Решение по делу № 2-1176/2014 от 29.09.2014

                                       К делу № ... г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2014 года             Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.,

при секретаре судебного заседания: Луханиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МТС - Банк» к Сагитову К.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «МТС-Банк» обратился в суд с исковым заявлением к Сагитову К.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что между «31» августа 2007 года между Истцом (Банком) и Сагитовой Любовью Гайкасовной был заключен Кредитный договор № ЦПК - 265 о предоставлении денежных средств (кредита) (копия прилагается). К отношениям между ними применяются нормы параграфов 1 и 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора Истец (Банк) предоставляет Заемщику кредит в сумме 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, в соответствии с п. 2.2. Кредитного договора, в размере 17,00 (семнадцать) процентов годовых. Согласно пункту 2.1. Кредитного договора кредит выдается сроком до «31» августа 2012 года.

В соответствии с п. 3.5. Кредитного договора, днем предоставления кредита считается день зачисления денежных средств на счет Заемщика.

В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора, «12» сентября 2007 г. сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек была перечислена на счет № ... в АКБ «МБРР» (ОАО) на имя ..., являющаяся согласно Преамбулы Кредитного договора Заемщиком, что подтверждается Распоряжением в отдел мониторинга кредитного портфеля Управления кредитования на предоставление кредита от 12.09.2007 г., Мемориальным ордером № 1 от 12.09.2007 года и Выпиской со ссудного счета № ... клиента - Ответчика за период с «31» августа 2007 г. по «15 » июня 2010 г. (выписки прилагаются). Таким образом, Истец выполнил обязательства по предоставлению кредита в соответствии с п.п. 1.1., З.З., 3.4., Кредитного договора. В связи с выше изложенным просил иск удовлетворить.

      В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства возражений не имел.

     Ответчик Сагитов К.Х. в судебное заседание не явился, хотя был извещен о рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщил и суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного судопроизводства.

      Третье лицо Пегливанян М.К. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщила.

    Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Как видно из материалов дела,между между «31» августа 2007 года между Истцом (Банком) и ... был заключен Кредитный договор № ЦПК - 265 о предоставлении денежных средств (кредита) (копия прилагается). К отношениям между ними применяются нормы параграфов 1 и 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

      В соответствии с пунктом 1.1. Кредитного договора Истец (Банк) предоставляет Заемщику кредит в сумме 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, в соответствии с п. 2.2. Кредитного договора, в размере 17,00 (семнадцать) процентов годовых. Согласно пункту 2.1. Кредитного договора кредит выдается сроком до «31» августа 2012 года.

В соответствии с п. 3.5. Кредитного договора, днем предоставления кредита считается день зачисления денежных средств на счет Заемщика.

      В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора, «12» сентября 2007 г. сумма кредита в размере 1 000 000,00 (Один миллион) рублей 00 копеек была перечислена на счет № ... в АКБ «МБРР» (ОАО) на имя ..., являющаяся согласно Преамбулы Кредитного договора Заемщиком, что подтверждается Распоряжением в отдел мониторинга кредитного портфеля Управления кредитования на предоставление кредита от 12.09.2007 г., Мемориальным ордером № ... от 12.09.2007 года и Выпиской со ссудного счета № ... клиента - Ответчика за период с «31» августа 2007 г. по «15 » июня 2010 г. (выписки прилагаются). Таким образом, Истец выполнил обязательства по предоставлению кредита в соответствии с п.п. 1.1., З.З., 3.4., Кредитного договора.

    12 августа 2010 г. Первомайским районным судом исковые требования АКБ «МБРР» (ОАО) к Сагитовой Л.Г. удовлетворены в полном объеме. С ... в пользу АКБ «МБРР» (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договору № ЦПК-... от 31.08.2007 г. в размере 784 059,96 (Семьсот восемьдесят четыре тысячи пятьдесят девять) рублей 96 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 040,60 (одиннадцать тысяч сорок) рублей 60 копеек.

Решение никем обжаловано не было и вступило в законную силу «24» августа 2010 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица».

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору Истец (Кредитор) и Должник заключили договор об ипотеке от «31» августа 2007 года, зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 11.09.2007 г. (в соответствии с п.1 ст. 10 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», что подтверждается регистрационной надписью на договоре №....

В соответствии с п. 3 договора об ипотеке от «31» августа 2007 года в обеспечение обязательств, принятых по Кредитному договору, Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество: п. 3.1.1. договора об ипотеке от «31» августа 2007 года квартира,состоящая из 3-х комнат общей площадью 60,80 кв.м., в том числе жилой площадью 44,90 кв.м., расположенная на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, условный номер: ..., находящаяся по адресу: ...

    Факт заключения договора об ипотеке 31.08.2007 года был установлен решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.08.2010 года.

В соответствии с п. 6.1. договора об ипотеке от 31.08.2007 года, залогодержатель (банк) вправе обратить взыскание на предмет залога при просрочке очередного аннуитетного платежа либо его части более чем на 15 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению аннуитетных платежей более *2 раз в течение 12 месяцев, если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов не будет удовлетворено залогодателем в течение 14 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании.

В соответствии с п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке, определяется решением суда.

Согласно п. 3.2. Договора об ипотеке от 31.08.2007 года стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость квартиры составляет 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.

29 февраля 2012 года Истцу стало известно, что 11 ноября 2011 года Ответчик 1 -... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-АГ № ... (копия прилагается).

    В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к наследственному имуществу, согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно ответа нотариуса Туапсинского нотариального округа ... от 01.03.2012 года, что законными наследниками, в соответствии со ст. 1 142 Гражданского кодекса РФ, умершего являются следующие лица: - ..., (дочь умершей).

Однако в дальнейшем, ..., принявшая наследство 26.11.2011 года по истечению 6-ти месячного срока 02.05.2012 года отказалась от наследства в пользу супруга умершей гр. Сагитова К.Х., проживающего по адресу: г. ... (копия ответа от 13.08.2014 года исх. рег № ... нотариуса прилагается).

    Вышеуказанное лицо должно быть привлечено в качестве ответчика по настоящему иску, так как согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ «При наследовании имущества умершего наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент».

     Наличие лиц, имеющих права пользования заложенным жилым помещением в порядке ст. 292 ГК РФ нарушает права залогодержателя и может существенно осложнить обращение взыскания на предмет залога в будущем, истец считает необходимым принятие на основании ст. 139 ГПК РФ мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на квартиру, состоящая из 3-х комнат общей площадью 60,80 кв.м., в том числе жилой площадью 44,90 кв.м., расположенная на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, условный номер: ..., находящаяся по адресу: ...

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., соответственно судебные расходы в сумме 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковое заявление ОАО «МТС - Банк» к Сагитову К.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество.

      Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 60,80 кв.м., в том числе жилой площадью 44,90 кв.м., расположенную на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, условный номер: ..., находящуюся по адресу: ... принадлежащей ..., установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки на день торгов в размере 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.

       Взыскать с Сагитова К.Х. (Ответчика) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

       Произвести запрет на регистрацию граждан в УФМС по Туапсинскому району Краснодарского края по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: