Решение по делу № 2-448/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-448/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000021-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                14 апреля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Решетниковой В.С., Грусковой Б.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков, задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, а также задолженности за коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просила взыскать с ответчика Решетниковой В.С. сумму задолженности за жилое помещение и пени в общей сумме 35294,99 рублей, солидарно с ответчиков сумму задолженности за коммунальные услуги и пени в общей сумме 174 194,78 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Ответчик Решетникова В.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление просит уменьшить размер пени.

Ответчик Грускова Б.И. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Решетникова В.С. с 24.07.2015 (л.д. 31).

Как следует из справок ООО «УК «ДЕЗ» от 27.12.2022 №** и №** (л.д. 27, 29) в спорном жилом помещении зарегистрирована постоянно: с 10.08.2012 ответчик Грускова Б.И.

С 01.10.2008 жилой дом №** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 18.09.2008 (л.д. 32).

Как следует из выписок по лицевому счету (л.д. 13-18), за период с 01.03.2016 по 31.01.2021 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в сумме 214 471,23 рублей, в том числе: 35 803,58 рублей за жилое помещение, 178 667,65 рублей за коммунальные услуги. За данный период оплата ответчиками не производилась.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Ответчиками Решетниковой В.С. и Грусковой Б.И. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца исковые требования уточнены.

С учетом уточнения в пределах срока исковой давности представитель истца просит:

- взыскать с ответчика Решетниковой В.С. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в сумме 22 296,93 рублей, пени за период с 10.04.2018 по 03.04.2023 в сумме 12 998,06 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 892,09 рубля, почтовые расходы 285,64 рублей;

- взыскать солидарно с Решетниковой В.С., Грусковой Б.И. задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в сумме 110 044,20 рубля, пени за период с 10.04.2018 по 03.04.2023 в сумме 64 150,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 402,81 рублей;

- взыскать с ответчика Грусковой Б.И. почтовые расходы в размере 285,64 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

18.02.2021 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 33-34).

24.02.2021 мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области Волосниковой Л.Г. вынесен судебный приказ № 2-468/2021 о взыскании

- с должника Решетниковой В.С. задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.01.2021 в сумме 35 803,58 рубля, пени по состоянию на 15.02.2021 в сумме 12 860,51 рублей;

- солидарно с должников Решетниковой В.С., Грусковой Б.И. задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по <адрес> и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.01.2021 в сумме 178 667,65 рублей, пени по состоянию на 15.02.2021 в сумме 64 176,73 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области Никонова Е.В. от 16.12.2022 судебный приказ № 2-468/2021 от 24.02.2021 отменен в связи с поступившими от должника Решетниковой В.С. возражениями относительно его исполнения (л.д. 35).

Исковое заявление подано в суд 09.01.2023 (л.д. 4-7).

При таких обстоятельствах, период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составляет с 01.02.2018 по 31.01.2021. В связи с этим, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточнения) в размере 12 998,06 рублей за период с 10.04.2018 по 03.04.2023 – с ответчика Решетниковой В.С., 64 150,58 рублей за период с 10.04.2018 по 03.04.2023 – солидарно с Решетниковой В.С., Грусковой Б.И.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, возражения ответчиков, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 30 000 рублей солидарно с ответчиков, до 8 000 рублей с ответчика Решетниковой В.С.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 892,09 рубля с ответчика Решетниковой В.С., 4 402,81 рублей – солидарно с ответчиков Решетниковой В.С. и Грусковой Б.И. Также с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы: в сумме 285 руб. 64 коп. с каждого ответчика, которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Однако суд считает необходимым учесть то обстоятельство, что на момент предъявления искового заявления сумма долга по судебному приказу № 2-468/2021 от 24.02.2021 в размере 78 100 рублей 94 копейки (долг за оплату жилья и коммунальные услуги) и сумма государственной пошлины в размере 1 875 рублей 65 копеек были взысканы с ответчика Решетниковой В.С.. Исходя из этого, суд должен решить вопрос о применении статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям вышеуказанной статьи, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения с ответчика Решетниковой В.С. сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 100 рублей 94 копейки, сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 875 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) к Решетниковой В.С. (паспорт: №**), Грусковой Б.И. (паспорт: №**) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Решетниковой В.С. (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в сумме 22 296 (двадцать две тысячи двести девяносто шесть) рублей 93 копейки, пени за период с 10.04.2018 по 03.04.2023 в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 892 (восемьсот девяносто два) рубля 09 копеек, почтовые расходы в размере 285 (двести восемьдесят пять) рублей 64 копейки.

Взыскать солидарно с Решетниковой В.С. (паспорт: №**), Грусковой Б.И. (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в сумме 110 044 (сто десять тысяч сорок четыре) рубля 20 копеек, пени за период с 10.04.2018 по 03.04.2023 в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 402 (четыре тысячи четыреста два) рубля 81 копейка.

Взыскать с Грусковой Б.И. (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) почтовые расходы в размере 285 (двести восемьдесят пять) рублей 64 копейки.

Решение в части взыскания с Решетниковой В.С. (паспорт: №**):

- задолженности за оплату жилья и коммунальные услуги в сумме 78 100 рублей 94 копейки,

- расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 875 рублей 65 копеек,

не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 21 апреля 2023 года.

Судья:                                        Г.Е. Лифанова