Решение от 23.10.2023 по делу № 2-5843/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-5843/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-003693-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                                   23 октября 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5843/2023 по исковому заявлению Соколовой Инны Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней Гетало Ангелины Александровны, к Гетало Егору Александровичу, Гетало Владимиру Александровичу об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязательных платежей за содержание жилого помещения и обязании разделить единый платежный документ. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики и несовершеннолетняя ФИО2 являются сособственниками (по 1/3 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во внесудебном порядке между проживающими в квартире и собственниками жилого помещения не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, в связи с чем истец просит суд определить долю несовершеннолетней дочери в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также разделить единый платежный документа из расчета 1/3 доля каждому.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, дала объяснения, соответствующие изложенному выше, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ранее предоставили в материалы дела письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым фактически в спорном помещении проживает ФИО2 и ее мать ФИО6, которые по устной договоренности должны были нести бремя оплаты за жилое помещение после смерти отца. А ранее возникший долг наследники договорились погасить поровну. Однако, ФИО6, законный представитель ФИО2 указанные договоренности не исполняет.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц» извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, предоставил письменную позицию по делу, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Электросеть» извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица АО «ГЖЭУ-4» извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков и представителей 3-их лиц по правилам ч.3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обладая равными правами и обязанностями, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а так же частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В случае отсутствия такого соглашения суд справе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя приходящейся доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли.

В данной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО4, ФИО3, ФИО6 с несовершеннолетней дочерью – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты, а именно для ФИО4 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, для ФИО6 с несовершеннолетней дочерью – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/3 доли.

На основании п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашения об оплате за коммунальные услуги, начисляемые за квартиру, сторонами не достигнуто.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

При этом, плата за коммунальные услуги напрямую зависит от факта проживания в жилом помещении и при наличии приборов учета вносится на основании показаний счетчиков.

Таким образом, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, однако является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ФИО6, так же, как и на собственников ФИО3 и ФИО4, суд возлагает обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/3 доли на каждого.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что оплату за водоснабжение, электроснабжение в соответствии с показаниями счетчика, и за газ следует возложить в равных долях на зарегистрированных лиц по ? на каждого, в том числе на ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░2.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 4», ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░ ░ ░░░░░░ (░░ 1/3) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░2.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ? ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░3, ░░░2, ░░░5.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 24.11.2023.

░░░░░                    ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░