Решение по делу № 2-3470/2024 от 21.10.2024

№ 2-3470/2024

        72RS0019-01-2024-004820-32

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                    18 ноября 2024 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кугаевского Александра Михайловича, Мишуниной Елены Михайловны к Администрации г. Тобольска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Требования они мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они открыто и непрерывно владеют домом <адрес>, общей площадью 31,4 м2, не являясь его собственниками. Их мать до момента смерти проживала и была зарегистрирована в этом доме, дом входил в состав наследства после смерти их отца. После смерти матери они не обращались с заявлениями о принятии наследства. Наследственное дело после смерти К. не заводилось. В этом доме родители проживали с ДД.ММ.ГГГГ, но при жизни не оформили право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке, поэтому оформить право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке. На основании изложенного истцы просили признать за Кугаевским А.М., Мишуниной Е.М. право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом <адрес>, общей площадью 31,4 м2, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Представитель истцов Сокольская М.А. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что Кугаевский А.М. постоянно живет в доме с семьей, а Мишунина Е.М. помогает ему обрабатывать земельный участок.

Истцы, представитель ответчика, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15); по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из свидетельств о рождении (л.д.18-20) следует, что Кугаевский А.М. и Кугаевская Е.М. (после заключения брака Мишунина (л.д.21-23)) являются детьми К., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), К., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из выписки из ЕГРН (л.д.70) следует, что право собственности на жилой дом <адрес>, кадастровый №, площадью 31,4 м2 не зарегистрировано.

Земельный участок по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит (л.д.75).

Из уведомлений ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической информации» (л.д.41-42) следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок <адрес>, не зарегистрированы.

Из копии домовой книги (л.д.80-126) следует, что в этом жилом доме зарегистрирован Кугаевский А.М. (л.д.111-112).

В архивах отсутствует информация о предоставлении указанного дома (л.д.38-39).

Из выписки из финансового лицевого счета (л.д.47-49), карточки лицевого счета (л.д.50-53) следует, что лицевой счет открыт на Кугаевского А.М.

По информации нотариуса Гайдуцкой О.А. (л.д.31) после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя К. Наследственное имущество состоит, в том числе и из жилого дома <адрес>. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости родственниками не предоставлялись. Свидетельство о праве на наследство выдано только на денежные средства.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом истцами, а ранее их родителями подтвержден последовательными показаниями свидетеля П.

Факт наличия дома, факт обработки земельного участка подтвержден фотографиями (л.д.55-61).

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах с учетом совокупности представленных доказательств, при отсутствии возражений Администрации г. Тобольска требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Кугаевского Александра Михайловича (СНИЛС №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Признать право собственности Мишуниной Елены Михайловны (СНИЛС №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                          И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2024.