Решение по делу № 2-3952/2013 от 25.11.2013

К делу № 2- 3952 /13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2013 г. Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Дерябиной И.В.,

при секретаре - Бойко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой С.В. к Администрации муниципального образования г.Армавир о прекращении обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Армавира о признании прекращенным обязательства ее умершего <...> года супруга К. перед Армавирской табачной фабрикой от 06.07.1977 года по погашению ссуды в размере 1500 рублей, предоставленной сроком на 10 лет на строительство дома в г.Армавире по ул. <...> <...> и запрещения на указанное строение, удостоверенное нотариально на основании извещения Армавирской табачной фабрики в обеспечение погашения ссуды. Иск мотивирован тем, что она является наследницей умершего супруга по завещанию, однако не имеет возможности в полной мере реализовать права наследника в виду наличия указанного запрещения. Снять обременение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду ликвидации ОАО «Армавиртабак» - правопреемника Армавирской табачной фабрики, что в силу закона влечет за собой прекращение обязательств.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска по заявленным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Армавира в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что <...> в г.Армавире умер супруг истицы К..

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <...> и жилого дома со строениями и сооружениями по <...> <...> в г.Армавире.

Ковалева С.В. является наследницей умершего по завещанию <...> ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное имущество, в котором имеются сведения о наличии запрещения, наложенного 09.07.1977 года старшим государственным нотариусом Армавирской государственной нотариальной конторы В.

Наличие запрещения на недвижимое имущество является препятствием для регистрации в Росреестре перехода права собственности к истице на наследственное имущество.

Согласно извещения Армавирской табачной фабрики о выдаче ссуды от 06.07.1977 года К. была предоставлена Армавирским отделением Стройбанка ссуда в размере 1500 рублей сроком на 10 лет на строительство дома в г.Армавире по ул. <...> <...>; до полного погашения ссуды заемщик не имеет права продать или передать указанное строение без разрешения банка, предприятия, о чем выдано запрещение <...> от <...> на указанное строение, удостоверенное нотариально старшим государственным нотариусом Армавирской государственной нотариальной конторы В. на основании извещения Армавирской табачной фабрики в обеспечение погашения ссуды.

До настоящего времени указанное запрещение <...> от <...> не отменено.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <...> <...>, ОАО «Армавиртабак» - правопреемник Армавирской табачной фабрики, ликвидировано вследствие банкротства.

В виду ликвидации предприятия не была произведена сверка расчетов по погашению ссуды, но в любом случае, в силу закона, это обязательство следует считать прекращенным.

Часть 1 ст. 407 ГК РФ устанавливает, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 407 ГК РФ, прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании ст. 419 ГК РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

В силу того, что предприятие ликвидировано, то и прекращено обязательство по погашению ссуды умершего Ковалева Ю.И., однако имеющееся запрещение на спорное домовладение является препятствием к реализации истицей наследственных прав.

В соответствии со ст.334 ГКРФ залог обеспечивает выполнение должником иного обязательства. Прекращение основного обязательства по любому основанию, предусмотренному главой 26 ГКРФ или иными нормами, влечет прекращение дополнительного обязательства.

П.1 ст. 352 ГКРФ одним из оснований прекращения залога указано прекращение обеспеченного залогом обязательства. Следовательно, нотариально удостоверенное запрещение\залог\, обеспечивающее возврат ссуды наследодателем в пользу Армавирской табачной фабрики, является прекращенным.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства \ст.1110 ГК РФ

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ-Основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Проанализировав все исследованные судом доказательства в их совокупности, а также нормы действующего законодательства в области регулирования спорных правоотношений, в том числе положения ст.12 ГКРФ – о способах защиты права, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ суд-

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенными обязательство К. перед Армавирской табачной фабрикой от 06.07.1977 года по погашению ссуды в размере 1500 рублей, предоставленной сроком на 10 лет на строительство дома в г.Армавире по ул. <...> и выданное в обеспечение погашения ссуды, на основании извещения Армавирской табачной фабрики, нотариально удостоверенное запрещение № <...> от <...> года на строение К. расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10 декабря 2013 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Судья-подпись Решение вступило в законную силу 13.01.2014 года