Решение по делу № 2-367/2023 от 16.01.2023

Дело №2-367/2023

42RS0023-01-2023-000059-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                           5 июля 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой Людмилы Леонидовны к Шалаеву Виталию Георгиевичу о выделении доли из общего имущества

    УСТАНОВИЛ:

    Перегудова Л.Л. обратилась в суд с иском к Шалаеву В.Г. о выделении доли из общего имущества, с учетом уточненных требований просит признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 частью жилого дома общей площадью 63,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Шалаева Виталия Георгиевича и Перегудовой Людмилы Леонидовны на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., расположенного в <адрес>; признать за Перегудовой право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 63,1 кв.м., расположенной в <адрес>; снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., расположенный в <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что изначально жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежал ФИО1, дом на двух собственников, имеет два разных вода. Вместе с супругой решили разделить дом на двоих детей- ФИО10 и ФИО11. Истец является супругой ФИО12. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности ничтожной сделки- договора купли-продажа земельного участка с 1/2 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Шалаевым В.Г., стороны возвращены в изначальное положение. Однако право собственности Шалаева В.Г. не прекращено и в регистрирующем органе не зарегистрировано. Фактически жилой дом по указанному адресу состоит из двух частей с разными входами, и принадлежащая Перегудовой Л.Л. 1/2 доля площадью 106,6 кв.м. фактически является 1/2 частью жилого дома площадью 63,1 кв.м.

    Истец Перегудова Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО4 уточненные требования поддержала.

    Ответчики Шалаев В.Г., Зиновьева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Представители 3-з лиц Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Сосновского территориального управления в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Как предусмотрено ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно положений ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Вступившими в законную силу решениями Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ и Центрального районного суда <адрес> Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>.

    Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ применены последствия недействительности ничтожной сделки- договора купли-продажа земельного участка с 1/2 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Шалаевым В.Г., стороны возвращены в изначальное положение.

    Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, как наследницей (дочерью) ФИО1, признано право собственности на земельный участок с расположенным на нем 1/2 частью жилого дома, расположенного в <адрес>. После смерти ФИО5 право собственности на 1/2 часть дома признано за ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство.

    Согласно сведений ЕГРН, за Перегудовой Л.Л. и Шалаевым В.Г. зарегистрировано право долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 106,6 кв.м., расположенный в <адрес>.

    Согласно технического паспорта, жилое помещение, расположенное в <адрес> является 1/2 частью жилого дома, общей площадью 63,1 кв.м.

ФИО7 является собственником 1/2 части жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в <адрес>2 (ранее <адрес>).

Таким образом, исследованными выше доказательствами установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является жилым домом, состоящим из двух частей имеющих отдельные изолированные выходы, а следовательно состоящий на кадастрового учете жилой дом площадью 106,6 кв.м. последит снятью с кадастрового учета и 1/2 долю дома следует признать 1/2 его частью.

Кроме того, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ несмотря на то, что применены последствия недействительности ничтожной сделки, заключенной с Шалаевым В.Г., его право собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 1/2 частью жилого дома общей площадью 63,1 кв.м.;

    Прекратить право общей долевой собственности Шалаева Виталия Георгиевича и Перегудовой Людмилы Леонидовны на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 106,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Перегудовой Людмилой Леонидовной право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 63,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> вид объекта недвижимости «здание»;

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                       А.А.Шаронина