Решение по делу № 2-685/2018 от 23.07.2018

№ 2-685/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 11 сентября 2018 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца Семенова А.Е.,

представителя ответчика Кук С.М. – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 172 от 11.09.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Е. к Кук С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.Е. обратился в суд с иском к Кук С.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 06.12.2012 года он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения дома ответчик был там зарегистрирован и по просьбе родственников и по совместной договоренности он прожил там один месяц, после этого забрал все свои вещи и выехал на другое место жительства. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его регистрация создает препятствия при распоряжении имуществом. В связи с чем, просит признать Кук С.М. утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Семенов А.Е. поддержал заявленные требования по основаниям изложенный в исковом заявлении, суду пояснил, что когда покупал дом Кук С.М. был там прописан, проживал там, около месяца, затем уехал, где он сейчас проживает ему не известно, вещей его в доме нет.

Ответчик Кук С.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту его представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Кук С.М. и его позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования Семенова А.Е. к ответчику Кук С.М. подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования Семенова А.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Семенов А.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Из информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Голышмановский» следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Кук С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

В подтверждение заявленных требований Семенов А.Е. сослался на показания свидетеля ФИО1., оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО1. суду показала, что ее дом находится по соседству с домом истца, ей известно, что Семенов А.Е. купил дом лет 5-7 назад, ответчик Кук С.М. ранее проживал в этом доме, затем уехал неизвестно куда, вещей его в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что жилой дом принадлежит на праве собственности истцу Семенову А.Е., ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в жилом доме до обращения истца в суд не выразил, не несет расходы по содержанию жилого дома, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация Кук С.М. в жилом доме создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик Кук С.М. нарушает право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать Кук С.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова А.Е. удовлетворить.

Кук С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2018 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова