Решение от 06.12.2021 по делу № 2-6616/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-6616/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

630107, г. Новосибирск, ул. Связистов, д. 159

06 декабря 2021 года     г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой В.О.,

с участием представителя истца Киселевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побочина Н.А. к ООО «ДЖН», конкурсному управляющему ООО «ДЖН» Чернусь А.А., Ремезова Т.И., Побочина М.П., Лаврова Е.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Побочина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования за Побочин И.Н..

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Доступное Жилье Новосибирск», с одной стороны, и Лаврова Е.И., Лавров Р.Д., Побочин И.Н., с другой стороны был заключен Договор № участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – <адрес> трехсекционном четырехэтажном доме (№ по генплану), расположенного по адресу: <адрес> стр. Указанное жилое помещение приобретено с привлечением кредитных денежных средств, взятых в ПАО «АК БАРС».

29.08.2016г. между ООО «ДЖН» и Лаврова Е.И., Лавров Р.Д., Побочин И.Н. был подписан акт приема-передачи квартиры по Договору № от 25.11.2015г. ООО «ДЖН» передало в общую долевую собственность Лаврова Е.И., Лавров Р.Д., Побочин И.Н. по 1/3 доли каждому двухкомнатную <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., расположенную в многоквартирном <адрес> (по генплану №), по адресу: <адрес> стр. Однако, право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Побочин И.Н. скончался. Побочин И.Н. являлся супругом истца.

Истец обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на 1/3 долю вышеуказанной квартиры. Нотариусом приостановлено совершение нотариального действия, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное имущество (квартиру). Ввиду невозможности получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Побочина Н.А. не прибыла, уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя Киселевой Н.И., которая исковые требования поддержала, указала на отсутствие дополнений.

Ответчики ООО «ДЖН», конкурсный управляющий ООО «ДЖН» Чернусь А.А., Лаврова Е.И., Ремезова Т.И., Побочина М.П. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом. Ответчик Лаврова Е.И. ранее в судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ, указывала, что согласна требованиями Побочина Н.А. От ответчиков Побочиной М.А. и Ремезова Т.И. поступили заявления о согласии с исковыми требованиями Побочина Н.А. в полном объеме, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица – ПАО «АК БАРС», Лавров Р.Д., нотариус Есина Е.Г. в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15.08.2020г. умер супруг истца - Побочин И.Н., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 57). Факт регистрации брака между истцом и Побочин И.Н. подтвержден свидетельством о заключении брака, (л.д. 58).

После смерти супруга, истец обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа <адрес> Есина Е.Г. для получения свидетельства о праве на наследство. 08.04.2021г. нотариусом истцу Побочина Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении права требования возврата денежных сумм (вкладов), находящихся в Банке «Газпромбанк» (АО). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление о приостановлении совершения нотариального действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности), поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное имущество (л.д. 56).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как усматривается из материалов дела, 25.11.2015г. между ООО «Доступное Жилье Новосибирск» и Лаврова Е.И., Лавров Р.Д., Побочин И.Н. был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Договор прошел государственную регистрацию в порядке, установленном ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 2.1, 2.1.1 договора участия в долевом строительстве, предметом и объектом долевого строительства является 2-комнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> стр.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Доступное Жилье Новосибирск» и Лаврова Е.И., Лавров Р.Д., Побочин И.Н. был подписан акт приема-передачи, согласно п. 1 которому во исполнение договора № участия в долевом строительстве от 25.11.2015г. застройщик передал, а участники долевого строительства приняли в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому), в собственность 2-х комнатную <адрес>, имеющую следующие технические характеристики: общая площадь 45,6 кв.м., расположенную в многоквартирном <адрес> (по генплану №) на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес> стр.

Согласно п. 3 акта приема-передачи - на момент подписания
настоящего акта Участник долевого строительства полностью внес сумму долевого взноса по Договору.

04.04.2017г. квартира была поставлена на государственный кадастровый учет, был присвоен кадастровый №, также был присвоен адрес: <адрес>. Данные сведения отражены в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истребованной судом. Сведения о собственниках и обременениях отсутствуют, (л.д. 101-104).

Из вышеуказанного следует, что фактически 1/3 доли <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала супругу истца – Побочин И.Н., который при жизни не успел документально оформить свое право собственности на недвижимое имущество в указанной доле.

Согласно положениям пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аналогичная позиция предусмотрена п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Отсутствие правоустанавливающих документов при таких обстоятельствах не может препятствовать включению имущества в наследственную массу.

Таким образом, после смерти Побочин И.Н. в состав наследственного имущества подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ответу на запрос суда, нотариус Есина Е.Г. сообщила о том, что после смерти Побочин И.Н. заведено наследственное дело №. С заявлениями об отказе от доли на наследство, причитающейся по закону обратились дочери наследодателя – Лаврова Е.И., Ремезова Т.И. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Побочина Н.А. Заявлений от других наследников не поступало.

Как установлено ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ (подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства).

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследственное имущество в силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку истец принял наследство, открывшееся после смерти супруга, притязания иных наследников отсутствуют, следует признать за Побочина Н.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

54RS0№-76