Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2015 ~ Материалы дела от 30.01.2015

Дело № 2-321/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Тригубенко Н.В.,

с участием истца Маринченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринченко А.В. к Пятак С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маринченко А.В. обратилась в суд с иском к Пятак С.В. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.

В судебном заседании истец – Маринченко А.В. требования заявления поддержала и показала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В её домовладении с 2003 года значиться зарегистрированным её брат – ответчик по данному делу Пятак С.В., который был зарегистрирован по данному адресу бывшим собственником домовладения, однако ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того отношений с ней не поддерживает, каких – либо личных вещей в её доме не хранит. Место жительства ответчика ей не известно. Пятак С.В. перестал являться членом её семьи. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей, как собственнику в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, она вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что существенно влияет на её материальное положение. Поэтому в ином порядке кроме судебного, решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Ответчик Пятак С.В. в судебное заседание не явился, фактическое место жительство его неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не высказал.

Свидетель Г.А.Д. допрошенный в судебном заседании показал, что онявляется соседом истца. Ответчик после смерти родителей в <адрес> не проживает. Ответчика Пятака С.В. он не видел более 2 лет, где он проживает ему не известно.

Свидетель Л.И.А., допрошенный в судебном заседании показал, что онявляется соседом истцу. Ответчик в <адрес>, в ст. Холмской не проживает более 2 лет. Где он проживает ему не известно.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Маринченко А.В. является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному выше адресу зарегистрирован ответчик по данному делу - Пятак С.В., однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу Пятак С.В. не проживает с 2003 года по настоящее время. Данный факт подтверждается представленной справкой о не проживании, выданной председателем квартального комитета, заверенной штампом администрации Холмского сельского поселения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированной в принадлежащей истцу домовладении, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратил свое право на регистрацию.

Более того, регистрация ответчика в указанном выше домовладении, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: