Решение по делу № 2-73/2023 (2-1425/2022;) от 22.06.2022

Дело № 2-73/2023 (2-1425/2022;)

11RS0004-01-2022-002182-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Крошкиной Е.В.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 30 января 2023 года дело по иску Администрации ГП «Путеец» к Богомолову И.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации ГП «Путеец» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении на ответчика обязанности освободить жилое помещение и передать администрации ГП «Путеец» ключи от жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **********. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. В нарушение условий проживания ответчик не осуществляет плату за предоставление коммунальных услуг, в связи с чем за период с октября 2018 по сентябрь 2021 г. задолженность перед ООО «Уезд» составила 47 954,63 руб., задолженность перед ООО «Респект дом» за период с октября по апрель 2022 г. составила 11 462,30 руб., задолженность перед АО «Коми тепловая компания» по состоянию на 01.04.2022 составила 193 367,53 руб., задолженность перед АО «КЭК» по состоянию на 19.04.2022 г. составила 8706,76 руб. Богомолов И.А. не оплачивает коммунальные платежи и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения, ведет асоциальный образ жизни, нарушает условия проживания. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОВМ ОМВД России по РК, Администрация МР "Печора", КУМС МР "Печора", ООО "Респект Дом".

В судебном заседании представитель истца Зырянова Н.М. действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика Богомолова И.А., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения о её поступлении.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная повестка на имя ответчика Богомолова И.А. с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что ********** в ********** находится в собственности МО ГП «Путеец», что подтверждается выпиской из ЕГРН УФРС РФ по РК по **********.

**.**.** между администрацией МО ГП «Путеец» в лице руководителя администрации Горбунова С.В., действующего на основании Решения Совета ГП «Путеец», именуемого в дальнейшем Наймодатель и Богомоловым И.А. именуемым наниматель, на основании постановления администрации ГП «Путеец» №... от **.**.** заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **********.

В судебном заседании установлено, что ответчик Богомолов И.А имеет регистрацию по указанному адресу с **.**.** по настоящее время.

Администрация МО ГП «Путеец» неоднократно уведомляла ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем направления в адрес ответчика претензии о погашении задолженности (от **.**.**, от **.**.**, **.**.**).

На основании судебного приказа мирового судьи Речного судебного участка ********** №... от **.**.** с Богомолова И.А. в пользу Администрации МО ГП «Путеец» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** по договору социального найма жилого помещения №... от **.**.** в сумме 4777,33 руб.

На основании судебного приказа №... от **.**.** с Богомолова И.А. в пользу Администрации МО ГП «Путеец» взыскана задолженность за наем жилого помещения и пени за просрочку платежа по договору социального найма жилого помещения №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в сумме 2328,57 руб., пени в сумме 283,17 руб.

Согласно сведениям Печорского филиала АО «КТК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **.**.** составила 261 723,77 руб., пени в размере 31 519,74 руб.

Задолженность Богомолова И.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **.**.** перед ООО «Респект Дом» составила 14 531,73 руб.

По информации АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал задолженность по электроэнергии по состоянию на **.**.** составила 9202,99 руб., задолженность за услуги по обращению с ТКО составила 7538,77 руб.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма предусмотрены статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, на основании ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

19.04.2022 г. Администрацией ГП «Путеец» в адрес Богомолова И.А. было направлено предупреждение о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения и необходимости погасить в добровольном порядке имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, наведении чистоты и порядка, произвести текущий ремонт жилого помещения, прекратить нарушать права и законные интересы соседей, громко шуметь в ночное время, устраивать шумные гулянки и распитие алкогольных напитков.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления указанное предупреждение ответчиком не получено, возвращено на хранение.

Из акта от 14.12.2022 г, составленного заместителем руководителя администрации ГП «Путеец» Гриневым А.Ф., ведущим экспертом по жилищным вопросам администрации ГП «Путеец» Зыряновой Н.М., следует, что был осуществлен выход комиссии по адресу: **********, было установлено, что входная дверь по указанному адресу закрыта, на звонки и стук дверь никто не открыл, со слов соседки, Богомолов И.А. с утра находился по указанному адресу, слушал музыку на повышенной громкости.

Актом от 16.12.2022 г. в составе ведущего эксперта по жилищным вопросам администрации ГП «Путеец» Зыряновой Н.М., главного специалиста администрации ГП «Путеец» Ефремовым П.Г. установлено, что входная дверь по указанному адресу закрыта, на звонки и стук дверь никто не открыл, Богомолов И.А. по данному адресу в настоящее время не проживает.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что Богомолов И.А. не выполняет обязанности по содержанию квартиры, распивает спиртные напитки, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не вносит оплату по договору социального найма жилого помещения.

Согласно представленным сведениям ОМВД России по ********** ответчик Богомолов И.А. **.**.**, **.**.** привлекался за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 4 Закона РК № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми», за нарушение тишины и покоя граждан.

Свидетели В. О.Л., Т. Л.В., допрошенные в ходе судебного разбирательства подтвердили факт неуплаты ответчиком коммунальных услуг и систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что приводит к его повреждению, ведет антисоциальный образ жизни, нарушая тем самым и права соседей, суд приходит к выводу об утрате Богомоловым И.А. права пользования жилым помещением по адресу: ********** ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению. Кроме того, на ответчика подлежит возложению обязанность освободить жилое помещение от личных вещей и передать истцу ключи от жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Богомолова И.А., **.**.** года рождения, уроженца ********** паспорт серия ****, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********

Выселить Богомолова И.А., **.**.** года рождения, уроженца **********, паспорт серия **** из жилого помещения, расположенного по адресу: **********

Обязать Богомолова И.А., **.**.** года рождения, уроженца ********** освободить квартиру по адресу: ********** от личных вещей и передать администрации ГП «Путеец» ключи от квартиры.

Настоящее решение является основанием для снятия Богомолова И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Взыскать с Богомолова И.А. в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 06.02.2023 года