Решение по делу № 2-453/2018 от 01.03.2018

Гражданское дело № 2- 453 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О.                            ДД.ММ.ГГГГ года

Каширский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.

с участием: представителя истцов Шаховой Е.Н. (по ордеру)

представителя ответчика Нагорновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО20 и Дьяконовой ФИО21 к Нагорновой ФИО22 и администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

по встречному иску Нагорновой ФИО23 к Ивановой ФИО24, Дьяконовой ФИО25 и администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Иванова Л.И. и Дьяконова Г.И. обратились в суд с иском к Нагорновой Е.С. и администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истцы свои требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности, наследодателю Цоколовой М.В.

ДД.ММ.ГГГГ Цоколова М В. умерла.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, между совладельцами домовладения Нагорновой Е.С. и правопреемниками Цоколовой М.В. - Ивановой Л.И., Дьяконовой Г.И., произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому за Ивановой Л.И., Дьяконовой Г.И. признано право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из: лит.А жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А кухни - площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а веранд - площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., сарая Лит.Г, навеса лит. Г1, уборной лит. В, в порядке наследования по закону.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В связи с разделом жилого дома в натуре, необходимо определить порядок пользования сторонами закрепленным за домом земельным участком.

Согласно данным технического учета БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за всем жилым домом был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе проведенного межевания, площадь общего массива земельного участка при доме по фактическому пользованию, с учетом сохранившихся долгосрочных межевых знаков, составляет <данные изъяты> кв.м. На спорном земельном участке расположены не только указанный жилой дом, но и надворные постройки и сооружения, многолетние насаждения, участок по периметру огорожен забором.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у Цоколовой М.В., правопредшественника истцов, до введения в действие ЗК РФ. Ранее Цоколовой М.В. принадлежало <данные изъяты> доли спорного дома, отсюда следует, что за ней сохранилось право пользования <данные изъяты> долей вышеуказанного земельного участка.

Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования закрепленным за домом земельным участком, который всегда сохранялся при переходе права собственности на жилой дом и не изменился в настоящее время.

В совместном пользовании Дьяконовой Г.И., Ивановой Л.И. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Право пользования земельным участком площади и в границах перешло к истцам и указанный порядок пользования земельным участком ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает. Именно в соответствии с таким вариантом использования участка, между земельными участками истцов и ответчика установлен забор. В пользование ответчика находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах и координатах указанных в плане земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО12 ООО «Межа» от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица Нагорнова Е.С. признала иск и заявила встречный иск к Ивановой Л.И., Дьяконовой Г.И. и администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих встречных требований Нагорнова Е.С. ссылалась на то, что <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом у неё возникло в порядке наследования по закону после смерти отца Романовского С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, между совладельцами домовладения Нагорновой Е.С. и правопреемниками Цоколовой М.В. - Ивановой Л.И., Дьяконовой Г.И., произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого за Нагорновой Е.С. признано право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из: Лит.А жилой комнаты <данные изъяты>- площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки Лит.<данные изъяты> кухни №- площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № - площадью <данные изъяты> кв.м., веранды Лит.<данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., уборной Лит.<данные изъяты>.

Расположенный при доме земельный участок выделялся их правопредшественнику Романовской М.И. По данным похозяйственных книг <адрес> Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится <данные изъяты> га земли.

В соответствии с планом спорного земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, установлено, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., основное назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, обременение правами других отсутствует.

Спорный земельный участок никогда не изымался, использовался по его целевому назначению, они несли бремя его содержания.

Внешние границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. На спорном земельном участке расположены не только указанный жилой дом, но и надворные постройки и сооружения, многолетние насаждения, участок по периметру огорожен забором.

Она не оспаривает, что между совладельцами домовладения сложился порядок пользования закрепленным за домом земельным участком, который всегда сохранялся при переходе права собственности на жилой дом и не изменился в настоящее время.

Спорный земельный участок из их владения их правопредшественников не изымался. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у правопредшественников сторон по настоящему спору до введения в действие ЗК РФ.

Она имеет право приобрести земельный участок в собственность, который находится у нее в собственности.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира не явился в судебное заседание, будучи извещенным и просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо Голомазенко И.А. не явился в судебное заседание, будучи извещенным и просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя Дьяконовой Г.И. Шаховой Е.Н. и ответчицы Нагорновой Е.С., суд полагает, что заявленные иски подлежат удовлетворению:

Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Стороны имели на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве жилой дом по адресу: <адрес>, который они унаследовали по закону: Иванова Л.И., Дьяконова Г.И. после смерти Цоколовой М.В., а Нагорнова Е.С. после Романовской М.И.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из постановления Конституционного Суда РФ N 16-П от 13 декабря 2001 г. "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки ФИО15" усматривается, что до <данные изъяты> года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В процессе земельной реформы право постоянного (бессрочного) пользования землей дополнено правом пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула. Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Спорный земельный участок из владения сторон и их правопредшественников в установленном порядке не изымался. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у правопредшественников сторон по настоящему спору до введения в действие ЗК РФ.

Расположенный при доме земельный участок выделялся правопредшественнику сторон по делу Романовской М.И., по данным похозяйственной книги <адрес> Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ годы, в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится <данные изъяты> га земли.

По результату работ кадастрового инженера по межеваниию установлено, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., основное назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, обременение правами других отсутствует с границами и координатами:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Спорный земельный участок у правопредшественников сторон и у них с не изымался, использовался ими и ей по его целевому назначению, они несли бремя его содержания.

Внешние границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. На спорном земельном участке расположены не только указанный жилой дом, но и надворные постройки и сооружения, многолетние насаждения, участок по периметру огорожен забором.

Суд считает, что стороны вправе приобрести в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Стороны не оспаривается, что между совладельцами домовладения сложился порядок пользования закрепленным за домом земельным участком, который всегда сохранялся при переходе права собственности на жилой дом и не изменился в настоящее время. В пользовании истиц Ивановой Л.И., Дьяконовой Г.И. их правопредшественника находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, а в пользовании Нагорной Е.С. - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, между совладельцами домовладения Нагорновой Е.С. и Ивановой Л.И., Дьяконовой Г.И., произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ст.252 ГК РФ стороны имеют право разделить земельный участок, поскольку произведен реальный раздел дома. Истицы и ответчица просят выделить им собственность земельные участки с учетом сложившегося порядка пользования.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные иски.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    иск Ивановой ФИО26 и Дьяконовой ФИО27 к Нагорновой ФИО28 и администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить,

    иск Нагорновой ФИО29 к Ивановой ФИО30, Дьяконовой ФИО31 и администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить:

    установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося в постоянном бессрочном пользовании Ивановой ФИО32, Дьяконовой ФИО33 и Нагорновой ФИО34

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между Ивановой ФИО35, Дьяконовой ФИО36 и Нагорновой ФИО37:

    выделить Ивановой ФИО38 и Дьяконовой ФИО39 в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, в границах:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    выделить Нагорновой ФИО40 в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, в границах:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за Ивановой ФИО41 и Дьяконовой ФИО42 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой в порядке приватизации на земельный участок площадью 807 кв. м,, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за Нагорновой ФИО43 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

Номера точек	Длина линии (м)	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алексеева