Решение по делу № 2-805/2015 от 15.12.2015

<№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павловск                                <ДД.ММ.ГГГГ>

    Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.

с участием истца Казиковой В.Н.,

представителя ответчика адвоката Глущенко Л.Н., представившего удостоверение <№>, ордер <№>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казиковой <ФИО>1 к Соболеву <ФИО>2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Казикова В.Н. обратилась в суд с иском к Соболеву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением указав, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>., заключенного с Соболевым В.А. она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик Соболев В.А. оказался недобросовестной стороной сделки и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из проданного домовладения. После регистрации договора купли-продажи ответчик выехал из дома и больше не появлялся, куда он уехал – ей неизвестно. В настоящее время она намерена продать жилой дом, однако покупатели отказываются покупать дом из-за регистрации в нем ответчика.

     Просит суд прекратить право пользования Соболевым В.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области Соболев В.А. по адресу: <адрес> не проживает с <ДД.ММ.ГГГГ>., местонахождение его администрации неизвестно.

Адвокат Глущенко Л.Н., представляющий интересы ответчика Соболева В.А. исковые требования Казиковой В.Н. не признал, возражает против их удовлетворения.

    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <ДД.ММ.ГГГГ>. между Соболевой О.Н., действующей по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>. удостоверенной нотариусом нотариального округа <данные изъяты> района Воронежской области Объедковой В.И. в интересах Соболева В.А. и Казиковой В.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

<ДД.ММ.ГГГГ>. за Казиковой В.Н. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> (л.д. 5).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№> Казикова В.Н. является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно копии домовой книги, Соболев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 9-10).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. усматривается, что Соболев В.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако с <ДД.ММ.ГГГГ>. по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно (л.д. 13).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе наличие письменного соглашения с собственником о праве на проживание в этом помещении ответчиком не представлено. Членом семьи истицы ответчик не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, его регистрация приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Исходя из изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования Соболевым <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             Л.В. Самойлова