Решение по делу № 2-1706/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-1706/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года                   г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

при секретаре Айрапетян Н.А.,

с участием истца Бертыш Л.В.,

представителя ответчика ЗАО «И» Котова В.В.,

третьих лиц Б.П., Б.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бертыш Л.В. к ЗАО «И» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бертыш Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «И» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1993 году совхозом «И» Бертыш Л.В. под самостоятельную отделку была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры Бертыш Л.В. проживает в данной квартире постоянно, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Кроме неё в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают супруг Б.П. и дочь Б.Я., которые не желают быть включенными в число собственников квартиры. В 2015 году Бертыш Л.В. обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ей в этом было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности сельсовета. Спорная квартира не состоит и на балансе ЗАО «И». Она ранее участия в приватизации жилья не принимала, иного жилья не имеет. Обосновывая свои требования положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Бертыш Л.В. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Бертыш Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что квартира была предоставлена ей совхозом «И» до его преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием, и подлежала передаче в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было, но ее вины в этом нет, а потому считает, что она имеет право на приватизацию занимаемой квартиры. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальной собственности сельсовета, на балансе ЗАО «И» не значится, заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации невозможно. Супруг и совершеннолетняя дочь отказались от приобретения в собственность доли в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика ЗАО «И» Котов В.В. исковые требования Бертыш Л.В. признал, указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ЗАО «И» как преемника совхоза «Искра» не стоит, правоустанавливающих документов на квартиру нет.

Представитель третьего лица администрации района К.А., действующая на основании доверенности , возражений против удовлетворения требований Бертыш Л.В. не заявила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации сельсовета Р.Л. в письменном заявлении указала об отсутствии возражений относительно исковых требований Бертыш, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.П. и Б.Я. в судебном заседании заявили об отсутствии возражений иска Бертыш Л.В., дополнительно указали, что быть включенными в число собственников квартиры по адресу: <адрес>, они не желают, от участия в приватизации жилого помещения отказываются.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоят: Бертыш Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.П. с ДД.ММ.ГГГГ и Б.Я. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки, выданной администрацией сельского совета , подтверждено отметками о регистрации в общегражданских паспортах указанных лиц. Иных лиц, зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, не имеется. Указанная квартира была предоставлена в 1993 году истице Бертыш Л.В. совхозом «И», то есть государственным предприятием.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истица, построен совхозом «И» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «И» в жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Из сообщения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 10.11.2015 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Как следует из справки, выданной администрацией сельсовета , квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета не числится.

Из справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 09.11.2015 года за № следует, что по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала приему и оформлению в собственность муниципального образования сельсовет, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не находится в реестре муниципальной собственности, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истицы Бертыш Л.В. на приватизацию занимаемой ее семьей квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Бертыш Л.В. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № по состоянию на 01 июля 1999 года Бертыш Л.В. объектов недвижимого имущества на территории района на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимала.

Согласно выписки Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 10.11.2015 года за № за Бертыш Л.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, ... доля в праве, на земельный участок, местоположение которого установлено <адрес>. Иных объектов недвижимости не зарегистрировано.

Состоящие на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> супруг истицы Б.П. и совершеннолетняя дочь Б.Я. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Бертыш Л.В. подлежат удовлетворению. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет ... кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бертыш Л.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый №, за Бертыш Л.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 21 декабря 2015 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев