Решение по делу № 2-2249/2024 от 19.04.2024

Дело № 2-2249/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-002439-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королева МО ФИО8,

при секретаре ФИО9, ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г.о. Королев МО, Комитету имущественных отношений г.о. Королев МО о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, по встречному иску Комитета имущественных отношений г.о. Королев МО к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась с иском к администрации г.о. Королев МО, Комитету имущественных отношений г.о. Королев Московской области, указывая в обоснование требований о том, что она с 1996 года была зарегистрирована в качестве члена нанимателя с рождения по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ее отцу, на период работы в должности инженера в ФИО7 городском производственном предприятии жилищного хозяйства, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из двух человек. ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление в КИО администрации на заключение с ней договора социального найма, однако в услуге ей было отказано, поскольку жилое помещение относится к специализированному муниципальному жилищному фонду.

ФИО5 просила признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма.

КИО администрации обратилось со встречным иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование указывая, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования, включена в число служебных жилых помещений в муниципальном жилом фонде. Принято в собственность муниципального образования на основании Постановления Главы Администрации Калининграда Московской области №. В качестве правоустанавливающего документа на вселение ФИО11, работающему в Калининградском городском производственном предприятии жилищного хозяйства, был предоставлен Ордер № серии С на служебное жилое помещение.

Ответчик полагает, что поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ФИО11 на период трудовых отношений, после смерти ФИО11 трудовые отношения прекращены, договор служебного найма прекратил свое действие, то оснований для сохранения за истцом права пользования жилым помещением не имеется, что влечет выселение из занимаемого жилого помещения и снятие с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик-истец по встречному иску просил признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) не явилась, ее представитель исковые требования поддержал, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Представители ответчиков Администрации г.о. Королев, КИО Администрации г.о. Королев (истцы по встречному иску) в судебном заседании возражали против исковых требований, просили удовлетворить встречный иск.

В соответствии со ст. ст. 166, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что удовлетворению подлежит встречный иск о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из него, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Ч.1 ст. 60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 100 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч. 3).

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования «Город Королев Московской области» на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №, Решения Малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов г.Калиниграда Московской области № от 16.11.1992 г.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Калининграда Московской области № спорное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений в муниципальном жилом фонде.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Калининграда Московской области выдала Ордер № серии С на служебное жилое помещение ФИО11, работающему в Калининградском городском производственном предприятии жилищного хозяйства на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5, была вселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи ФИО11

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает ФИО5

Из представленной истцом квитанции и следует, что до марта 2024 года ФИО5 оплачивала коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление в КИО администрации на заключение с ней договора социального найма, однако в услуге ей было отказано, поскольку жилое помещение относится к специализированному муниципальному жилищному фонду.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1. ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Разрешая первоначальные исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, было предоставлено ФИО11 на период трудовых отношений, при этом ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, не относится, а также из анализа норм действующего законодательства, согласно которым служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте на время исполнения трудовых обязанностей, учебы, военной службы, то есть не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением взятых на себя определенных обязанностей (работы, службы и т.п.), при этом служебные жилые помещения должны находиться только в государственном или муниципальном жилищном фонде, ответчик ФИО5 проживает в спорном жилом помещении без установленных законом оснований.

Поскольку спорное жилое помещение относится к числу служебных жилых помещений в муниципальном жилом фонде, было предоставлено семье ФИО13 для временного проживания, решение о предоставлении истцу спорной квартиры на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, суд не находит оснований для признания за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку она не относится к перечню лиц (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ), которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Таким образом, поскольку истец по первоначальному иску ФИО11 не имеет самостоятельных прав на проживание в спорном служебном жилом помещении, трудовые отношения с ФИО11 прекращены в связи со смертью, доказательств о правомерности пользования ФИО11 служебным жилым помещением, которая в списках на предоставление служебного жилого помещения не состояла и не состоит, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не признавалась, а правообладателем спорной квартиры заявлено о нарушении его прав как представителя собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о признании ФИО5 утратившей право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации г.о. Королев МО, Комитету имущественных отношений г.о. Королев МО о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, отказать.

Встречный иск Комитета имущественных отношений г.о. Королев МО удовлетворить.

Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024 года.

Судья:                                       Т.Б. Родина