Решение от 26.07.2022 по делу № 2-3430/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-3430/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г.Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Маркелове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Престиж» к Зироян ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Престиж» обратилось в суд с исковым заявлением к Зироян Г.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту помещения квартиры № 5 и нежилого помещения № 9 за период с 01.12.2020 по 30.03.2021 в размере 115 810 руб. 16 коп., из них: по квартире № 5 – 115 122 руб. 99 коп, по нежилому помещению № 9 – 687 руб. 17 коп.; пени за период с 01.01.2021 по 30.03.2021 за просрочку оплаты за содержание жилого и нежилого помещений и коммунальные услуги в размере 27 584 руб. 47 коп. из них: по квартире № 5 – 27 459 руб. 47 коп., по нежилому помещению № 9 – 125 руб.; судебные издержки за направление уведомления о задолженности в размере 31 руб. 50 коп. и направление искового заявления в размере 59 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 069 руб.; начиная с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга – пени, исходя из суммы долга 143 485 руб. 13 коп. В обоснование иска указано, что ТСН «Престиж» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Зироян Г.Т. является собственником следующих помещений в МКД: жилого помещения Квартиры № 5 на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ и нежилого помещения № 9 на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Между ТСН «Престиж» и Зироян Г.Т. заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносится не своевременно и не в полном объеме. Ранее ТСН «Престиж» обращалось в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое и нежилое помещения и пени. Мировым судьей судебного участка № Советского района г. Челябинска был вынесен судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании указанной задолженности. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от ответчика. В настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена.

    В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

    Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

    Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСН «Престиж» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Зироян Г.Т. является собственником следующих помещений в МКД: жилого помещения Квартиры № 5 на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ и нежилого помещения № 9 на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ. Между ТСН «Престиж» и Зироян Г.Т. заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик являются потребителем коммунальных услуг. По указанному адресу на имя Зироян Г.Т. открыты лицевые счета №№ и №№, которые подтверждают факт существования между истцом и ответчиком договорных отношений.

За период с 01.12.2020 по 30.03.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 115 810 руб. 16 коп. До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.

Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчикам в обозначенный период коммунальных услуг, начисленных взносов за капитальный ремонт в соответствии с требованиями Российского законодательства, по тарифам, утвержденными Решениями Челябинской городской Думы.

Расчеты задолженности ответчиком не оспорены. Ошибок при арифметическом подсчете сумм задолженности судом не установлено. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг за исковой период ответчиком не представлено, задолженность подтверждается выписками с лицевых счетов за период с 01.12.2020 по 30.03.2022.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени истцом рассчитан с учетом соразмерности последствиям нарушенного обязательства и составил: за период с 01.01.2021 по 30.03.2022 в размере 27 584 руб. 47 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки за направление уведомления о задолженности в размере 31 руб. 50 коп. и за направление искового заявления в размере 59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 069 руб., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 5 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 9 ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2020 ░░ 30.03.2021 ░ ░░░░░░░ 115 810 ░░░. 16 ░░░., ░░ ░░░: ░░ ░░░░░░░░ № 5 – 115 122 ░░░. 99 ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 9 – 687 ░░░. 17 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 30.03.2021 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 584 ░░░. 47 ░░░. ░░ ░░░: ░░ ░░░░░░░░ № 5 – 27 459 ░░░. 47 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 9 – 125 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 ░░░. 50 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 069 ░░░. ░░░░░ 147 554 (░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ 01.04.2022 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 143 485 (░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 13 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░