Решение от 02.05.2023 по делу № 2-3873/2023 от 31.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Бызгаеве Д.С.,

с участием представителя истца: Гаврилова Н.Т.,

ответчика: Кармалыга И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ-26 квартала» к Кармалыга Ивану Валериевичу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-26 квартала» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к Кармалыга Ивану Валериевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, площадью 47,3 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ЖЭУ-26 квартала» является управляющей организацией данного дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 56758,22 рублей и пени в размере 11798,06 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 68556,28 рублей.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56758,22 рублей и пени в размере 11798,06 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 2256 рублей 69 копеек.

Представитель ООО «ЖЭУ-26 квартала» в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кармалыга И.В. в судебном заседании с иском не согласился частично. Представил заявление о применении срока исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). Заявил о снижении размера пени.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за нежилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «ЖЭУ-26 квартала» (л.д. 12). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, площадью 47,3 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> является Кармалыга Иван Валериевич, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 43-44).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 56758,22 рублей и пени в размере 11798,06 рублей (расчёт – л.д. 8-11).

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «ЖЭУ-26 квартала» ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отменен на основании заявления должника (л.д. 17).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «ЖЭУ-26 квартала» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о применении срока исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

В соответствии со ст.ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктами 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении срока исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по погашению коммунальных платежей, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку обязательство по погашению коммунальных платежей подлежало исполнению ответчиком путем внесения ежемесячных платежей, соответственно, срок исковой давности на обращение в суд должен определяться по каждому платежу отдельно.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отменен на основании заявления должника (л.д. 17).

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности перестает течь.

Таким образом, доводы ответчика о том, что истек срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ, суд считает частично обоснованным, поскольку в связи с обращением истца ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности перестал течь.

Таким образом, срок исковой давности истцом пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано за ответчиком) по ДД.ММ.ГГГГ (три года, предшествующие дате обращения с заявлением о выдаче судебного приказа).

Размер задолженности за данный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7610 рублей 40 копеек (л.д. 11).

О наличии каких-либо уважительных причин пропуска срока истец не указал. В то же время, ответчик, полагая срок исковой давности пропущенным необоснованно, заявил о применении последствий пропуска такого срока. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с учетом пропуска срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49147 рублей 82 копейки.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно расчета истца за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 11798,06 рублей (л.д. 8-10).

Суд считает возможным применить требования ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, а также пропуском истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает снизить размер пени до 1000 рублей, полагая, что данный размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства (соразмерен взысканной судом сумме задолженности).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49147 рублей 82 копейки, пени в размере 1000 рублей, а всего 50147 рублей 82 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2028 рублей 38 копеек (от суммы 49147 рублей 82 копейки + 11798 рублей 06 копеек = 60945,88) подтверждаются документально (л.д. 19) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░-26 ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-26 ░░░░░░░░» (░░░ 6323113073, ░░░░ 1086320031390) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 49147 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2028 ░░░░░░ 38 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 52176 ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11.05.2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░