Решение от 03.05.2023 по делу № 2-1844/2023 (2-11804/2022;) от 09.11.2022

К делу № 2-1844/23

РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                           3 мая 2023г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                           Баранова С.А.,

при секретаре                                             Андриановой А.А.,

с участием:

    представителя истцов                                Некрасовой И.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбань В. А., Горбань С. Г. к Пономареву В. С., Харченко М. Я. об исключении из числа собственников на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к                                                       Пономареву В.С., Харченко М.Я. об исключении из числа собственников на жилой дом и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.05.2008г. (после смерти ФИО7), истцам в праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым принадлежал жилой дом, литер «А», «А1», «А2», «а2», общей площадью       94,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу:                               г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. ФИО9 в праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля указанного жилого дома. В дальнейшем, правопреемником ФИО9 стал Пономарев В.С., что подтверждается договором дарения от 11.11.2014г. Оставшаяся 1/3 доля данного жилого дома принадлежала ФИО5 Решением Советского районного суда                           г. Краснодара от 30.04.2009г. изменены идеальные доли указанных сособственников, в связи с тем, что при жизни ФИО7, за свой счет и с соблюдением установленного законом порядка, произвел неотделимые от общего имущества улучшения, а именно: возвел пристройки литер «А1», «А2» и «а2». Суд изменил идеальные доли Горбань В.А., Горбань С.Г.,             ФИО5, и ФИО9 в праве общей долевой собственности на жилой дом, с пристройками по <адрес>, увеличив долю Горбань В.А. и Горбань С.Г. с 1/6 до 1/3 за каждым, уменьшив доли ФИО8 и ФИО9 с 1/3 доли до 1/6 за каждым. На принадлежащие истцам объединенные 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> в г. Краснодаре, с пристройками, литер «А», «А1», «А2», «а2», выделены в собственность следующие помещения: жилая комната №, площадью 16,6 кв.м., в жилом доме, литер «А»; жилая комната №, площадью 10,1 кв.м.; подсобное помещение №, площадью 4,2 кв.м., в пристройке, литер «А1»; жилая комната №, площадью 19,1 кв.м., в пристройке, литер «А2» и кухня №, площадью 18,1 кв.м., в пристройке, литер «а2». На принадлежащую ФИО5 и ФИО9, объединенную 1/3 долю в праве общей долевой собственности - следующие помещения: жилая комната №, площадью 16,1 кв.м., жилая комната №, площадью 6,9 кв.м. и прихожая №, площадью 3.6 кв.м., в жилом доме, литер А. До настоящего времени истцы, а также ФИО9 и ее правопреемник Пономарев В.С. не зарегистрировали свое право собственности на измененные решением суда идеальные доли в установленном законом порядке. Измененные доли по рению суда зарегистрировал только ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ            ФИО5 умер. Единственным наследником по закону после его смерти является супруга – Харченко М.Я. 1/6 доля умершего в спорном жилом доме в состав наследственного имущества не включена. В настоящее время часть жилого дома, литер «А», с пристройками, состоящая из помещений №, 4, 5. общей площадью 26,6 кв.м., выделенная в собственность ФИО5 и ФИО9 (правопреемник Пономарев В.С.), полностью разрушилась. Эта часть спорного жилого дома возведена в 1918г. Капитальный ремонт в ней не производился. Ответчики длительное время данной частью дома не пользуются. Истцы усилили фундамент в жилом доме, литер «А», усилили наружную стену жилой комнаты № (стала таковой после разрушения части дома ответчиков). Данные работы по реконструкции жилого дома, литер «А», с пристройками произведены истцами в 2017г. В результате общая площадь выделенных истцам в собственность помещений уменьшилась с 68,1 кв.м. до 65,0 кв.м. Истцы постоянно проживают в выделенной ими части указанного дома, проводят в доме капитальный и текущий ремонты. Данные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами по состоянию на 02.04.2007г. и на 01.04.2022г. Из технического паспорта от 01.04.2022г. следует, что на земельном участке, по <адрес> расположен жилой дом, литер «А», «А1», «А2», «а2», общей площадью 65,0 кв.м., жилой – 43,4 кв.м. Часть дома, состоящая из помещений №, 4, 5, площадью 26,6 кв.м. отсутствует. В заявлении ФИО5, Пономарева В.С. и истцов, поданных в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пол Краснодарскому краю указано, что «помещения №,4,5, литер «А», в жилом доме по <адрес>, принадлежащие ответчикам – разрушены и снесены, так как дом ветхий, 1918г. постройки, следовательно, долей в данном жилом доме у ФИО5 и Пономарева В.С. – не имеется. Поэтому следует, что в жилом доме по <адрес> имеют доли в праве общей долевой собственности только Горбань В.А. и                  ФИО10». Таким образом, ФИО5 (правопреемник                    Харченко М.Я.) и Пономарева В.С. отказались от права собственности на их идеальные доли в спорном жилом доме. Просит суд исключить                   ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (правопреемник в порядке наследования по закону – Харченко М.Я.) и Пономарева В.С. из числа собственников на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 94,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Горбань В.А. и Горбань С.Г. право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», «А1», «А2», «а2», общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> по ? доли за каждым. Указать, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для: аннулирования в ЕГРН записи государственной регистрации права          ФИО5, Пономарева В.С., Горбань В.А. и Горбань С.Г. на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; изготовления технического плана на вновь образованный объект недвижимости: жилой дом, литер «А», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 94,7 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, литер «А», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; регистрации права общей долевой собственности за Горбань В.А. и Горбань С.Г. на жилой дом, литер «А», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании Некрасова И.В., представитель по ордеру истцов, уточнила заявленные исковые требования и просила суд исключить ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (правопреемник в порядке наследования по закону – Харченко М.Я.) и Пономарева В.С. из числа собственников на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 94,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Признать за Горбань В.А. и Горбань С.Г. право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> по ? доли за каждым. Указать, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для: аннулирования в ЕГРН записи государственной регистрации права          ФИО5, Пономарева В.С., Горбань В.А. и Горбань С.Г. на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; изготовления технического плана на вновь образованный объект недвижимости: жилой дом, литер «А», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 94,7 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, литер «А», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; регистрации права общей долевой собственности за Горбань В.А. и Горбань С.Г. на жилой дом, литер «А», общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., по адресу:             г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещались о дате, месте и времени судебного заседания, поступили заявления о признании уточненных исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56     ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.04.2008г. (после смерти ФИО7), а также свидетельств о государственной регистрации права от 30.05.2008г. серии 23-АД №, серии 23-АД №, Горбань В.А. и Горбань С.Г. в праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым принадлежал жилой дом, литер «А», «А1», «А2», «а2», общей площадью 94,7 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

ФИО9 в праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля указанного жилого дома. В дальнейшем, правопреемником ФИО9 стал Пономарев В.С., что подтверждается договором дарения от 11.11.2014г. Оставшаяся 1/3 доля данного жилого дома принадлежала ФИО5

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 30.04.2009г. изменены идеальные доли указанных сособственников, в связи с тем, что при жизни ФИО7, за свой счет и с соблюдением установленного законом порядка, произвел неотделимые от общего имущества улучшения, а именно: возвел пристройки литер «А1», «А2» и «а2».

Суд изменил идеальные доли Горбань В.А., Горбань С.Г.,             ФИО5, и ФИО9 в праве общей долевой собственности на жилой дом, с пристройками по <адрес>, увеличив долю Горбань В.А. и Горбань С.Г. с 1/6 до 1/3 за каждым, уменьшив доли ФИО8 и ФИО9 с 1/3 доли до 1/6 за каждым.

На принадлежащие истцам, объединенные 2/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> в                               г. Краснодаре, с пристройками, литер «А», «А1», «А2», «а2», выделены в собственность следующие помещения: жилая комната №, площадью                16,6 кв.м., в жилом доме, литер «А»; жилая комната №, площадью                    10,1 кв.м.; подсобное помещение №, площадью 4,2 кв.м., в пристройке,                литер «А1»; жилая комната №, площадью 19,1 кв.м., в пристройке, литер «А2» и кухня №, площадью 18,1 кв.м., в пристройке, литер «а2».

На принадлежащую ФИО5 и ФИО9, объединенную 1/3 долю в праве общей долевой собственности - следующие помещения: жилая комната №, площадью 16,1 кв.м., жилая комната №, площадью 6,9 кв.м. и прихожая №, площадью 3.6 кв.м., в жилом доме,           литер А.

Из заявления следует, что до настоящего времени истцы, а также ФИО9 и ее правопреемник Пономарев В.С. не зарегистрировали свое право собственности на измененные решением суда идеальные доли в установленном законом порядке. Измененные доли по рению суда зарегистрировал только ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. серии № VI-АГ №.

Единственным наследником по закону после его смерти является супруга – Харченко М.Я., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.11.2022г. серии №. При этом, 1/6 доля умершего в спорном жилом доме в состав наследственного имущества не включена.

Из материалов дела следует, что в настоящее время часть жилого дома, литер «А», с пристройками, состоящая из помещений №, 4, 5. общей площадью 26,6 кв.м., выделенная в собственность ФИО5 и ФИО9 (правопреемник Пономарев В.С.), полностью разрушилась. Эта часть спорного жилого дома возведена в 1918г. Капитальный ремонт в ней не производился. Ответчики длительное время данной частью дома не пользуются

В судебном заседании установлено, что истцы усилили фундамент в жилом доме, литер «А», усилили наружную стену жилой комнаты № (стала таковой после разрушения части дома ответчиков). Данные работы по реконструкции жилого дома, литер «А», с пристройками произведены истцами в 2017г. В результате общая площадь выделенных истцам в собственность помещений уменьшилась с 68,1 кв.м. до 65,0 кв.м. Истцы постоянно проживают в выделенной ими части указанного дома, проводят в доме капитальный и текущий ремонты. Данные обстоятельства подтверждаются техническими паспортами по состоянию на 02.04.2007г. и на 01.04.2022г. Из технического паспорта от 01.04.2022г. следует, что на земельном участке, по <адрес> расположен жилой дом, литер «А», «А1», «А2», «а2», общей площадью 65,0 кв.м., жилой – 43,4 кв.м. Часть дома, состоящая из помещений №, 4, 5, площадью 26,6 кв.м. отсутствует.

Об отказе ФИО5 (правопреемник Харченко М.Я.) и Пономарева В.С. от права собственности на их идеальные доли в спорном жилом доме свидетельствует следующие обстоятельства.

В 2018г. земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов для                  ЛПХ, разделен, на основании решения собственников: Горбань В.А., Горбань С.Г., Пономарева В.С. и ФИО8 Истцам, в общую долевую собственность выделен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м. по ? доли каждому, а ФИО5 и Пономареву В.С. - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1176 кв.м. по 1/2 доли каждому (решение суда от 31.01.2018г.). У выделенного истцам земельного участка остался прежний административный номер - <адрес>, а у вновь сформированного, выделенного в долевую собственность ответчиков – <адрес>А.

Из материалов дела следует, что истцы, зарегистрировали свое право общей долевой собственности на земельный участок, по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2022г., а также,                   ФИО5 и Пономарев В.С. зарегистрировали свое права общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>А, в последующем, 26.03.202 г. продали данный земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи.

Часть жилого дома, литер «А», с пристройками, выделенная в собственность ответчиков, осталась на земельном участке по                               <адрес>, находящимся в общей долевой собственности истцов.

В заявлении ФИО5, Пономарева В.С. и истцов, поданных в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указано, что «помещения №,4,5, литер «А», в жилом доме по <адрес>, принадлежащие ответчикам – разрушены и снесены, так как дом ветхий, 1918г. постройки, следовательно, долей в данном жилом доме у ФИО5 и                Пономарева В.С. – не имеется. Поэтому следует, что в жилом доме по                       <адрес> имеют доли в праве общей долевой собственности только Горбань В.А. и ФИО10».

Таким образом, данное обстоятельство подтверждает отказ                 ФИО5 и Пономарева В.С. от идеальных долей в праве собственности на спорный жилой дом.

Разрушение части жилого дома ответчиков также является подтверждением их отказа от данного имущества и самостоятельным основанием к прекращению их права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Принимая во внимание вышеизложенное, установленные обстоятельства по делу, а также, что ответчиками признаны уточненные исковые требования, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.

Ввиду того, что после разрушения помещений № 3,4,5, площадью              26,6 кв.м., жилого дома, литер «А», «А1», «А2», «а2» изменилась конфигурация и площадь оставшейся части дома, следовательно, необходимо снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, с кадастровым номером № и поставить на кадастровый учет объект недвижимости, литер «А», «А1», «А2», «а2», общей площадью                 65,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ 10.05.2022░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░. ░.) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>;

- ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░:                                ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░