Решение по делу № 2-56/2021 от 17.09.2020

Дело №2-56/2021

УИД № 76RS0010-01-2020-001563-28 Изг. 30.06.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Магомедовой Л.С.,

с участием представителя истца Кулиевой Е.Д.- Ассоновой Е.А., представителя ответчика- администрации гп Ростов- Фроловой М.А., представителя ответчика- администрации Ростовского муниципального района Ярославской области- по доверенности Путиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Кулиевой Елены Дурсуновны к Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Администрации гп Ростов о признании недействительным нормативно-правового акта, признании права собственности на жилое помещение и его постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Кулиева Е.Д. обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к администрации гп Ростов, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области о признании недействительным нормативно-правового акта.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на приобретение квартиры в личную собственность, ее бабушке (ФИО8) передана в собственность 2-комнатная квартира площадью 30,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ростовского районного суда Ярославской области от 29.10.1999 года об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество Грибовой единственным собственником спорной квартиры является Кулиева. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Осуществление действий по регистрации было приостановлено в связи с имеющимися противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами. Согласно сведений из ЕГРН площадь квартиры значится как 93,50 кв.м. По сведениям, полученным в БТИ, Кулиева узнала, что ее квартиру на основании постановления главы РМО Ярославской области от 19.04.1999 года № 276 объединили с квартирой №, собственником которой является Администрация гп Ростов, а квартиру № путем перенумерации определили на 2 этаже дома.

В судебном заседании представитель истца- по доверенности Ассонова Е.А. исковые требования уточнила, просила суд выделить из состава квартиры № в доме <адрес> (кадастровый №) помещения 1,2, 3, 4, 5, 6 общей площадью 29,4 кв.м. согласно технического паспорта от 08.04.2021 года и признать самостоятельным жилым помещением на праве собственности за истцом, считать кв. № в доме <адрес>, принадлежащую Кулиевой на праве собственности на основании решения Ростовского районного суда Ярославской области от 29.10.1999 года, квартирой № площадью 29,4 кв.м., внести в ЕГРН сведения о квартире № (кадастровый №) указав площадь квартиры 28,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от 19.05.2021 года.

Представитель ответчика Администрации гп Ростов по доверенности Фролова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Ростовского муниципального района по доверенности Путина М.И. указала, что возражает против удовлетворения иска в части незаконности постановления Администрации РМО.

Ответчик- Ярославское отделение АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик- Управление Росреестра по Ярославской области представил отзыв на исковое заявление, указал, что не является ответчиком по делу.

Третье лицо- Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо- Бабаева Л.К. будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В пункте 58 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Пленума).

Судом установлено, что 25.08.1992 года заключен договор на приобретение квартиры в личную собственность между ФИО8 и Бюро по приватизации жилья при администрации г. Ростова. В соответствии с указанным договором Грибова приобрела в собственность <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 30,1 кв.м., по <адрес>. (л.д. 3-5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подписала завещание, согласно которому указанная квартира была завещана Кулиевой Е.Д. (л.д. 6).

Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 29.10.1999 года установлен факт принятия наследства Кулиевой по завещанию ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на наследственное имущество в полном объеме причитающейся ей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследственной массы (л.д.7-8).

Определением Ростовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение разъяснено. За Кулиевой признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Кулиева обратилась в Управление Росреестра Ярославской области с заявлением о регистрации права на спорную квартиру. Осуществление действий по регистрации права собственности было приостановлено в связи с имеющимися противоречиями между заявленными истицей правами и уже зарегистрированными правами. Согласно уведомления Росреестра, в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру № в доме 4 по ул. Энгельса, площадью 93,5 кв.м. (л.д. 10-11).

Постановлением главы РМО от 19.04.1999 года № 276 МП Жилищно-коммунального хозяйства поручено совместно с МУП Бюро технической инвентаризации, МУ «Служба заказчика», паспортно-визовой службой Ростовского ГОВД, территориальными администрациями муниципального округа организовать работы по проведению инвентаризации и нумерации жилых помещений в коммунальных квартирах (л.д. 45).

Постановлением Главы РМО от 13.11.2001 года № 14000 присвоены новые номера квартир: <адрес> (2 этаж), бывшая <адрес> считать <адрес> комн. 5 (л.д. 48).

Согласно выписке из ЕГРН в жилом доме по <адрес> имеется 3 квартиры: на 1-ом этаже- квартира № (кадастровый №), квартира № (кадастровый №), на 2-ом этаже – квартира № (кадастровый №) (л.д. 59-61).

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества от 09.11.2020 года квартира № и № находятся в муниципальной собственности (л.д. 46-47).

Из акта осмотра помещений дома <адрес>, произведенного МУ «Родной город» г.п. Ростов, МКУ РМР «Комитет муниципального хозяйства», Кулиевой Е.Д., представителя Кулиевой- Ассоновой, начальника правового управления администрации гп Ростов- Фроловой М.А., ведущего специалиста юридического отдела правового управления администрации РМР- Путиной М.И., следует, что жилое помещение Кулиевой располагается на 1 этаже дома, вход в помещение осуществляется через вспомогательное помещение, пристроенное к основному зданию (л.д. 133-141).

В соответствии с техническим паспортом от 08.04.2021 года помещения, принадлежащие Кулиевой- 1- кухня, 2- жилая, 3 – жилая, 4- прихожая, 5- санузел, 6- общий коридор, общей площадью 29,4 кв.м. (л.д. 155-159).

Из технического паспорта от 19.05.2021 года на квартиру № следует, что жилое помещение состоит из помещений: 1- жилая, 2- кухня, 6- общий коридор, общая площадь квартиры -28,6 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Кулиева Е.Д. является собственником помещения 1,2, 3, 4, 5 общей площадью 29,4 кв.м. согласно технического паспорта от 08.04.2021 года, которые образуют самостоятельное жилое помещение и подлежит выделению из жилого помещения – квартира №, кадастровый №.

В связи с признанием у Кулиевой права собственности на вышеуказанные помещения, образующие самостоятельное жилое помещение, в ЕГРН необходимо внести изменения в сведения о площади <адрес> (кадастровый №) в доме <адрес>, принадлежащей Администрации гп Ростов – 28,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от 19.05.2021 года.

Относительно присвоения жилому помещению Кулиевой самостоятельного номера судом установлено следующее.

Постановлением Администрации РМР от 18.12.2020 года № 2003 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Присвоение адресов объектам регистрации».

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221.

В силу пп. «д» п. 8 Правил присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации.

Таким образом, присвоение адреса жилому помещению Кулиевой возможно после осуществления государственного кадастрового учета.

В связи с изложенным, в удовлетворении указанной части исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выделить из состава квартиры № в доме <адрес> (кадастровый №) помещения 1,2, 3, 4, 5 общей площадью 29,4 кв.м. согласно технического паспорта от 08.04.2021 года и признать самостоятельным жилым помещением, находящимся на праве собственности у Кулиевой Елены Дурсуновны.

Внести в ЕГРН сведения о площади квартиры № (кадастровый № в доме <адрес>, принадлежащей Администрации гп Ростов – 28,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от 19.05.2021 года.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Демич