Решение по делу № 2-282/2024 от 05.02.2024

№ 59RS0017-01-2024-000286-97

Дело № 2-282/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года                            г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С.

при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае, ООО «Корпорация управления» (до переименования - ООО Управляющая компания «Наш дом») об освобождении жилого помещения от ареста, третье лицо: Отделение судебных приставов по г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП по Пермскому краю,

изучив материалы дела,

установил:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (далее - истец) обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае об освобождении жилого помещения от ареста, третье лицо – нотариус Губахинского нотариального округа Пермского края <ФИО>1. Требования мотивированы тем, что решением суда от 19.06.2023 было постановлено признать имущество <ФИО>2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения – квартиры общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>4, кадастровый №, выморочным имуществом. Признать право собственности муниципального образования Губахинского муниципального округа Пермского края на квартиру по адресу: <адрес>4, кадастровый №. Решение является основанием для внесения записи о правах собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Во исполнение решения суда 25.12.2023 г. было подано заявление для регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию. Из Управления Росреестра поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении данного объекта в связи с наличием действующих постановлений об аресте и запрете регистрационных действий в отношении объекта.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.12.2023 имеются аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего <ФИО>2, расположенного по адресу: <адрес>4 на основании постановлений судебных приставов-исполнителей от 05.03.2022 г. от 07.09.2020 г. в связи с наличием записей в ЕГРН об аресте и запрете регистрационных действий в отношении данного жилого помещения, невозможно исполнение решения Губахинского городского суда от 19.06.2023 по делу №2-468/2023, так как невозможно зарегистрировать переход права собственности, что влечет нарушение прав и законных интересов муниципального образования. Истец вправе требовать освобождения имущества от ареста, поскольку имущество признано выморочным, при этом право собственности умершей <ФИО>2 прекратится. С учетом изложенного просили снять аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>4, принадлежащего на праве собственности <ФИО>2, наложенные постановлениями должностных лиц Отделения судебных приставов по г.Губахе и г. Гремячинску ГУФССП по Пермскому краю.

Определением суда от 04.03.2024 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отделение судебных приставов по г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП по Пермскому краю.

Протокольным определением суда от 19.03.2024 исключен из числа третьих лиц нотариус Губахинского нотариального округа Пермского края <ФИО>1.

Определением суда от 16.04.2024 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Корпорация управления» и ООО Управляющая компания «Наш дом».

От представителя ответчика ООО «Корпорация управления» в лице конкурсного управляющего <ФИО>3 <ФИО>6 поступило заявление о признании исковых требований.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, от истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края и ответчика ООО «Корпорация управления» поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом при рассмотрении настоящего иска установлено и подтверждается письменными материалами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности <ФИО>2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в отношении указанного объекта недвижимости имеются записи об ограничении прав в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Губахе и г.Гремячинску УФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Решением Губахинского городского суда Пермского края от 19.06.2023 по гражданскому делу № 2-468/2023 постановлено установить место открытия наследства после смерти <ФИО>2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>4.

Признать имущество <ФИО>2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения – квартиры общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>4, кадастровый №, выморочным имуществом.

Признать право собственности муниципального образования Губахинского муниципального округа Пермского края на квартиру по адресу: <адрес>4, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения записи о правах собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда вступило в законную силу 17.07.2023 г.

25.12.2023 г. Росреестром было принято заявление о государственном кадастровом учете и /или/ государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в отношении помещения с кадастровым номером 59:05:0101036:3318 (л.д. 8), однако 27.12.2023 г. Управление Росреестра по Пермскому краю направило уведомление о прекращении рассмотрения обращения, поскольку на указанном жилом помещении имеются 2 ограничения (запрещение регистрации) (л.д. 9).

Согласно сведениям исполнительного производства № 14717/18/59016-ИП в отношении должника <ФИО>2, взыскатель - ООО «Корпорация управления», 03.04.2018 г. на основании судебного приказа № 2-875/2018 от 16.03.2018, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Губахинского судебного района Пермского края, о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Губахе и г.Гремячинску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого постановлением от 07.09.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении помещения по адресу: <адрес>4 (л.д. 46,47-49), ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства в связи со смертью должника (л.д. 45).

Согласно сведениям исполнительного производства № 24768/17/59016-ИП в отношении должника <ФИО>2, взыскатель - ООО «Корпорация управления», 08.06.2015 г. на основании исполнительного листа № 2-269/2015 от 19.05.2015, выданного Губахинским городским судом, о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Губахе и г.Гремячинску УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого постановлением от 05.03.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении помещения по адресу: <адрес>4 (л.д. 52, 53-54), 23.01.2024 г. вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства в связи со смертью должника (л.д. 51).

Согласно решению единственного учредителя от 12.03.2018 г. № 9 были внесены изменения в Устав ООО Управляющая компания «Наш дом», ООО Управляющая компания «Наш дом» было переименовано в ООО «Корпорация управления» (л.д. 68), Приказом Инспекции государственного жилищного надзора № СЭД-45-14-01-130 от 07.05.2018 переоформлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 11.06.2015 № 059-000254, выданную ООО Управляющая компания «Наш дом», с указанием лицензиата ООО «Корпорация управления» (л.д. 69).

Решением Арбитражного суда Пермского края № А50-5563/2019 от 27.05.2020 Общество с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Утвержден конкурсным управляющим <ФИО>3, член Ассоциации Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих (л.д. 71-76). Определением Арбитражного суда Пермского края № А50-5563/2019 от 26.01.2024 конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» продлено на 6 месяцев (л.д. 77-78).

Изучив представленные доказательства, учитывая позицию надлежащего ответчика по делу - ООО «Корпорация управления», суд приходит к выводам, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края в соответствии со вступившим в законную силу решением суда является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>4.

Запреты на совершение регистрационных действий в отношении данного жилого помещения по исполнительным производствам установлен должностными лицами службы судебных приставов в пользу взыскателя ООО «Корпорация управления» (до переименования – ООО «Наш дом»).

Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края исковым требованиям об отмене арестов и запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>4, является ООО «Корпорация управления».

Территориальное управление Росимущества в Пермском крае стороной исполнительного производства не является, сведений о том, что указанными исковыми требованиями могут быть каким-либо образом нарушены права Росимущества, не имеется, поэтому в данном случае Территориальное управление Росимущества в Пермском крае является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае должно быть отказано.

Ответчик ООО «Корпорация управления», являясь стороной взыскателя по неоконченным исполнительным производствам, в рамках которых на жилое помещение по адресу: <адрес>4, принадлежавшее умершему должнику <ФИО>2, не возражал относительно отмены ограничений на совершение регистрационных действий. В судебном заседании представитель ответчика пояснял, что после регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> края ООО «Корпорация управления» не лишено возможности взыскать задолженность по исполнительным документам в отношении умершей <ФИО>2 с муниципального образования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к ООО «Корпорация управления» удовлетворить.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация управления» (ИНН 5921021966) удовлетворить.

Снять аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2024 года.

Судья В.С. Баскаль