Решение по делу № 2-5517/2018 от 11.10.2018

№ 2- 5517-2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

«27» ноября 2018 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:     председательствующего Исаева С.Н.

    при секретаре Мартыненко О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Лазукин О.А., к ООО "УК" РЭП "Профессионал" о признании действий незаконными, о понуждении к перерасчету платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истец Лазукин О. АнатО.ч обратился в суд с иском к ответчику ООО «УК» РЭП «Профессионал» о признании действий управляющей компании по начислению платы по тарифам на содержание общего имущества, не установленными решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и понуждению к производству перерасчета, в обосновании иска указал, что является собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу <адрес> и собственником части общего имущества в данном доме. С <дата> г. по <дата> г. собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании в форме заочного голосования было принято решение об установлении размера оплаты по услугам за содержание общего имущества в многоквартирном доме и текущий ремонт общего имущества, о чем был составлен соответствующий протокол. На основании этого протокола ООО «УК РЭП Профессионал» было произведено начисление коммунальных платежей. В <дата> г. ООО «УК РЭП «Профессионал» разместило объявление, указав, что поскольку на общем собрании не было принято решение об утверждении тарифа за содержание и ремонт общего имущества, с <дата>. в квитанциях ООО «УК РЭП «Профессионал» начисления за содержание и ремонт общего имущества будут производиться по тарифу, утвержденному постановлением администрации г. Таганрога № от <дата>.. который составляет № руб. /кв.м. После чего, с <дата>. в его счетах - извещениях по статье - содержание общего имущества, тарифы были увеличены соответственно с <дата> руб. до <дата> руб.

При таких обстоятельствах считает действия ООО «УК РЭП «Профессионал» нарушающими его жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, вследствие чего истец обратился в суд и просит:

1. Признать действия ответчика - ООО «УК РЭП «Профессионал» по начислению с <дата>. платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по тарифам, не установленным решением общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома - незаконными.

2. Обязать ответчика - ООО «УК РЭП «Профессионал» произвести по лицевому счету № № открытому в ФИО1 перерасчет платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с <дата>. и до вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, исходя из размера платы, установленного решением общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме с <дата> года по <дата>. и в дальнейшем производить начисления за содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме в соответствии с решением общего собрания собственников его помещений.

В судебном заседании стороны по делу представили заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного на следующих условиях:

1.Ответчик - ООО «УК «РЭП «Профессионал» в течении № календарных дней с даты вступления определения Таганрогского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу производит по лицевому счету № № истца - Лазукина О. А., открытому в ФИО1 перерасчет платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с <дата>. по <дата> года включительно, исходя из размера платы, установленного решением общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме с <дата> года по <дата>. и в дальнейшем с <дата> года включительно производит начисления истцу - Лазукину О. А. за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в соответствии с указанным решением общего собрания собственников его помещений. При этом ответчик - ООО «УК «РЭП «Профессионал» обязуется при расчете начислении истцу - Лазукину О. А. за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не применять решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от <дата>. оформленного протоколом голосования собственников дома № по <адрес>. и реестром голосования собственников дома № по <адрес> от <дата>., в связи с его ничтожностью как принятого при отсутствии необходимого кворума.

2. Истец - Лазукин О. АнатО.ч в связи с заключением настоящего мирового соглашения не поддерживает свои исковые требования и не настаивает на их удовлетворении судом.

3.Судебные расходы в виде госпошлины в размере 300 руб., ответчик ООО «УК «РЭП «Профессионал» возмещает истцу - Лазукину О. А., произведя зачет данной суммы по лицевому счету № № статье «Содержание ОИ» в счет оплаты будущих периодов.

4. Расходы по оплате услуг представителя, понесенные истцом по гражданскому делу № 2-5517/2018 относятся на счет истца - Лазукина О. А. и не подлежат возмещению.

5.Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

6.Стороны настоящего мирового соглашения обращаются с заявлением в Таганрогский городской суд об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Истец Лазукин О.А., представитель истца Фомин В.Н. и представитель ответчика ООО «УК «РЭП Профессионал» Олейникова Л.А. в судебном заседании подтвердили, что условия мирового соглашения сторонами приняты добровольно, просили его утвердить, производство по делу прекратить, последствия утверждения соглашения им понятны.

Обсудив условия мирового соглашения, суд пришел к выводу о его утверждении, так как условия мирового соглашения приняты сторонами добровольно, не нарушают требований закона и законных интересов других лиц, последствия утверждения сторонам разъяснены. Соглашение подписано сторонами самостоятельно.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лазукиным О. А. и ООО " УК"РЭП "Профессионал"по условиям которого:

1.Обязать ответчика ООО «УК «РЭП «Профессионал» в течении 3 (трех) календарных дней с даты вступления определения Таганрогского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу произвести по лицевому счету № № истца - Лазукина О. А., открытому в ФИО1 перерасчет платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> за период с <дата>. по <дата> года включительно, исходя из размера платы, установленного решением общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме с <дата> года по <дата>

В дальнейшем с <дата> года включительно производить начисления истцу Лазукину О. А. за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> в соответствии с указанным решением общего собрания собственников его помещений.

Обязать ответчика ООО «УК «РЭП «Профессионал» при расчете начислении истцу Лазукину О. А. за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не применять решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от <дата>. оформленного протоколом голосования собственников дома <адрес>. и реестром голосования собственников дома <адрес> от <дата>., в связи с его ничтожностью как принятого при отсутствии необходимого кворума.

2. Судебные расходы в виде госпошлины в размере 300 руб., ответчик ООО «УК «РЭП «Профессионал» возмещает истцу - Лазукину О. А., произведя зачет данной суммы по лицевому счету № № по статье «Содержание ОИ» в счет оплаты будущих периодов.

В остальной части судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются, и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Лазукина О. А. к ООО"УК "РЭП "Профессионал", о признании действий незаконными, о понуждении к перерасчету платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: