Решение по делу № 2-3191/2017 от 25.09.2017

Дело в„– 2-3191/2017          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017г. г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:

председательствующего                  Кузнецовой Р•.Р’.

РїСЂРё секретаре                  Ишкининой Р›.Р .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой И.В. к Черенцовой Э.М. о разделе жилого дома, выделе доли в натуре, о признании права собственности,

суд –

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусева И.В. обратилась в суд с иском к Черенцовой Э.М. о выделении доли в жилом доме в натуре и признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала что, ей, Гусевой И.В. на основании договора купли-продажи о 14.08.2015 года принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Технические характеристики жилого дома позволяют выделить доли в праве собственности в натуре, Фактически имеются 2 изолированных помещения, оборудованные отдельными входами. В указанном жилом доме по адресу: АДРЕС, Гусева И.В. пользуется квартирой НОМЕР, площадью 41,0 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., встроенного шкафа 0,6 кв.м., жилой комнаты 15,1 кв.м., помещений 4,2 кв.м., 5,1 кв.м. Вторая часть жилого дома по адресу: АДРЕС выделена в квартиру НОМЕР площадью 68,5 кв.м. и принадлежит Черенцовой Э.М. Квартира НОМЕР по адресу: АДРЕС фактически выделена и поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером НОМЕР. На основании вышеизложенного опросит произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС натуре. Признать за Гусевой И.В. право собственности на квартиру НОМЕР общей площдаью 41,0 кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС.

Истец Гусева И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Гусевой И.В., действующая на основании доверенности – Добрынина Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Черенцова Э.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Р—аслушав представителя истца, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ находит требования обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.252 ГК Р Р¤ имущество, находящееся РІ долевой собственности, может быть разделено между ее участниками РїРѕ соглашению между РЅРёРјРё.

    РЈС‡Р°СЃС‚РЅРёРє долевой собственности вправе требовать выдела своей доли РёР· общего имущества.

РџСЂРё недостижении участниками долевой собственности соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдела доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС… участник долевой собственности вправе РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требовать выдела РІ натуре своей доли РёР· общего имущества.     

Судом установлено, что истец Гусева И.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка площадью 861 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС.

Право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит Гусевой И.В. на основании договора купли-продажи от 21.05.2013 года (л.д.11-13 договор купли-продажи, л.д.9,10 свидетельства о государственной регистрации права).

Установлено, что собственником РґСЂСѓРіРѕР№ ? доли РЅР° указанный выше жилой РґРѕРј является Черенцова Р­.Рњ. РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения Копейского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ 16.11.2007 РіРѕРґР° (Р».Рґ.30-31).Фактически Рё РїРѕ данным ОГУП «Обл.ЦТИ» РїРѕ Челябинской области наш жилой РґРѕРј общей площадью 109,5 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой – 57,2 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: АДРЕС, является двухквартирным Рё состоит РёР· РґРІСѓС… изолированных РґСЂСѓРі РѕС‚ РґСЂСѓРіР° помещений. Истец Гусева И.Р’. проживает РІ квартире (условно НОМЕР) общей площадью 41,0 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой 22,9 РєРІ.Рј., состоящей РёР·: РєСѓС…РЅРё площадью 8,2 РєРІ.Рј., жилой комнаты площадью 7,8 РєРІ.Рј., встроенного шкафа площадью 0,6 РєРІ.Рј., жилой комнаты площадью 15,1 РєРІ.Рј., помещений площадью 4,2 РєРІ.Рј. Рё 5,1 РєРІ.Рј. Р’ квартире НОМЕР общей площадью 68,5 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой 34,3 РєРІ.Рј., проживает Черенцова Р­.Рњ. Указанным ранее решением СЃСѓРґР° РѕС‚ 16.01.2007 РіРѕРґР° Р·Р° Черенцовой Р­.Рњ. признано право собственности РЅР° трехкомнатную квартиру общей площадью 68,5 РєРІ.Рј., расположенную РїРѕ адресу: АДРЕС. Согласно Выписок РёР· ЕГРП квартира НОМЕР Рё квартир НОМЕР РІ АДРЕС поставлены РЅР° кадастровый учет. Квартире НОМЕР присвоен НОМЕР, квартире НОМЕР - НОМЕР (Р».Рґ.32-38).Указанные выше жилые помещения имеют разные РІС…РѕРґС‹, огорожены заборами, находятся РЅР° разграниченном земельном участке. Однако соглашение между долевыми собственниками Рѕ разделе общего имущества отсутствует. Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.218 ГК Р Р¤ право собственности РЅР° имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено РґСЂСѓРіРёРј лицом РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, мены, дарения или РёРЅРѕР№ сделки РѕР± отчуждении этого имущества.      Р’ силу СЃС‚.219 ГК Р Р¤ право собственности РЅР° здания, сооружения Рё РґСЂСѓРіРѕРµ РІРЅРѕРІСЊ создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает СЃ момента такой регистрации. Установлено, что Гусева И.Р’. Рё Черенцова Р­.Рњ. проживали Рё проживают РІ РґРѕРјРµ, пользуются РёРј РЅР° правах собственников, РґРѕРј пригоден для проживания. Гусева И.Р’. занимает квартиру НОМЕР, Черенцова Р­.Рњ. – квартиру НОМЕР, земельные участки Сѓ истца Рё ответчика разные, огорожены забором.     РўР°РєРёРј образом, установлено, что фактически РґРѕРј НОМЕР, расположенный РїРѕ АДРЕС является двухквартирным, пригоден для проживания, законные права Рё интересы третьих лиц РЅРµ нарушены.     РЎСѓРґ, считает возможным произвести раздел жилого РґРѕРјР°, общей площадью 109,5 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: АДРЕС РІ натуре, выделить РІ натуре долю Гусевой И.Р’. РёР· общего имущества, прекратить право общей долевой собственности Гусевой И.Р’. Рё признать Р·Р° ней право собственности РЅР° квартиру НОМЕР общей площадью 41,0 РєРІ.Рј.     Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.194-198, 167 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ - РЕШИЛ: Произвести раздел жилого РґРѕРјР° общей площадью 109,5 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой – 57,2 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: АДРЕС, РІ натуре. Выделить принадлежащую Гусевой И.Р’. долю, РІ жилом РґРѕРјРµ общей площадью 109,5 РєРІ.Рј., РІ том числе жилой – 57,2 РєРІ.Рј., расположенном РїРѕ адресу: АДРЕС, РІ натуре. Прекратить право собственности Гусевой И.Р’. РЅР° ? долю РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: АДРЕС.

Признать за Гусевой И.В. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 22,9 кв.м., состоящую из: кухни площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,8 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м., жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., помещений площадью 4,2 кв.м. и 5,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

    РќР° решение может быть подана апелляционная жалоба РІ Судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Челябинского областного СЃСѓРґР° через Копейский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РІ течение месяца.

Председательствующий         Р•.Р’.Кузнецова