Дело №
решение изготовлено 08.04.2019
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
05 апреля 2019 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Рудковской О.А,
при секретаре Абылкалыковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации г. Сургута к Кожину В.В. об истребовании земельного участка, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация города Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Кожину В.В. об истребовании земельного участка, на котором расположено строение № <адрес> из чужого незаконного владения, выселении из строения <адрес> Кожин В.В. без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что в целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы», утвержденной постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями), согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия утвердила реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного строения <адрес> в данный реестр.
Согласно картографическим материалам муниципальной геоинформационной системы города Сургута <адрес> расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Право аренды РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– приобретено РЅР° аукционе. Согласно условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект» был разработан проект планировки Рё межевания микрорайона, РІ соответствии СЃ которым осуществлен раздел СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка. Между Администрацией РіРѕСЂРѕРґР° Сургута Рё РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект» заключено соглашение РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рѕ взаимодействии РїРѕ переселению граждан, проживающих РЅР° территории микрорайона 30.
По данным паспортного стола в спорном строении зарегистрирован и проживает Кожин В.В. Документы на вселение и проживание не выдавались. Спорное строение, согласно выкопировки является металлическим вагоном заводского изготовления, канализация- септик, стены- сборно-щитовые, электричество- открытая проводка. В связи с чем, отсутствуют признаки капитального строения пригодного для проживания.
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Кожину В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем, ему было отказано в участии в подпрограмме «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы» в части получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Ответчику вручалось предупреждение о необходимости освобождения строения, однако до настоящего времени оно не освобождено.
Рстец РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ истребовать земельный участок, РЅР° котором расположено строение 55Рђ РїРѕ линии 8 поселка Взлетный РіРѕСЂРѕРґР° Сургута РёР· чужого незаконного владения РљРѕР¶РёРЅР° Р’.Р’..; выселить ответчика РёР· строения без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения. Представитель истца Р¤РРћ4 РІ судебном заседании РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРµ, поддержала, РЅР° требованиях настаивала.
Ответчик Кожин В.В. в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.
Представитель ответчика РљРѕР¶РёРЅР° Р’.Р’., Р¤РРћ5, действующий РїРѕ доверенности, РІ судебном заседании требования РЅРµ признал. Представил возражения. Дополнительно СЃСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ собственности ответчик РЅРµ имеет какого-либо жилого помещения.
Представитель третьего лица РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект» РІ судебное заседание РЅРµ явился. Рћ РґРЅРµ Рё времени рассмотрения дела извещен своевременно Рё надлежащим образом.
РР· заключения помощника РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Рі. Сургута Р¤РРћ6 следует, что заявленные требования РЅРµ подлежат удовлетворению, поскольку истец РЅРµ является РІ настоящее время собственником земельного участка.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В целях реализации подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями), межведомственная комиссия утвердила реестр ветхого жилищного фонда с включением спорного <адрес>, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным паспорта Кожина В.В., он в спорном строении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.24).
Согласно акту обследования по факту проживания от 10.12.2018г. в названном строении ответчик проживает фактически, что не оспаривалось и представителем ответчика.
Сведений о предоставлении в законное пользование Кожина В.В. спорного строения, как и выделение земельного участка для его размещения, материалы дела не содержат.
Согласно выкопировки, спорное строение является металлическим вагоном заводского изготовления, канализация- септик, стены- сборно-щитовые, электричество- открытая проводка, то есть отсутствуют признаки капитального строения пригодного для проживания.
РџРѕ данным Комитета РїРѕ земельный отношениям муниципального образования РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ РѕРєСЂСѓРі РіРѕСЂРѕРґ Сургута <адрес> находится РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„–. Земельный участок образован РІ результате раздела земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, ранее предоставленного РІ аренду для комплексного освоения РІ целях жилищного строительства. Право аренды РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„– приобретено РЅР° аукционе. Согласно условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект» был разработан проект планировки Рё межевания микрорайона, РІ соответствии СЃ которым осуществлен раздел указанного земельного участка. Также между администрацией РіРѕСЂРѕРґР° Сургута Рё РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект» заключено соглашение РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рѕ взаимодействии РїРѕ переселению граждан, проживающих РЅР° территории микрорайона 30. Указанный земельный участок передан РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект» РїРѕ договорам купли-продажи. РР· выписки Единого государственного реестра недвижимости РѕР± объекте недвижимости РІРёРґРЅРѕ, что собственником земельного участка СЃ кадастровым номером в„– является РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект».
