Решение по делу № 2-474/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-474/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2019 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Ксензова С. А. к Ксензову С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ксензов С.А. обратился в суд с иском к Ксензову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивировав тем, что он является собственником квартиры № в жилом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, принадлежащей ему на праве собственности зарегистрирован ответчик, сын истца – Ксензов С.С. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик самостоятельно выехал из квартиры, забрал свои личные вещи, и с этого времени постоянно проживает и работает в <адрес>, где вступил в брак и проживает со своей семьей. Сняться с регистрационного учета обещал самостоятельно, но до настоящего времени этого не сделал. По месту регистрации ответчик не проживает уже практически два года, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика по указанному адресу, существенным образом ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Просил суд признать Ксензова С.С., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в жилом <адрес>.

В судебное заседание истец Ксензов С.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 22), в представленном суду заявлении исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д.43). Дело в отсутствии истца рассмотрено судом в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился ответчик Ксензов С.С., о времени и месте судебного разбирательства судом извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 40). В отсутствие ответчика Ксензова С.С. суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отдела МВД России Зерноградского района по Ростовской области, извещен надлежащим образом (л.д. 27), в связи с чем дело в его отсутствие рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании ответчиком Ксензовым С.С. иска, суд, изучив обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 30 ЖК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> (ранее ? доля жилого дома в <адрес>), принадлежит на праве собственности истцу Ксензову С.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

Согласно постановлению Администрации Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире был присвоен адрес: <адрес> (ранее ? доля жилого дома в <адрес>).

Судом установлено, что ответчик Ксензов С.С. зарегистрирован в по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), а также выпиской из домовой книги (л.д. 11-12).

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Ксензов С.С. проживает на съемной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 35-36), что подтверждает не проживание ответчика по месту его регистрации по адресу: <адрес>.

Наличие регистрации Ксензова С.С. по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на принадлежащее истцу жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку Ксензов С.С. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, членом семьи истца в настоящее время не является, ДД.ММ.ГГГГ он создал свою семью, заключив брак с ФИО№1 (л.д. 37).

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением своей собственностью, то необходимо признать ответчика утратившим право пользования указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ксензова С. А. к Ксензову С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ксензова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2019.

Судья