инвалид <данные изъяты>), где и был зарегистрирован по месту жительства. Все это время он проживает в квартире, но за проживание не платит. Она намерена продать квартиру, в связи с чем просила ответчика выселиться, но он на контакт не идет, доступ в квартиру не предоставляет, сняться с регистрационного учета отказывается.

    Р¤Р°СЂРЅРµРЅРєРѕРІ Р’.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє Фарненковой Рќ.РЎ. Рѕ признании недействительной сделки Рё применении последствий ее недействительности, мотивируя это тем, что . . .Рі. между РЅРёРј Рё истцом заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения, РїРѕ условиям которого РѕРЅ подарил Фарненковой Рќ.РЎ. принадлежавшую ему 1/6 долю РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: <. . .>. Право собственности РЅР° него возникло РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ . . .Рі. РџРѕ мнению ответчика, указанная сделка РЅРµ соответствует закону, поскольку совершена РёРј РїРѕРґ влиянием заблуждения. РџСЂРё ее заключении РѕРЅ полагал, что Фарненкова Рќ.РЎ. оказывает ему помощь РІ оформлении наследственных прав РЅР° его РёРјСЏ. Р’ силу своего физического недостатка (инвалидность <данные изъяты>) РѕРЅ РЅРµ понимал значение действий Фарненковой Рќ.РЎ., которая занималась оформлением прав РЅР° его РёРјСЏ. Рћ том, что СЃРІРѕРё доли РІ праве собственности подарил истцу, РѕРЅ узнал только РїСЂРё предъявлении Рє нему претензий РѕР± освобождении жилого помещения.

    Р’ судебном заседании Фарненкова Рќ.РЎ. РёСЃРє поддержала, встречный РёСЃРє РЅРµ признала Рё пояснила, что 5/6 долей РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении принадлежали ей РЅР° основании наследования имущества Р¤.Р•.Рџ. РїРѕ завещанию. Ответчик длительное время находился РІ местах лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, также являясь наследником Р¤.Р•.Рџ. РїРѕ завещанию, РЅРµ оформлял СЃРІРѕРё наследственные права. РџСЂРё оформлении наследства нотариус ему разъяснила, что его имущество может наследовать его мать, бросившая его РІ малолетнем возрасте, РЅРѕ РЅРµ лишенная родительских прав. РљСЂРѕРјРµ того, Сѓ него имелись денежные карточные долги. Совокупность этих обстоятельств вызвала Сѓ ответчика желание «переписать» РЅР° нее, истца, СЃРІРѕСЋ долю РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении. После освобождения РёР· мест лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РѕРЅ был вселен РІ <. . .>, РЅРѕ периодически жил Сѓ нее РІ этом же РґРѕРјРµ, РЅРѕ РІ квартире в„–. Другого жилья Сѓ него РЅРµ было Рё нет. Р’ настоящее время РѕРЅ имеет возможность приобрести себе РґСЂСѓРіРѕРµ жилье, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем должен освободить ее квартиру. Имеющаяся Сѓ Фарненкова Р’.Р’. глухота РЅРµ мешала понимать ему РІСЃСЋ ситуацию РїСЂРё заключении оспариваемого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. РћРЅ вменяем, РІ рамках уголовного дела РїСЂРѕС…РѕРґРёР» психиатрическую экспертизу. Р’ течение длительного времени между РЅРёРјРё имелись доверительные отношения, поскольку РѕРЅР° фактически заменила ему мать, оказывала ему материальную помощь. До сентября 2017Рі. РѕРЅР° вносила плату Р·Р° жилое помещение РІ полном объеме. РџСЂРё сдаче документов РЅР° регистрацию перехода права Фарненков Р’.Р’. РѕРґРёРЅ письменно общался СЃРѕ специалистом, принимавшим документы, ему сущность сделок была разъяснена, переводчик-сурдолог РїСЂРё этом отсутствовал. Суть РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕРЅ понимал, после заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕРЅР° выплатила карточные долги ответчика около <данные изъяты>. Р’ 2017Рі. между РЅРёРјРё СЃ ответчиком произошел конфликт, вследствие чего РѕРЅР° настаивает РЅР° освобождении РёРј жилого помещения, РЅРµ возражая выплатить ему денежную компенсацию.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель Фарненкова Р’.Р’., Шахмин Рђ.Рђ., действующий РЅР° основании доверенности РѕС‚ . . .Рі., РёСЃРє РЅРµ признал, встречный РёСЃРє поддержал Рё РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РЅР° основании завещания Р¤.Р•.Рџ., приходившейся ответчику бабушкой, РѕРЅ являлся собственником 1/6 доли РІ праве собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение, РѕС‚ своей доли РІ наследстве РЅРµ отказывался, РІ том числе Рё РІ период пребывания РІ местах лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹. Затем Фарненкова Рќ.РЎ., имевшая большое влияние РЅР° ответчика, стала настаивать РЅР° передаче ей прав РЅР° 1/6 долю РІ квартире ей РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ дарения. Нотариус такую сделку удостоверять РЅРµ стал, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РѕРЅР° была заключена РІ простой письменной форме. Однако, ответчик, является инвалидом <данные изъяты>, РѕРЅ полностью доверял истцу, Рё РІСЃРµ это время полагал, что истец ему помогала СЃ оформлением наследства. Передавать ей РІ собственность жилье РѕРЅ РЅРµ хотел, поскольку проживать ему было негде. До начала конфликта РІ 2017Рі. Фарненков Р’.Р’. считал, что является сособственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ жилого помещения, которое РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РЅРµ было передано его РЅРѕРІРѕРјСѓ собственнику.

    РћС‚ветчик Фарненков Р’.Р’. РёСЃРє РЅРµ признал, встречный РёСЃРє Рё пояснения своего представителя РѕРЅ поддержал, дополнив, что записку Сѓ нотариуса Рѕ дарении своей доли РѕРЅ писал, РЅРѕ переписал ее СЃ записки, которую передала истец. РћРЅ ей полностью доверял, считал себя СЃ нею единой семьей, РѕРЅР° ему говорила, что родная мать может претендовать РЅР° его жилье. Карточных долгов Сѓ него РЅРµ было, как Рё конфликтов СЃ бывшими сокамерниками Рё иными лицами.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего     Р»РёС†Р°, РЅРµ заявляющего самостоятельных исковых требований, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Свердловской области, РІ судебное заседание РЅРµ явился, будучи извещен своевременно Рё надлежащим образом, возражений РїРѕ искам РЅРµ представил.

    Р—аслушав лиц, участвующих РІ деле, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃ пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ дарения РѕРґРЅР° сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать РґСЂСѓРіРѕР№ стороне (одаряемому) вещь РІ собственность либо имущественное право (требование) Рє себе или Рє третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее РѕС‚ имущественной обязанности перед СЃРѕР±РѕР№ или перед третьим лицом.

В силу части 1 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Частью 2 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

По смыслу указанной нормы сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по данному спору, являлось выяснение вопроса о понимании Фарненковым В.В. сущности сделки на момент ее заключения.

    Р’ судебном заседании установлено, что . . .Рі. между Фарненковым Р’.Р’., дарителем, Рё Дрягиной Рќ.РЎ., одаряемой, заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения, РїРѕ условиям которого даритель безвозмездно передал РІ собственность одаряемой 1/ 6 долю РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилое помещение, расположенное РїРѕ адресу: <. . .>. Это обстоятельство подтверждается копией названного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (Р».Рґ. 53).

    Р¤Р°СЂРЅРµРЅРєРѕРІ Р’.Р’. является собственником 1/6 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилое помещение РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ . . .Рі., что следует РёР· РєРѕРїРёРё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения РѕС‚ . . .Рі. Рё РєРѕРїРёРё свидетельства, выданного нотариусом нотариального РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Полевской Рњ.Рў.Рњ. (Р».Рґ. 53, 51-52).

    РљСЂРѕРјРµ того, Дрягиной Рќ.РЎ. принадлежит 5/6 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° это же жилое помещение РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, что подтверждается выпиской РёР· Единого государственного реестра недвижимости Рѕ переходе прав РЅР° объект недвижимости РѕС‚ . . .Рі. (Р».Рґ. 20-23), копией свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ . . .Рі., выданного нотариусом нотариального РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Полевской Рњ.Рў.Рњ. (Р».Рґ. 63-64).

. . .г. в 18:50 Фарненков В.В. обратился в Управление Росреестра о государственной регистрации права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и в этот же день в 18:54 специалистом Управления Росреестра принято его заявление и заявление Дрягиной Н.С. о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на это же жилое помещение (л.д. 60, 46).

    Р“осударственная регистрация права собственности РЅР° жилое помещение РІ целой доле Р·Р° Дрягиной Рќ.РЎ. произведена . . .Рі.

    Р”СЂСЏРіРёРЅР° Рќ.РЎ. изменила фамилию РЅР° фамилию Фарненкова, что подтверждается копией свидетельства Рѕ перемене имени РѕС‚ . . .Рі. (Р».Рґ. 4).

    Р¤Р°СЂРЅРµРЅРєРѕРІ Р’.Р’. РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении зарегистрирован . . .Рі., что подтверждается копией справки РћРћРћ Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие» РїРѕ состоянию РЅР° . . .Рі. (Р».Рґ. 7).

    Р˜Р· РїРёСЃСЊРјР° нотариуса нотариального РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Полевской Рњ.Рў.Рњ. РѕС‚ . . .Рі. в„–, являющегося ответом РЅР° судебный запрос (Р».Рґ. 72), РІРёРґРЅРѕ, что Фарненков Р’.Р’. оформил РІ нотариальной конторе наследство после смерти своей бабушки Р¤.Р•.Рџ. Подавать заявление Рѕ выдаче свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕРЅ РїСЂРёС…РѕРґРёР» вместе СЃРѕ своей тетей Дрягиной Рќ.РЎ., которая постоянно заводила разговор Рѕ том, что РѕРЅ хочет переписать причитающуюся ему РїРѕ наследству 1/6 долю <. . .>, РІ <. . .>, ей, Дрягиной Рќ.РЎ. РћРЅР° уверяла Фарненкова Р’.Р’., что предоставит возможность дальнейшего проживания, Рё РѕРЅ менять его РЅРµ будет. Так как наследник немой Рё общался Рє нею, нотариусом, только письменно, РѕРЅР° очень внимательно отнесла Рє тому, чтобы РѕРЅ РїРѕРЅСЏР» ее намерения. Для этого РѕРЅР° попросила его письменно написать, что РѕРЅ думает РїРѕ этому РїРѕРІРѕРґСѓ. РћРЅ подтвердил, что решил подарить тете долю РІ квартире, РїСЂРё условии проживания РІ ней. Это его заявления РѕРЅР° приложила Рє наследственному делу.

    Р˜Р· РєРѕРїРёРё записки Фарненкова Р’.Р’. РѕС‚ . . .Рі., представленной нотариусом Рњ.Рў.Рњ. (Р».Рґ. 74), РІРёРґРЅРѕ, что ее автор написал буквально следующее: «Я Фарненков Р’.Р’., хочу подарить моей тете Дрягиной Рќ.РЎ. 1/6 части (доли) квартира РїРѕ адресу <. . .>, Рё после дарения Р±СѓРґСѓ там прописан Рё проживать».

    РљСЂРѕРјРµ того, нотариусом представлена доверенность Фарненкова Р’.Р’. РѕС‚ . . .Рі., удостоверенная начальником исправительного учреждения РїРѕ месту отбытия наказания ответчиком (Р».Рґ. 73), которой РѕРЅ уполномочил Дрягину Рќ.РЎ. оформить документы РїРѕ принятию наследства, открывшегося СЃРѕ смертью его бабушки Р¤.Р•.Рџ., РїРѕ завещанию.