Согласно ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен ст. 3.3, согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· установленных обстоятельств РІ совокупности, учитывая, что временная постройка РїРѕРґ в„–Рђ РїРѕ <адрес> РіРѕСЂРѕРґР° РЅРµ включена РІ состав жилищного фонда Рё РЅРµ имеет статуса жилого помещения, РїСЂРё этом расположено СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ строение РЅР° земельном участке, распоряжение которым осуществляет РЅР° территории Рі. Сургута орган местного самоуправления РІ лице Администрации РіРѕСЂРѕРґР° Сургута, сведений Рѕ законном пользовании ответчиком СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ строения Рё земельного участка материалы дела РЅРµ содержат. РЎСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что РљРѕР¶РёРЅ Р’.Р’., зарегистрированный Рё проживающий РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј строении подлежат выселению без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения, Р° земельный участок истребованию РёР· незаконного владения.
Довод помощник РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Рі.Сургута Р¤РРћ6 Рѕ том, что Администрация Рі.Сургута является ненадлежащим истцом, поскольку собственником земельного участка РЅРµ является, СЃСѓРґРѕРј РЅРµ принимается, поскольку ликвидация Рё расселение приспособленных для проживания строений РІ Рі. Сургуте производится РІ рамках одноименной подпрограммы муниципальной программы "Улучшение жилищных условий населения РіРѕСЂРѕРґР° Сургута РЅР° 2014 - 2020 РіРѕРґС‹", утвержденной постановлением Администрации РіРѕСЂРѕРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 8965 РІ соответствии СЃ Постановлением Правительства РҐРњРђРћ - Югры РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ N 408-Рї "Рћ государственной программе <адрес> - Югры "Обеспечение доступным Рё комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° - Югры РІ 2014 - 2020 годах".
Указанной подпрограммой "Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений" предусмотрены следующие способы расселения из включенных в Реестр приспособленных для проживания строений: предоставление субсидии (социальной выплаты), предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма.
Соответственно, орган местного самоуправления вправе ставить вопрос об освобождении земельного участка и выселении граждан из строения, расположенного на этом земельном участке, с выплатой соответствующей компенсации лицам, имеющим на это право.
Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность владения ответчиком спорным строением и земельным участком под строением, а также предоставление спорного строения в установленном законом порядке стороной ответчика не представлено.
В адрес Кожина В.В. направлялось уведомление об освобождении <адрес> и снятии с регистрационного учета (л.д.9).
Как установлено в судебном заседании, ответчик имел в собственности ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, ему было отказано в участии в подпрограмме «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы» в части получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения.
РР· выписки РёР· Единого государственного реестра недвижимости Рѕ переходе прав РЅР° объект недвижимости РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ следует, что РљРѕР¶РёРЅ Р’.Р’. ДД.РњРњ.ГГГГ заключил РґРѕРіРѕРІРѕСЂ дарения данной квартиры, таким образом, распорядился имуществом РїРѕ своему усмотрению.
В связи с чем, суд пришел к выводу ответчик обязан освободить земельный участок и подлежит выселению из спорного строения без предоставления иного жилого помещения.
Представитель ответчика сослался на положение ст.196 ГК РФ, пояснив, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ, у истца имелась возможность проверить наличие у ответчика жилых помещений на территории Российской Федерации, поскольку с этого момента появились основания направлять межведомственные запросы в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, на момент утверждения подпрограммы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» муниципальной программы «улучшение жилищных условий населения города Сургута на 2014-2030 годы», то есть ДД.ММ.ГГГГ, такая возможность уже имелась, с учетом того, что реестр ветхого жилищного фонда был утвержден еще ДД.ММ.ГГГГ. По мнению представителя ответчика, данное действие/бездействие является со стороны ответчика, поскольку Администрация обязана проверять потенциальных участников муниципальных программ, посредством межведомственного запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию права. Администрация г.Сургута лишилась права предъявлять исковое заявление о выселении Кожина В.В. из принадлежащего ему жилого помещения.
Как уже отмечалось ранее, Кожин В.В. не является собственником <адрес>. Спорное строение, согласно выкопировки является металлическим вагоном заводского изготовления, канализация- септик, стены- сборно-щитовые, электричество- открытая проводка. В связи с чем, отсутствуют признаки капитального строения пригодного для проживания.
Между администрацией РіРѕСЂРѕРґР° Сургута Рё РђРћ «ЮграРнвестСтройПроект» заключено соглашение РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– Рѕ взаимодействии РїРѕ переселению граждан, проживающих РЅР° территории микрорайона 30. Р’ соответствии СЃ Рї.6.1 данного соглашения, РѕРЅРѕ действует РґРѕ выполнения обязательств сторонами.
В связи с чем, суд считает, что срок исковой давности не пропущен.
На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации г. Сургута к Кожину В.В. об истребовании земельного участка, выселении – удовлетворить.
Рстребовать земельный участок, РЅР° котором расположено строение в„–Рђ РїРѕ <адрес> РёР· чужого незаконного владения РљРѕР¶РёРЅР° Р’.Р’., ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения.
Выселить Кожина В.В. из строения №А по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кожина В.В. в доход местного бюджета муниципального образования город Сургут государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Председательствующий О.А.Рудковская