Решение по делу № 2-22/2017 (2-608/2016;) от 28.12.2016

Дело №2-22/2017 (2-608/2016)    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

17 января 2017 года с. Старобалтачево

Балтачевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Факитдинова Р.А.,

при секретаре Саляховой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фархутдинова А.Ф. к ЗАО Балтачевское ДСПМК, администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Балтачевскому району о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фархутдинов А.Ф. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ЗАО Балтачевское ДСПМК, администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Балтачевскому району о признании права собственности на дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что в 1998 году истец работал в ДСПМК, ему было разрешено заселяться в жилой дом по адресу: с.Старобалтачево, ул.Южная, д.26 кв.1. С указанного времени Фархутдинов проживает постоянно и безвыездно в указанном доме. В настоящее время данное домовладение нигде на балансе не состоит, земельный участок никому не выдан. Просил признать за Фархутдиновым право собственности на домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Фархутдинов А.Ф. не участвовал, надлежаще извещен о дате и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия с участием адвоката С.

В судебном заседании представитель заявителя – адвокат С., участвующий по ордеру, а также по заявлению Фархутдинова А.Ф., поддержал заявленное требование истца.

    Представитель ответчика ЗАО Балтачевское ДСПМК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

    Представитель ответчика комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Балтачевскому району также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ Х., участвующий по доверенности, не возражал против удовлетворения данного иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из справок администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет МР Балтачевский район РБ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит. Фархутдинов А.Ф. проживает по указанному адресу с 1998 года.

Согласно сообщению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Балтачевскому району, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципального имущества не состоит.

Из справки ЗАО Балтачевское ДСПМК следует, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, на балансе ДСПМК не состоит.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фархутдинова А.Ф. удовлетворить.

    Признать за Фархутдиновым А.Ф. права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Балтачевский районный суд РБ.

    Судья:                                  Р.А. Факитдинов