    Р˜Р· РєРѕРїРёРё заявления Фарненкова Р’.Р’. РѕС‚ . . .Рі. РІ адрес начальника паспортно-РІРёР·РѕРІРѕР№ службы РћР’Р” Рі. Полевского (Р».Рґ. 83), РІРёРґРЅРѕ, что РѕРЅ РїСЂРѕСЃРёР» снять его СЃ регистрационного учета РїРѕ адресу: <. . .> Рё зарегистрировать после прекращения лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹ РїРѕ адресу: <. . .>, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что Р¤.Р•.Рџ. Рё Р¤.Р’.РЎ. меняют принадлежащую РёРј квартиру <. . .>, РЅР° квартиру РїРѕ <. . .>. Ему разъяснено, что РІ СЃРІСЏР·Рё СЃРѕ снятием его СЃ учета РїРѕ вышеуказанному адресу, РѕРЅ теряет право наследования жилого помещения РїРѕ адресу: 2 микрорайон, 1-24.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справке врачебно-трудовой экспертизы серии Р’РўР­-246 в„– РѕС‚ . . .Рі. (Р».Рґ. 81), Фарненков Р’.Р’. является инвалидом <данные изъяты>, инвалидность установлена его бессрочно. РћРЅ может выполнять работу, РЅРµ требующую <данные изъяты>

    РЎРїСЂР°РІРєРѕР№ терапевта ГБУЗ РЎРћ «Полевская ЦГБ» РѕС‚ . . .Рі. (Р».Рґ. 82) подтверждается, что Фарненков Р’.Р’. может выполнять труд РІ специально созданных условиях, может выполнять <данные изъяты>.

    Р˜Р· корешка медицинского заключения в„– РЅР° ребенка-инвалида РґРѕ 16 лет (Р».Рґ. 106) РІРёРґРЅРѕ, что Фарненков Р’.Р’. имеет <данные изъяты>, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем признается инвалидом.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ заключению врача-<данные изъяты> ГБУЗ РЎРћ «СОКБ в„–1В» РѕС‚ . . .Рі. (Р».Рґ. 107), Фарненков Р’.Р’. РїРѕ состоянию Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЏ (<данные изъяты>), нуждается РІ <данные изъяты>.

    Р˜Р· индивидуальной программы реабилитации инвалида РѕС‚ . . .Рі. (Р».Рґ. 109-111) РІРёРґРЅРѕ, что Фарненков Р’.Р’. является инвалидом <данные изъяты> бессрочно, СЃ первой степенью ограничения Рє трудовой деятельности. РћРЅ нуждается РІ <данные изъяты>. РћРЅ имеет первую степень способности Рє ориентации, Рє общению Рё Рє трудовой деятельности.

    РЎРїСЂР°РІРєРѕР№ Свердловского регионального отделения ОООИ «Всероссийское общество слепых» РѕС‚ . . .Рі. в„– (Р».Рґ. 112) подтверждается, что Фарненков Р’.Р’. является инвалидом СЃ детства РїРѕ <данные изъяты>, РїРѕ имеющимся сведениям, окончил 10 классов специализированной коррекционной школы в„– для <данные изъяты>. Восстановлен РЅР° учете РІ отделении организации инвалидов РІ 2017Рі.

    РќР° основании приведенных выше пояснений сторон, письменных доказательств РІ судебном заседании установлено, что между Фарненковой Рќ.РЎ. Рё Фарненковым Р’.Р’. сложились доверительные отношения, поскольку истец фактически заменила ответчику мать. Фарненков Р’.Р’. является инвалидом <данные изъяты>, нуждается РІ <данные изъяты>. Р’ период РґРѕ 2014Рі. РѕРЅ отбывал наказание РІ местах лишения СЃРІРѕР±РѕРґС‹, РґРѕ 2016Рі. проживал СЃ истцом, которую уполномочил РЅР° оформление СЃРІРѕРёС… наследственных прав РЅР° 1/6 долю РІ праве собственности РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение. РџСЂРё заключении оспариваемой сделки Фарненков Р’.Р’. имел намерение подарить СЃРІРѕСЋ долю Фарненковой Рќ.РЎ., РЅРѕ СЃ условием проживания РІ ней Рё регистрации РїРѕ месту жительства. После заключения . . .Рі. оспариваемого РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ответчик был зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом помещении . . .Рі., РіРґРµ Рё проживает РґРѕ настоящего времени. Р’ 2017Рі. между сторонами СЃРїРѕСЂР° произошел конфликт, вследствие которого истец предъявила Рє ответчику требования РѕР± освобождении принадлежащего ей жилого помещения.

