Решение по делу № 2-1105/2024 от 29.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Краснова С. А. к Красновой Д. А.

ООО «СКС»», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «УК Авиакор-Стандарт», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг,

УСТАНОВИЛ:

Краснов С.А. обратился в суд с иском Красновой Д.А., ООО «СКС»», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «УК Авиакор-Стандарт», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальный услуг.

В обоснование требований истец указал, что ему и ответчику Красновой Д.А. на праве совместно собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Ответчик Краснова Д.А. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, единолично вносить плату за коммунальные услуги содержание и ремонт общего имущества в полном объеме истец возможности не имеет. По состоянию на февраль 2024 года долг по оплате за коммунальные платежи составляет 207824,3 рублей.

Ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, Краснов С.А. просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Красновым С.А. и Красновой Д.А., являющимися участниками общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в равном объеме 1/2 платы за коммунальные услуги между каждым собственником,

- обязать ООО «СКС» заключить с Красновым С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>,

- обязать ООО «СКС» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Краснову С.А. в размере 1/2 доли, Красновой Д.А. в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

- обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить с Красновым С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>,

- обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Краснову С.А. в размере 1/2 доли, Красновой Д.А. в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

- обязать ПАО «Самараэнерго» заключить с Красновым С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>,

- обязать ПАО «Самараэнерго» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Краснову С.А. в размере 1/2 доли, Красновой Д.А. в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

- обязать ООО «УК Авиакор-Стандарт» заключить с Красновым С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>,

- обязать ООО «УК Авиакор-Стандарт» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Краснову С.А. в размере 1/2 доли, Красновой Д.А. в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

- обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» заключить с Красновым С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>,

- обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Краснову С.А. в размере 1/2 доли, Красновой Д.А. в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств не представил.

Представитель истца Громадская Т.П. в письменном виде заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик Краснова Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, ходатайств не представила. Ранее в письменном виде заявила об отказе от участия в судебном заседании, не возражала на разделение лицевых счетов.

Представители ответчиков ООО «СКС»», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «УК Авиакор-Стандарт», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещенынадлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.27 данного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Краснов С.А. и Краснова Д.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от<дата>.

Брак между Красновым С.А. и Красновой Д.А. расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<адрес>
от <дата>.

Согласно квитанциям на оплату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, лицевой счет
№ открыт на имя Красновой Д.А., управляющей организацией является ООО «УК Авиакор-Стандарт».

Кроме этого, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Самарские коммунальные системы» производит начисление за оказанные коммунальные услуги: водоснабжение, горячее водоснабжение, ХВС на ГВС, водоотведение, лицевой счет
№ открыт на имя Красновой Д.А.

ПАО «Самараэнерго» приводит начисление за коммунальную услугу по электроснабжению, лицевой счет № открыт на имя
Красновой Д.А.

ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» приводит начисление за коммунальную услугу по газоснабжению, лицевой счет № открыт на имя Красновой Д.А.

ООО «ЭкоСтройРесурс» производит начисление за оказанные коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, лицевой счет № открыт на имя Красновой Д.А.

Собственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг.

Исполнение обязательств по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг должно осуществляться истцом и ответчиком пропорционально долям в праве на объект недвижимого имущества. Учитывая, что после расторжения брака раздел имущества между
Красновым С.А и Красновой Д.А. не осуществлен и квартира находится совместной собственности, то в силу статей 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, их доли на жилое помещение резюмируется равными, если иное не предусмотрено соглашением между супругами или не установлено решением суда о разделе имущества.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о разделе финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом Красновым С.А., с одной стороны, и ответчиком Красновой Д.А., с другой стороны, пропорционально принадлежим истцу и ответчику долям в праве собственности на квартиру, в силу статей 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, равным по 1/2 доле на каждого.

При этом, решение суда является основанием для выдачи ООО «СКС»», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «УК Авиакор-Стандарт», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков ООО «СКС»», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «УК Авиакор-Стандарт», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» обязанности производить начисления с выдачей отдельных платежных документов и обязанности заключить с Красновым С.А. отдельные договора на оплату жилого помещения, пропорционально долям оплаты, определенным судом, суд не усматривает, поскольку в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и, организаций и подлежат неукоснительному исполнению по всей территории Российской Федерации.

Кроме этого, учитывая что между Красновым С.А. и Красновой Д.А. в досудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по спорным жилым помещениям, ООО «СКС»»,
ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «УК Авиакор-Стандарт», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» не имели возможности в досудебном порядке определить порядок оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснова С. А. (паспорт 3602 244611) к Красновой Д. А. (паспорт 3615 050401),
ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН 6312110828),
ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН 6316186232), ПАО «Самараэнерго»
(ИНН 6315222985), ООО «УК Авиакор-Стандарт» (ИНН 6318197342),
ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» (ИНН 6310000026) об определении доли по оплате расходов по коммунальным и иным платежам – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Краснова С. А. в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, исходя из приходящейся ему 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия Красновой Д. А. в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «СКС»»,
ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «УК Авиакор-Стандарт», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева