Решение от 22.01.2018 по делу № 2-355/2018 от 08.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/18 по иску Богатовой О. А. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Богатова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Время плюс» («Заказчик») и Богатовой О.А.(«Дольщик») был заключен договор № о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора является долевое участие Богатовой О.А. в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей двухкомнатную <адрес>, общей площадью 67,05 кв.м на 19 этаже.

Свои обязательства по договору Богатова О.А. выполнила в полном объеме, денежные средства выплатила.

В свою очередь ООО «Время плюс» по договору обязалось выполнить комплекс работ по строительству дома и сдать дом государственной приемочной комиссии. Срок окончания строительно-монтажных работ – ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени, ООО «Время плюс», не может оформить право собственности на указанную квартиру за истцом, поскольку договор долевого участия в строительстве не прошел регистрацию в У. Р. по <адрес>.

Истец Богатова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила также взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подачи иска.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» и представитель третьего лица ООО УК «Феникс» Иванова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи, обязательства им по оплате исполнены.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, уважительность причины неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Время плюс» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома свыше 3-х этажей со встроенными помещениями нежилого использования на нижних этажах, общей площадью 2 318 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела строительство указанного дома осуществлялось ответчиком на основании разрешения № RU 63301000-020 на выполнение Строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы городского округа глава администрации <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации г.о. Самара выдано разрешение на ввод жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию в соответствии с актом итоговой проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Время плюс» («Заказчик») и Богатовой О.А. («Дольщик») был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. Предметом данного договора являлось долевое участие Богатовой О.А. в строительстве жилого <адрес> со встроено-пристроенными нежилыми помещениями секция 5.2, в доле составляющей двухкомнатную <адрес> общей площадью 67,05 кв.м на 19 этаже, строительный адрес: <адрес>.

Свои обязательства по договору Богатова О.А. выполнила в полном объеме, денежные средства выплатила, что подтверждается справкой, выданной ответчиком.

Р’ СЃРІРѕСЋ очередь РћРћРћ «Время плюс» РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ обязалось выполнить комплекс работ РїРѕ строительству РґРѕРјР° Рё сдать РґРѕРј государственной приемочной РєРѕРјРё░Ѓ░Ѓ░░░░. ░Ў░Ђ░ѕ░є ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ-░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░Ђ“ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░’ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░ѕ, ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░µ ░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹, ░ї░ѕ░ґ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░░░є░°░†░░░░, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░░░µ ░░ ░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░ѕ░‡░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░±░»░°░і░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░.

░љ░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░° ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ї░ѕ ░°░є░‚░ѓ ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“

░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ћ░ћ░ћ ░«░’░Ђ░µ░ј░Џ ░ї░»░Ћ░Ѓ░» ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░░░»░ѕ ░ї░»░°░Ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░░░є░°░†░░░Ћ ░є ░Ѕ░µ░ј░ѓ. ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░Ќ░‚░░░ј ░ї░»░°░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░░░є░°░†░░░µ░№ ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ґ░І░ѓ░…░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѕ░№ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░° 19 ░Ќ░‚░°░¶░µ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 62,7 ░є░І.░ј.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 218 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░ѕ░І░ѓ░Ћ ░І░µ░‰░Њ, ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░░░»░░ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░»░░░†░ѕ░ј ░ґ░»░Џ ░Ѓ░µ░±░Џ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ќ░‚░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј.

░Ў░‚░°░‚░Њ░Џ 219 ░“░љ ░ ░¤ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░µ ░І░Ѕ░ѕ░І░Њ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░І░°░µ░ј░ѕ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░µ░‚ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░‚░°░є░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹, ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░«░—░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѕ░ј░» ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј.

░ў░°░є░░░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї.2 ░Ѓ░‚.35 ░љ░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░░░‚░ѓ░†░░░░ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ђ“ ░░░ј░µ░‚░Њ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І░»░°░ґ░µ░‚░Њ, ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░░ј ░є░°░є ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░»░░░‡░Ѕ░ѕ, ░‚░°░є ░░ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.12 ░“░љ ░ ░¤ ░·░°░‰░░░‚░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░… ░ї░Ђ░°░І ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░°.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ-░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░‡░µ░Ѕ░‹, ░ї░ѕ░ґ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░‹ ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░░░µ ░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░µ░‚░░, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░Џ░µ░ј░‹░ј ░є ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѓ ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°. ░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ, ░ї░ѕ ░Ѕ░µ░·░°░І░░░Ѓ░Џ░‰░░░ј ░ѕ░‚ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ ░І ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░€░µ░» ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░І ░Ј. ░ . ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░˜░Ѓ░‚░µ░† ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░±░»░°░ґ░°░‚░µ░»░µ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹.

░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‘░ѕ░і░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░ђ. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░‘░ѕ░і░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░ђ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░І░ѓ░…░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѓ░Ћ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 62,7 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѕ░° 19 ░Ќ░‚░°░¶░µ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░‘░ѕ░і░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░ђ. ░Ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░’░Ђ░µ░ј░Џ ░ї░»░Ћ░Ѓ░» ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 7 542 (░Ѓ░µ░ј░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░ї░Џ░‚░Њ░Ѓ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░ґ░І░°) ░Ђ░ѓ░±░»░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 30 ░ґ░Ѕ░µ░№.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░›.░ќ. ░њ░ѕ░Ђ░ѕ░·░ѕ░І░°