Решение по делу № 2-1124/2017 от 05.06.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 29 августа 2017 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л, при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца, представителя администрации Можайского муниципального района Московской области Демина А.А., рассмотрел гражданское дело по иску Верейкиной Марии Сафроновны к администрации Можайского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Верейкина М.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1800 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением совхоза «Ивакино» ей был выделен в пользование земельный участок для ведения садоводства площадью 1800 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В последствии на основании указанного выше решения ей было выдано свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации право собственности на спорный земельный участок, в чем ей было отказано.

Истец на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании спорный земельный участок стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым делом.

В качестве основания права собственности истцом было представлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве основания для предоставления земельного участка указано решение совхоза «Ивакино» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной копии, за истцом приказом по совхозу «Ивакино» от ДД.ММ.ГГГГ при доме полученном по наследству был закреплен земельный участок площадью 0,06 га.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В силу ст. 18 Земельного кодекса ФИО1 к ведению сельских, поселковых ФИО1 народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса ФИО1 при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО1 народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, приказ по совхозу «Ивакино» от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за истцом земельного участка при доме полученном по наследству площадью 0,06 га, не является документами, на основании которых возникает право собственности на земельный участок.

Представленное истцом свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве основания для предоставления земельного участка указано решение совхоза «Ивакино» от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям, предъявляемым к нему постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», и следовательно так же не может являться основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако как следует из объяснения сторон истец за приобретением спорного земельного участка по основаниям изложенным в п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в администрацию Можайского муниципального района <адрес> не обращалась.

Таким образом, истцом суду не представлено доказательств того, что она в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Верейкиной Марии Сафроновне в удовлетворении требований к администрации Можайского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1800 м2, с кадастровым номером №, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов