Решение по делу № 2-521/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-521/2024

11RS0004-01-2023-000456-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 02 мая 2024 года дело по иску Вирфель С.А. к Молофеевой М.П., Вирфель А.С., ВВ, в лице законного представителя Вирфель О.Г., ООО «ТЭК города Печора» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Представитель истца Вирфель С.А. –Хаёров А.А., действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к Молофеевой М.П., Вирфель А.С., ВВ,. в лице законного представителя Вирфель О.Г., ООО «ТЭК Печора» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что является собственником 61\100 доли квартиры, расположенной по адресу: **********. Собственниками остальных долей в квартире являются: Молофеева М.П. -1/100 в праве собственности; Вирфель А.С.- 19/100 в праве собственности; ВВ,- 19\100 в праве собственности. Организацией управляющей многоквартирным домом (далее МКД) №... по ********** в г.Печоре является ООО «ТЭК-Печора», которое оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в связи с чем ведет открытый на имя Вирфель С.А. лицевой сет №.... Между истцом и ответчиками соглашение по оплате коммунальных услуг не достигнуто. Поскольку услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества начисляются по площади квартиры и не зависят от количества проживающих в квартире лиц, оплата коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества по квартире должна производиться пропорционально долям в праве собственности между всеми собственниками квартиры.

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.30,39,153,154,158 ЖК РФ, просит суд обязать ООО «ТЭК-Печора» ежемесячно выставлять Вирфель С.А., Молофеевой М.П., Вирфель А.С. и Вирфель А.С. в лице законного представителя Вирфель О.Г. отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества по адресу: **********, определив порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества следующим образом: на имя Вирфель С.А. в соответствии с приходящейся на него 61/100 доли от общего размера начисленных по квартире платежей; на имя Молофеевой М.П. в соответствии с приходящейся на нее 1/100 от общего размера начисленных по квартире платежей; на имя Вирфель А.С. в соответствии с приходящейся на нее 19/100 доли от общего размера начисленных по квартире платежей; на имя Вирфель ВВ, в соответствии с приходящейся на нее 19/100 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

22.02.2024 в Печорский городской суд поступил уточненный иск, согласно которого представитель истца Хаёров А.А., действующий на основании доверенности (л.д.7), указывает, что ООО «ТЭК-Печора» было ошибочно заявлено в качестве ответчика, так как организацией, управляющей указанным выше МКД является ООО «ТЭК города Печора», которое в квитанциях на оплату услуг указано в качестве поставщика услуг. Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ООО «ТЭК города Печора» (л.д.43).

27.03.2024 в судебном заседании протокольно произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ТЭК-Печора» на надлежащего ответчика ООО «ТЭК города Печора» (л.д.67).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д. 103-108).

В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя (л.д.5).

ООО «ТЭК-Печора» представил информацию, что не является управляющей организацией ********** в г. Печоре, а является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению, при этом ********** указанного дома имеет автономную систему отопления (л.д.29).

В свою очередь ООО «ТЭК города Печора» в своем отзыве не возражает против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов, просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.74).

Ответчик Молофеева М.П. представила в суд заявление, в котором согласна на разделение лицевых счетов на содержание и ремонт общедомового имущества пропорционально своей доли в праве собственности, то есть 1/100, также указав, что уже более 13 лет не проживает по адресу: ********** (л.д.60).

Дело рассматривается в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Вирфель А.С., несовершеннолетней ВВ, в лице законного представителя Вирфель О.Г., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, правовой позиции по существу иска не представили (л.д.105-106).

В силу ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ, известил ответчиков Вирфель А.С. и законного представителя несовершеннолетней ВВ, - Вирфель О.Г. о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя указанных ответчиков были направлены своевременно в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчиков адресу: ********** вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения" (л.д.105-106).

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 ЖК РФ.

По общему правилу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

ООО «ТЭК города Печора» является управляющей организацией ********** в г.Печоре, в квитанциях на оплату жку указанный ответчик значится как поставщик услуг.

ООО «ТЭК города Печора» взимает плату за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, электроэнергии и холодному водоснабжению на общедомовые нужды, что подтверждается квитанциями (л.д.63-64).

При этом ООО «ТЭК-Печора» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по отоплению указанного выше дома.

Квартира №..., расположенная в ********** в г.Печоре принадлежит на праве собственности истцу Вирфель С.А. – 61/100 доли в праве собственности; Молофеевой М.П. - 1 \100 в праве собственности; Вирфель А.С. – 19/100 доли в праве собственности; Вирфель ВВ, – 19/100 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-22).

Администрацией МР «Печора» представлена поквартирная карточка по ********** в г.Печоре, из которой следует, что ответчик ВВ,, **.**.**. и Вирфель А.С., **.**.**. имеют регистрацию в указанном жилом помещении со 02.09.2014 по настоящее время (л.д.25).

Из заявления ответчика Молофеевой М.П. следует, что она уже более 13 лет не проживает в ********** в г.Печоре, адрес места жительства ответчика в заявлении указан: ********** (л.д.60).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру по адресу: г.Печора, **********.

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.64).

Согласно п.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска представителя истца Вирфель С.А. – Хаёрова А.А. и определении порядка и размера участия в оплате по содержанию и ремонту общедомового имущества по адресу: ********** между Вирфель С.А., доля в праве 61/100, Молофеевой М.П., доля в праве 1/100, Вирфель А.С., доля в праве 19/100, Вирфель ВВ, в лице законного представителя Вирфель О.Г., доля в праве 19/100, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение; обязании ООО «ТЭК города Печора», заключить с Вирфель С.А., доля в праве 61/100, Молофеевой М.П., доля в праве 1/100, Вирфель А.С., доля в праве 19/100, Вирфель ВВ, в лице законного представителя Вирфель О.Г., доля в праве 19/100, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате по содержанию и ремонту общедомового имущества по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и выдать им отдельные платежные документы.

Суд принимает решение по заявленным представителем истца требованиям и, с учетом их уточнения (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате по содержанию и ремонту общедомового имущества по адресу: ********** между Вирфель С.А., ****, доля в праве 61/100, Молофеевой М.П., ****, доля в праве 1/100, Вирфель А.С., ****, доля в праве 19/100, Вирфель ВВ, в лице законного представителя Вирфель О.Г., ****, доля в праве 19/100, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Обязать ООО «ТЭК города Печора», ****, заключить с Вирфель С.А., ****, доля в праве 61/100, Молофеевой М.П., ****, доля в праве 1/100, Вирфель А.С., ****, доля в праве 19/100, Вирфель ВВ, в лице законного представителя Вирфель О.Г., ****, доля в праве 19/100, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате по содержанию и ремонту общедомового имущества по адресу: **********, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и выдать им отдельные платежные документы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 06 мая 2024 года.