Решение по делу № 2-406/2015 от 12.02.2015

К делу № 2-406/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» апреля 2015 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Зашихиной О.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитоновой А.П. к Коновалову А.П., Коноваловой (Устьян) Л.Н. об изменении долей в собственности, о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Коновалову А.П., Коноваловой (Устьян) Л.Н. об изменении долей в собственности, о разделе жилого дома. В обоснование искового заявления указано, что Харитоновой Л.П. на основании договора дарения от 23.09.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права сер. № № № от 30.09.2013г., принадлежит 1/2 доля общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 221,8 кв.м., расположенного по адресу: .... Земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу. ...., принадлежит на праве собственности Истице, так же на основании договора дарения от 23.09.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права сер. № № № от 30.09.2013 г.. Данная доля дома перешла к Истице на праве долевой собственности от Борейко А.П., а к ней от Гарголина Ю.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Вторая часть общей долевой собственности жилого дома № № по ..., в размере 1/2 доли, принадлежит на праве собственности Коноваловой Л.Н. и Коновалову А.П.. Истица выяснила, что площадь занимаемого помещения и перешедшего от предыдущих собственников, не соответствует доли в общем имуществе. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что после определения долей в доме (разделенном поровну), один из предыдущих собственников (Гарголин Ю.С. или Гарголин С.А.) возвели пристройки (веранды на 1 этаже и цоколе), которые возводились единолично, за их денежные средства и являются их личной собственностью. В связи с чем, фактически изменилась общая площадь дома и пропорционально долям, однако доли    общей собственности остались неизменными и собственниками в правоустанавливающих документах не изменялись. Раздел дома в соответствии с долями, принадлежащими Истице, возможен без нанесения ущерба общему имуществу, в соответствии со сложившемся порядком пользования зданием, дальнейшего использования по целевому назначению, при имеющихся отдельных входах. В добровольном порядке, Ответчики отказываются определить доли в соответствии со сложившимся порядком пользования и лично возведенными помещениями, а также разделить дом, выделив долю в натуре. В связи с чем, истец просил установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул.... принадлежащие: Харитоновой А.П. в размере 3/7 доли. Коноваловой Л.Н. и Коновалову А.П. в размере 4/7 доли, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Внести изменения в запись регистрации № № от 30.09.2013г. Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменив доли общей долевой собственности жилого дома № ..., принадлежащую Харитоновой А.П.. Разделить жилой дом, выделив доли в натуре, передав в собственность помещения: литер А цоколь №2, 3, 1, Литер а2, литер а4, литер А №1, 2, 3, 4. 7 Харитоновой А.П. и признать право собственности за ней на данные помещения.

В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истца уточнил исковые требования, просил установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул...., принадлежащие: Харитоновой А.П. в размере 7/10 доли, Коноваловой Л.Н. и Коновалову А.П. в размере 3/10 доли, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Разделить жилой дом, выделив доли в натуре, передав в собственность помещения:

Харитоновой А.П.: литер под А цокольный этаж помещения: №3 подсобной площадью - 5,4 кв.м.(комната), №4 подсобной площадью 9,8 кв.м, (кухня), №5 подсобной площадью 21,8 кв.м, (столовая), литер а4 помещение № 6 вспомогательной площадью 48,0 кв.м, (деревянная остекленная веранда), литер а2 остекленная деревянная веранда; литер А 1этаж помещения: №13 подсобной площадью 12,2 (прихожая), №14 жилой площадью 24,5 кв.м, (жилая комната), №15 жилой площадью 7,1 кв.м, (жилая комната), №16 жилой площадью 10,5 кв.м, (жилая комната), литре аЗ помещение №17 вспомогательной площадью 11,9 кв.м, (веранда). Всего общей площадью -151,20 кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м.;

Коновалову А.П. и Коноваловой Л.Н.: литер под А цокольный этаж помещения: № 1 подсобной площадью 5,4 кв.м, (комната), №2 подсобной площадью 5,2 кв.м, (комната); литер А 1 этаж помещения: № 7 подсобной площадью 10,8 кв.м, (прихожая), №8 жилой площадью 11,6 кв.м, (жилая комната), № 9 жилой площадью 14,4 кв.м, (жилая комната), №10 жилой площадью 9,6 кв.м, (жилая комната), №11 жилой площадью 8,4 кв.м, (жилая комната), №12 подсобной площадью 1,6 кв.м, (кладовая), литер а помещение №18 вспомогательной площадью 3,6 кв.м, (остекленная деревянная веранда). Всего общей площадью - 70,6 кв.м., в том числе жилой - 44,0 кв.м.

Истец Харитонова А.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Каменская Е.Н. требования искового заявления поддержала, ссылаясь на те же основания и доводы, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коновалов А.П. требования уточненного искового заявления признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Коновалова (Устьян) Л.Н. требования уточненного искового заявления признала в полном объеме, просила удовлетворить.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Коновалов А.П., Ответчик Коновалова (Устьян) Л.Н. признали исковые требования Харитоновой А.П. в полном объеме, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Харитоновой А.П. подлежат удовлетворению, поскольку являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харитоновой А.П.- удовлетворить.

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ...Туапсе, принадлежащие: Харитоновой А.П. в размере 7/10 доли, Коноваловой Л.Н. и Коновалову А.П. в размере 3/10 доли в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Разделить жилой дом, выделив доли в натуре, передав в собственность помещения:

Харитоновой А.П.: литер под А цокольный этаж помещения: №3 подсобной площадью - 5,4 кв.м.(комната), №4 подсобной площадью 9,8 кв.м. (кухня), №5 подсобной площадью 21,8 кв.м. (столовая), литер а4 помещение № 6 вспомогательной площадью 48,0 кв.м. (деревянная остекленная веранда), литер а2 остекленная деревянная веранда; литер А 1этаж помещения: №13 подсобной площадью 12,2 (прихожая), №14 жилой площадью 24,5 кв.м. (жилая комната), №15 жилой площадью 7,1 кв.м. (жилая комната), №16 жилой площадью 10,5 кв.м. (жилая комната), литер аЗ помещение №17 вспомогательной площадью 11,9 кв.м. (веранда). Всего общей площадью -151,20 кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м.;

Коновалову А.П. и Коноваловой (Устьян) Л.Н.: литер под А цокольный этаж помещения: № 1 подсобной площадью 5,4 кв.м. (комната), №2 подсобной площадью 5,2 кв.м. (комната); литер А 1 этаж помещения: № 7 подсобной площадью 10,8 кв.м. (прихожая), №8 жилой площадью 11,6 кв.м. (жилая комната), № 9 жилой площадью 14,4 кв.м. (жилая комната), №10 жилой площадью 9,6 кв.м. (жилая комната), №11 жилой площадью 8,4 кв.м. (жилая комната), №12 подсобной площадью 1,6 кв.м. (кладовая), литер а помещение №18 вспомогательной площадью 3,6 кв.м. (остекленная деревянная веранда). Всего общей площадью - 70,6 кв.м., в том числе жилой - 44,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: