Решение по делу № 2-5510/2018 от 20.11.2018

Дело №2-5510/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Д. В. к Приходько Н. О., третьи лица – Администрация <...>, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев Д.В. обратился в суд с иском, указывая, что в рамках уголовного дела №, возбужденного 0... г. в отношении Красновой О.Е. при признакам состава преступления по ч 4 ст. 159 УК РФ по ходатайству следователя ОРП на ТО ОП № СУ УМВД Росси по <...> Тарасовой В.В. в целях полного и всестороннего расследования уголовного дела, Октябрьским районным судом <...> ... г. было вынесен постановление о наложении ареста на объект недвижимости – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <...>. В Единый государственный реестр недвижимости ... г. внесена запись об ограничении в виде ареста №. Собственником указанной квартиры в соответствии с записями ЕГРН является Муниципальное образование <...>. В соответствии с Договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина № от ... г. <...> в лице директора МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <...> передало вышеуказанную квартиру в собственность Елисеева Д.В., ... г. г.рождения, зарегистрированного по адресу: <...>. Наличие зарегистрированного в ЕГРН ареста ( запрета на осуществление регистрационных действий) в отношении квартиры по адресу: <...>, препятствует регистрации прав на объект недвижимого имущества и нарушает права истца по реализации предусмотренного Законом РФ от ... г. № « О приватизации жилищного фонда в РФ» права на приватизацию жилого помещения.

Расследование по уголовному делу окончено, приговором Октябрьского районного суда <...> от ... г. осуждена Краснова О.Е. Однако наложенный в рамках уголовного дела на основании постановления следователя арест на квартиру, расположенную по адресу: <...>, до настоящего времени не отменен.

Истец указал, что он не являлся в уголовном деле ни подозреваемым, ни обвиняемым, не привлекался в качестве гражданского ответчика. Имущество, на которое наложен арест является муниципальной собственностью, конфискация данного имущества не предполагается и не возможна, оно не было получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.

    Арест был наложен в целях полного и всестороннего расследования уголовного дела, надлежащего исполнения приговора в части гражданского иска и других имущественных взысканий. В настоящее время основания и необходимость в сохранении ареста отпали.

    В соответствии с ч. 9 ст. 115 УПК РФ истец обращался с заявлением о снятии ареста в отдел по расследованию преступлений на территории обслуживания ОП № СУ УМВД России по <...>. Письмом от ... г. исх. № СО истцу указано, что принять решение о снятии ареста с квартиры уполномочен только суд.

    Постановлением Октябрьского районного суда <...> от ... г. отказано в принятии к рассмотрению ходатайства Берекчияна Л.Х. в интересах Елисеева Д.В. о снятии ареста с недвижимого имущества, наложенного в рамках уголовного дела по обвинению Крановой О.Е. и разъяснено право Елисеева Д.В. на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства.

    В связи с тем, что собственником имущества, на которое наложен арест является муниципальное образование <...>, по договору на передачу квартиры в частную собственность гражданина № от ... г. передана Елисееву Д.В., который не является должником по гражданскому иску Приходько Н.О.к Красновой О.Е., а так же в связи с отсутствием каких-либо прав на указанное имущество у должника Красновой О.Е. ( Краснова О.Е. ранее участвовала в бесплатной приватизации жилого помещения и не имеет права на приватизацию спорной квартиры), требования Приходько Н.О. не могут быть удовлетворены за счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: <...>.

    Наличие ареста нарушает как права собственниками жилого помещения, так и права Елисеева Д.В., как лица, претендующего на переход права на указанную квартиру на законном основании.

    Истец просил снять арест с объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...>, наложенный постановлением Октябрьского районного суда <...> от ... г.

     Истец Елисеев Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования.

    Ответчик Приходько Н.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Представитель Администрации <...> в судебном заседании признал исковые требования.

    Третье лицо - МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрение в отсутствие представителя учреждения в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителей истца, представителя Администрации <...>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от ... г. № « О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ... г. № « О приватизации жилищного фонда в РФ» Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что жилое помещение – квартира КН 61:44:0081741:203 общей площадью 41,6 кв.м., расположенная на 6 этаже по адресу: <...>,, 17 <...> является муниципальной собственностью, право зарегистрировано ... г., запись регистрации 61-61/001-61/001/005/2016-6628/1.

Квартиру по договору социального найма занимают: наниматель Краснова О.Е., сын нанимателя – Елисеев Д.В.

... г. между Елисеевым Д.В. и <...>-на-дону в лице директора МКУ «УЖКХ <...>» заключен договор № на передачу <...> в частную собственность Елисеева Д.В.

В рамках уголовного дела №, возбужденного ... г. в отношении Красновой О.Е. по признакам преступления, предусмотренного ч 4 ст. 159 УК РФ по ходатайству следователя ОРП на ТО ОП № СУ УМВД Росси по <...> Тарасовой В.В. в целях полного и всестороннего расследования уголовного дела, Октябрьским районным судом <...> ... г. было вынесен постановление о наложении ареста на объект недвижимости – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <...>. В Единый государственный реестр недвижимости ... г. внесена запись об ограничении в виде ареста №.

Приговором Октябрьского районного суда <...> от ... г. Краснова О.Е. осуждена по ч 4 ст. 159 УК РФ, судьба спорной квартиры в приговоре не решена, наложенный в рамках уголовного дела на основании постановления следователя арест на квартиру, расположенную по адресу: <...>, до настоящего времени не отменен.

В соответствии с ч. 9 ст. 115 УПК РФ истец обращался с заявлением о снятии ареста в отдел по расследованию преступлений на территории обслуживания ОП № СУ УМВД России по <...>. Письмом от ... г. исх. № СО истцу указано, что принять решение о снятии ареста с квартиры уполномочен только суд.

    Постановлением Октябрьского районного суда <...> от ... г. отказано в принятии к рассмотрению ходатайства Берекчияна Л.Х. в интересах Елисеева Д.В. о снятии ареста с недвижимого имущества, наложенного в рамках уголовного дела по обвинению Крановой О.Е. и разъяснено право Елисеева Д.В. на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства.

    Установлено, что Елисеев Д.В. по уголовному делу не являлся ни обвиняемым, ни подозреваемым. Арест на квартиру наложен в целях полного и всестороннего расследования уголовного дела, надлежащего исполнения приговора в части гражданского иска и других имущественных взысканий. Однако по приговору суда арестованное имущество не подвергалось конфискации, на него не обращено взыскание.

    Таким образом, в настоящее время основания для сохранения ареста отпали, сохранение обеспечительных мер нарушает права правообладателя Елисеева Д.В., в связи с чем, он вправе требовать устранения нарушений.    

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева Д. В. к Приходько Н. О., третьи лица – Администрация <...>, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

    Снять арест с объекта недвижимого имущества – квартиры, КН 61:44:0081741:203 общей площадью 41,6 кв.м., расположенная на 6 этаже по адресу: <...>,, 17 <...>, наложенный постановлением Октябрьского районного суда <...> от ... г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2018 года.

Судья: