Решение по делу № 2-5208/2014 от 26.09.2014

К делу № 2 – 5208/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2014 г.                      Советский районный суд г. Краснодара

В составе:

председательствующего                    Масловой Н.А.,

при секретаре                        Ткаченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АгаджановойД.Д. к администрации МО г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Агаджанова Д.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры без получения необходимого разрешения. При обращении в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о согласовании выполненной перепланировки в его удовлетворении было отказано. Считает данный отказ необоснованным. Пояснила, что произведенная перепланировка соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности. Просит суд сохранить принадлежащие ей квартиры <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Клепикова В.В. представитель по доверенности Агаджановой Д.Д.поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

    В судебном заседании Попова С.А. представитель по доверенности администрации МО г. Краснодар возражала против удовлетворения заявленных требований.    

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.        Как было установлено в судебном заседании, Агаджанова Д.Д. является нанимателем комнат <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела.

Агаджанова Д.Д. с целью улучшения условий проживания в указанных выше жилых помещениях произвела её перепланировку.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).

Обратившись в МКУ МО г. Краснодар «Горжилхоз» по вопросу согласования произведенной перепланировки был получен отказ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд находит доводы искового заявления Агаджановой Д.Д. о наличии оснований для сохранения занимаемой ей жилой площади квартиры в перепланированном состоянии обоснованными по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, в результате выполненной перепланировки в занимаемых Агаджановой Д.Д. жилых помещениях конструктивно – прочностные характеристики здания нарушены не были, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, здание соответствует СНиП 31-01-2003 «Зданичя жилые многоквартирные», что следует из заключения ООО «Юг - Дом» № 14/05 – 462 от 15.05.2014 г..

    В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1102 от 02 июня 2014 г. жилые помещения <данные изъяты> после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645–10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Согласно данным технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 17 апреля 2014 г. помещения <данные изъяты> после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 37 жилая комната площадью 16.9 кв.м., № 38 жилая комната площадью 17.2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 34.1 кв.м.

Письмом отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № 23-802-9-24 от 20 июня 2014 г. перепланировка квартиры <данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Проживающие в доме № <данные изъяты> другие собственники жилых помещений не возражают против сохранения занимаемых Агаджановой Д.Д. жилых помещений в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, соответствие выполненной перепланировки предъявляемым к жилым помещениям нормам и требованиям, суд находит заявленные Агаджановой Д.Д. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаджановой Д.Д. к администрации МО г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить занимаемую Агаджановой Д.Д. квартиру № <данные изъяты> в перепланированном состоянии, общей площадью 34,1 кв.м..

Считать площади и назначение помещений в квартире <данные изъяты>, после произведенной перепланировки, согласно экспликации, следующими: № 37 жилая комната площадью 16.9 кв.м., № 38 жилая комната площадью 17.2 кв.м., общая площадь квартиры составляет 34.1 кв.м.

.Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную выше квартиру.            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: