Решение по делу № 2-2574/2019 от 17.07.2019

38RS0031-01-2019-002720-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года               г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: взыскать задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 69 010,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 270 руб.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников, принятого **/**/**** (протокол б/н от **/**/****) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .... (далее - многоквартирный дом) с **/**/**** находится в управлении ООО «Дом-Сервис».

    ООО «Дом-Сервис» с **/**/**** переименовано в ООО «УК «Партнер».

    Ответчик с **/**/**** являлся владельцем .... многоквартирном доме (далее - квартира), что подтверждается актом приема-передачи от **/**/****.

    Следовательно, ответчик в период с **/**/**** по **/**/**** являлся потребителем жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК «Партнер» в связи с осуществлением им функций управления многоквартирным домом.

    В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации ответчиком за период с **/**/**** по **/**/**** не исполнялись обязанности по оплате услуг ООО «УК «Партнер».

    Задолженность ответчика за указанный период составляет 69 010,42 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету ответчика.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4 подержал заявленные требования в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что срок исковой давности пропущен, возражения на иск изложены в письменных возражениях.

    Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное - не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточного акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    Судом установлено, что истец ООО «УК «Партнер» является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., р....., ЖК «Луговое», .....

    Согласно акту приема-передачи от **/**/**** ФИО1 принял от застройщика ООО «ВостСибСтрой» на основании договора №/ЛГ5 участия в долевом строительстве от **/**/****, договора уступки права требования (цессии) от **/**/****, двухкомнатную ...., расположенную по адресу: ...., р......

    Ответчиком за период с **/**/**** по **/**/**** несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг ООО «УК Партнер».

    Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ФИО1 по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период **/**/**** по **/**/**** составляет 69 010,42 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета №.

    Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года и Постановления Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2011 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

    На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 указанного Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

    В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

    Судом установлено, что **/**/**** мировым судьей по 64 судебному участку Иркутского района Иркутской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 035,33 руб., который был отменен мировым судьей **/**/**** на основании заявления должника.

Таким образом, обращение ООО «УК «Партнер» с заявлением о выдаче судебного приказа прервало течение срока исковой давности на 3 месяца 20 дней (с **/**/**** по **/**/****).

Однако, с исковым заявлением в суд истец обратился **/**/****, соответственно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ходатайства ответчиком, в части требования о взыскании задолженности за период с **/**/**** по **/**/**** истцом пропущен срок исковой давности.

Не может служить основание к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований указание в судебном приказе в качестве заявителя ООО УК «Левобережная», поскольку из представленного гражданского дела №, исследованного при рассмотрении настоящего дела, установлено, что с заявление о выдаче судебного приказа обратилось ООО «УК «Партнер», указание в качестве заявителя иного юридического лица является технической ошибкой.

    Суд критически относится к доводам ответчика о том, что им не приобреталась квартира по адресу: .... ее приобрел двойник с данными ФИО1, акт приема – передачи им не подписывался.

    Из представленной адресной справки ГУ МВД РФ по Иркутской области Управления по вопросам миграции отдела адресно – справочной работы следует, что на территории Иркутской области зарегистрирован гражданин ФИО1, **/**/**** рождения, место рождения ...., место регистрации по месту пребывания с **/**/**** по **/**/**** ..... Иных граждан на территории Иркутской области с указанными данными не выявлено. Кроме того, в представленном ответчиком договоре № найма жилого помещения, приложенном к ходатайству о передаче дела по подсудности, самим ответчиком ФИО1 указан его адрес: .....

    Принимая во внимание изложенное, суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о назначении по делу почерковедческий экспертизы.

    Указывая в своих возражениях о некорректном начислении коммунальных платежей, ответчик ФИО1 не представил контррасчет, не представил доказательства неверного расчета платежей. При этом расчет задолженности за потребленные жилищно – коммунальные услуги сомнений в правильности не вызывает, проверен судом.

    Доводы ответчика о незаконности решения общего собрания собственников от **/**/****, на котором была избрана управляющая компания, несостоятельны, поскольку указанное решение до настоящего времени не оспорено в установленном законом порядке, является действующим.

    Также безосновательны доводы ответчика о не предоставлении стороной истца доказательств об изменении наименования юридического лица, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 41 341,48 руб. образовавшейся за период с **/**/**** по **/**/****.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Партнер» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части требований в размере 1 440,24 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» к ФИО1, удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги в размере 41 341,48 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1440,24 руб.

    В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» к ФИО1 о взыскании задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги в размере 27 668,34 руб., госпошлины – 829,76 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

Судья:                                     Т.Ю. Сорокина