Решение по делу № 2-211/2019 от 27.02.2019

                                                                                                                    Дело № 2-211/2019

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

с. Иволгинск                                                  3 апреля 2019 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Муравьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Натальи Анатольевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, СНТ "Лесовод", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований, межрайонной инспекции ФНС России №26 по Санкт-Петербургу, Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Улан-Удэ Управления ФССП по РБ администрации муниципального образования «Иволгинский район», Джикаевой Земе Руслановне, Тугутову Андрею Дмитриевичу, Резниковой Любови Александровне, Сивцовой Елене Викторовне к    о признании прекратившимся права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лебедева Н.А., обращаясь в суд, просит прекратить ее право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществить государственную регистрацию прекращения ее права общей совместной собственности на земельный участок, взыскать судебные расходы с Управления Росреестра.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения), находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли- продажи она продала данный земельный участок и право собственности на него у нее прекращено. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, согласно публичным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, за ней зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № От СНТ «Лесовод» ею получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ., что с ДД.ММ.ГГГГ. она не является членом СНТ «Лесовод», она исключена из списков садоводов протоколом общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. № п.6. При ее обращении ДД.ММ.ГГГГ. в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия с заявлением о внесении в ЕГРПН о прекращении права было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации с указанием, что осуществление прекращения права в общей совместной собственности не может быть произведено в силу того, что в ЕГРН внесены записи об аресте и запрете на распоряжение, на совершение регистрационных действий в отношении Джикаевой З.Р., Тугутова А.Д., Резниковой Л.А., Сивцовой Е.В.; осуществление регистрации прекращения прав общей совместной собственности приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

В судебное заседание истец Лебедева Н.А. не явилась. Извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика СНТ «Лесовод» Катанаев В.И., действующий на основании доверенности,     исковое заявление признал, показав, что земельный участок с кадастровым номером № находится в общей совместной собственности членов СНТ. Для ведения садоводства членами СНТ он был разделен на части. Истцом своя часть была продана в ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Лесовод» от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрены заявления бывших членов СНТ «Лесовод», в т.ч. Лебедевой Н.А. о прекращении их права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Просит иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Иволгинский район»    Шадапова А.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление признала, пояснив, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, представители третьих лиц межрайонной инспекции ФНС России №26 по Санкт-Петербургу и Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Улан-Удэ Управления ФССП по РБ, третьи лица Джикаева З.Р., Тугутов А.Д., Резникова Л.А., Сивцова Е.В., в суд не явились. Извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Причина их неявки в суд не известна. В суд от них не поступало заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии, либо об отложении судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., Лебедева Н.А. имела в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судом установлено, что при разделе земельного участка с кадастровым номером № образован земельный участок истицы.

На основании п.6 ст.8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции до 01.03.2015 г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному объединению, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, следует, что правовое значение для решения вопроса о признании права гражданина на приватизацию земельного участка в саду имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, эти же обстоятельства являются юридически значимыми и при решении вопроса о наличии (отсутствии) у истца права на спорный участок.

Требования истца о прекращении ее права собственности на указанный земельный участок прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ. основаны на том, что право собственности на земельный участок № в СНТ «Лесовод» переданы покупателю ФИО10

          В соответствии с договором купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Лебедева Н.А. продала земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО10

Из справки СНТ «Лесовод № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что Лебедева Н.А. не является членом СНТ «Лесовод» с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме этого, согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Лесовод» от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о прекращении Лебедевой Н.А. права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла ч. 2 ст. 236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в ч. 1 ст. 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

При обращениях Лебедевой Н.А. для регистрации прекращения ее права собственности, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия при оказании данной государственной услуги было сообщено о приостановлении государственной регистрации прав от 21.09.2017г. с указанием, что в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок зарегистрирована общая совместная собственность членов СНТ «Лесовод» на основании постановления о предоставлении земельного участка в общую совместную собственность членам СНТ «Лесовод» от 19.05.2005г. № 585.    В ЕГРН внесены записи об аресте и запрете на распоряжение в отношении земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности.

При этом, суд учитывает, что в названном свидетельстве о государственной регистрации права собственности не указано, что земельный участок с кадастровым номером 03:08:320101:0027 находится в общей совместной собственности. Соответственно, имеющиеся наложенные аресты и запреты в отношении земельного участка, принадлежащего на праве общей совместной собственности, не могут нарушать права истицы.

В связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания права собственности Лебедевой Н.А. прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Лебедевой Натальи Анатольевны    удовлетворить.

            Прекратить Лебедевой Наталье Анатольевне право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

               Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществить государственную регистрацию прекращения права Лебедевой Наталье Анатольевне общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья:                                                        Хаптахаева Л.А.