По мнению суда, установленные обстоятельства свидетельствуют, что Фарненков В.В. подарил Фарненковой Н.С. свою долю в праве общей долевой собственности под условием постоянного последующего проживания в нем и регистрации по месту жительства. При этом он является инвалидом по слуху, при заключении договора, оформлении наследства, регистрации оспариваемого договора в Управлении Росреестра сурдопереводчик отсутствовал. Он общался в нотарусом и специалистом Росреестра письменно. Специальными познаниями в области сурдоперевода обладает Фарненкова Н.С.

Исходя из наличия инвалидности ответчика по слуху, соблюдение сторонами достигнутой договоренности до заключения договора дарения . . .г. (Фарненков В.В. безвозмездно передал права на свою долю в жилом помещении, не имея другого места жительства, а Фарненкова Н.С. вплоть до произошедшего конфликта не предъявляла к нему претензий об освобождении жилого помещения), суд считает, что заблуждение у Фарненкова В.В. было настолько существенным, что он, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершил бы сделку, если бы знал о действительном положении дел, в частности о необходимости освобождения им спорного жилого помещения при отсутствии другого жилья. То есть он заблуждался в отношении обстоятельства, которое он упоминал в своем волеизъявлении (сохранение права проживания в жилом помещении, как указано в записке, представленной нотариусом) и из наличия которого он с очевидностью для Фарненковой Н.С. исходил, совершая сделку. Более того, из указанной записки Фарненкова В.В. видно, что временность его проживания в подаренном жилом помещении не предполагалась. Фарненковой Н.С. на момент совершения сделки было известно, что иного жилья у ответчика нет.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что фактическая передача имущества Фарненковой Н.С. не была произведена, поскольку Фарненков В.В. продолжает постоянно проживать в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от . . .г. следует признать недействительным.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применяя последствия недействительности сделки, следует передать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в собственность Фарненкова В.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52 и 53 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда о признании сделки недействительной, которым применены последствия ее недействительности, является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Соответственно, запись ЕГРП о праве собственности Фарненковой (Дрягиной) Н.С. на 1/6 долю в праве общей собственности на спорную квартиру подлежит аннулированию и в ЕГРП подлежит внесению запись о возврате недвижимого имущества Фарненкову В.В. и регистрации за ним права собственности.

Что касается первоначального иска Фарненковой Н.С. к Фарненкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, то суд считает, что он удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации владение Рё пользование имуществом, находящимся РІ долевой собственности, осуществляютс░Џ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░І░Ѓ░µ░… ░µ░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І, ░° ░ї░Ђ░░ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ - ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░µ░ј░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░€░µ░» ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І ░’.░’. ░Ѕ░µ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░» ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ: ░ѕ░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░І ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░, ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є ░¶░░░»░Њ░Џ ░ѕ░Ѕ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░І░»░°░ґ░µ░‚░Њ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░░ј, ░° ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░µ░і░ѕ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 98 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹. ░•░Ѓ░»░░ ░¶░µ ░░░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ - ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ.

░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░‡░‚░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░° ░’.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░° ░ќ.░Ў. ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░° ░µ░ј░ѓ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░Ў. ░є ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѓ ░’.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░° ░’.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ 1/6 ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <. . .>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ . . .░і. ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░Ў. ░░ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░‹░ј ░’.░’..

░џ░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░:

░ђ░Ѕ░Ѕ░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ (░”░Ђ░Џ░і░░░Ѕ░ѕ░№) ░ќ.░Ў. ░Ѕ░° 1/6 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <. . .>, (░·░°░ї░░░Ѓ░Њ ░°░є░‚░° ░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ . . .░і. ░„–).

░џ░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѓ ░’.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 1/6 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <. . .>.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░Ў. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░¤░°░Ђ░Ѕ░µ░Ѕ░є░ѕ░І░° ░’.░’. ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300░Ђ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░Ѓ ░ї░ѕ░ґ░°░‡░µ░№ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░ѕ░»░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░ ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѕ░І░µ░‰░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░µ ░Ѓ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№