Решение по делу № 2-2559/2023 от 17.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года                                 г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре Агеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском к <ФИО>3, в котором просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок, общей площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер> по <адрес>, кадастровый <номер>.

В обоснование иска указав, что вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> по гражданскому делу <номер> исковые требования <ФИО>2 удовлетворены. В том числе указанным решением суда признано отсутствующим право собственности <ФИО>3 на: - нежилое помещение -общей площадью 85,1 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1-3, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер> <адрес>, бокс <номер>; -нежилое помещение общей площадью 26, 6 кв.м., этаж 1 с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер> <адрес>, бокс <номер>; - нежилое помещение общей площадью 22,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер> <адрес>, бокс <номер>. Признано недействительным Распоряжение заместителя мэра <адрес> — председателя КУМИ <адрес> от <дата> № о передаче в собственность <ФИО>3 земельного участка под гаражными боксами <номер>, <номер> общей площадью 86 кв. м., по адресу: <адрес>, гаражно- строительный кооператив <номер> <адрес>. 65. Признан недействительным договор купли- продажи от <дата> земельного участка обшей площадью 86 кв. м.. по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер> <адрес>. кадастровый <номер>. заключенный администрацией <адрес> с <ФИО>3

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу <номер> <ФИО>3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. При этом в ЕГРП имеется запись о правах <ФИО>3 на земельный участок, правоустанавливающие документы на который решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска по настоящему гражданскому делу признаны недействительными. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества (боксы <номер>), которые принадлежат истцу и иным лицам. На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 209 ГК РФ п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> просил иск удовлетворить.

Истец <ФИО>2 о дате судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца <ФИО>5, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по существу иска дала пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик <ФИО>3, финансовый управляющий <ФИО>3-<ФИО>6 о дате судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не уведомили.

На основании частей 3,5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от <дата> гражданскому делу <номер>, вступившим в законную силу, исковые требования <ФИО>2, ГСК <номер>, <ФИО>7 удовлетворены полностью.

Признана недействительной справку ГСК <номер> от <дата>. о выплате <ФИО>3 паевого взноса за гаражный бокс <номер>, расположенный по адресу <адрес>.

Признано отсутствующим право собственности <ФИО>3 на:

- нежилое помещение –общей площадью 85,1 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1-3, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, на территории гаражно – строительного кооператива <номер> гаражный бокс <номер>;

-нежилое помещение общей площадью 26, 6 кв.м., этаж 1 с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно – строительный кооператив <номер>, <адрес>, гаражный бокс <номер>;

- нежилое помещение общей площадью 22,7 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно – строительный кооператив <номер>, <адрес>; гаражный бокс <номер>;

Признано недействительным Распоряжение заместителя мэра Г. Иркутска – председателя КУМИ <адрес> от <дата>. <номер> о передаче в собственность <ФИО>3 земельного участка под гаражными боксами <номер>, <номер> общей площадью 86 кв. м., по адресу: <адрес> гаражно – строительный кооператив <номер> <адрес>

Признан недействительным договор купли – продажи от <дата> земельного участка общей площадью 86 кв.м. по адресу <адрес>, гаражно – строительный кооператив <номер>, <адрес> кадастровый <номер>, заключенный администрацией г. Иркутска с <ФИО>3

Признано отсутствующим право собственности <ФИО>8 на гаражный бокс назначение нежилое общей площадью 41, 9 кв. м., этаж <номер> расположенный по адресу: <адрес>, гаражно –строительный кооператив <номер>, гаржаный бокс <номер> «Г»

Признано за гаражно – строительным кооперативом <номер> право собственности на

- нежилое помещение <номер> общей площадью 11,7 кв.м.,

-нежилое помещение <номер> общей площадью 30,3 кв. м.,

-нежилое помещение <номер> общей площадью 29,3 кв.м., расположенные на 2 этаже гаражного блока по адресу: <адрес>, гаражно – строительный кооператив <номер>.

Признано за <ФИО>7 право собственности на нежилое помещение общей площадью 26,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражно – строительный кооператив <номер>, <адрес>, гараж <номер>.

В удовлетворении исковых требований <ФИО>3 отказано в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела <номер> вопрос о признании отсутствующим права собственности <ФИО>3 на земельный участок общей площадью 86 кв.м. по адресу <адрес>, гаражно – строительный кооператив <номер>, <адрес> кадастровый <номер> не ставился, однако основания приобретения права собственности ответчика <ФИО>3 на указанный земельный участок, как то распоряжение заместителя мэра г. Иркутска – председателя КУМИ г. Иркутска от <дата> <номер> о передаче в собственность <ФИО>3 земельного участка, договор купли – продажи от <дата> указанного земельного участка, заключенный администрацией г. Иркутска с <ФИО>3, справка ГСК <номер> от <дата> о выплате <ФИО>3 паевого взноса за гаражный бокс <номер>,<номер>, признаны недействительными.

Таким образом, нахождение в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений о принадлежности ответчику на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, нарушает интересы истца, по своей сути, поскольку ответчик не является правообладателем соответствующего права на указанный земельный участок, поскольку само по себе сохранение существующей записи о праве на объект недвижимого имущества делает невозможным реализацию прав на владение, пользование и распоряжения имуществом, а, следовательно, право собственности <ФИО>3 на земельный участок, общей площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер> по <адрес>, кадастровый <номер> подлежит признании отсутствующим.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <ФИО>2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности <ФИО>3 на земельный участок, общей площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <номер> по <адрес>, кадастровый <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированный текст решения принят <дата>

Председательствующий: Т.Н. Глухова