Решение по делу № 2-1265/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-1265/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 августа 2018 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Самсоновой А.О.,

при секретаре Мариночкиной С.А.,

с участием ответчика Нефедовой В.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Нефедовой Веронике Вячеславовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

у с т а н о в и л:

10.05.2018 г. в Пролетарский районный суд г. Тулы обратился истец ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк с иском к Нефедовой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

Истец указал, что в соответствии с кредитным договором № 76624 от 24.07.2014 г. ПАО Сбербанк является кредитором, а Нефедова В.В. заемщиком по кредиту на сумму 1 500 000 руб., выданному на приобретение объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>, на срок 180 месяцев под 12,5 % годовых. Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п.3.1 договора и графику платежей. Кредитным договором за несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и/или процентов предусмотрена неустойка в размере 0,5% в день от суммы просроченного платежа. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору была оформлена закладная №76624/2 от 18.08.2014 в отношении квартиры. Согласно п. 10 закладной от 18.08.2014 г., залоговая стоимость квартиры – 2 250 000 руб., следовательно, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере – 2 250 000 руб. По состоянию на 19.04.2018 задолженность ответчика составляет 1227749,10 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты – 71,44 руб., неустойка за просроченный основной долг – 23,32 руб.,, просроченный основной долг – 1227654,34 руб.

Истец сослался на положения ст.ст.237, 309-310, 322, 363, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст.50-51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и просил взыскать с Нефедовой В.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 1227749,10 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты – 71,44 руб., неустойка за просроченный основной долг – 23,32 руб., просроченный основной долг – 1227654,34 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20338,75 руб.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру с условным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2250000 руб.

Определением Пролетарского районного суда г. Тулы от 28.05.2018 гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Электростальский городской суд Московской области и принято к производству суда 03.07.2018 г.

Представитель истца в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также заявление об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения, подписанные сторонами.

В судебном заседании ответчица Нефедова В.В. просила утвердить мировое соглашение на условиях, обозначенных в приобщенном к делу подписанном полномочным представителем истца и ответчиком письменном заявлении сторон от 28.04.2018 г., в котором указано:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № б/н в целях урегулирования спора.

По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, и по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 248 508,28 руб. (Один миллион двести сорок восемь тысяч пятьсот восемь) рублей 28 копеек и включает в себя следующие параметры по состоянию на "28" апреля 2018 г.

Сумма задолженности по основному долгу	1 227 654,34 руб. (Один миллион двести двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 34 копейки
Сумма задолженности по процентам	420,43 руб. (Четыреста двадцать) рублей 43 копеек
Сумма задолженности по неустойке	94,76 руб. (Девяносто четыре) рубля 76 копеек
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности	20 338,75 руб. (Двадцать тысяч триста тридцать восемь рублей 75 копеек)

Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Истец предоставил Ответчику рассрочку по оплате госпошлины в размере 20 338,75 руб. (Двадцать тысяч триста тридцать восемь рублей 75 копеек) сроком на 6 (Шесть) месяцев на период с 04.05.2018 г. по 04.10.2018 г. (включительно).

Условия расчетов и платежей.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Гашение госпошлины	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	04.05.2018	0,00	252,26	3,09	0,70	3 389,80	3 645,85	1 227 654,34
2	04.06.2018	0,00	1 303,33	3,09	0,70	3 389,79	4 696,91	1 227 654,34
3	04.07.2018	0,00	1 261,29	3,09	0,70	3 389,79	4 654,87	1 227 654,34
4	04.08.2018	4 063,46	13 033,32	193,71	0,70	3 389,79	20 680,98	1 223 590,88
5	04.09.2018	4 106,60	12 990,18	193,71	0,70	3 389,79	20 680,98	1 219 484,28
6	04.10.2018	4 567,83	12 528,95	193,71	0,70	3 389,79	20 680,98	1 214 916,45
7	04.11.2018	4 198,69	12 898,09	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 210 717,76
8	04.12.2018	4 657,90	12 438,88	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 206 059,86
9	04.01.2019	4 292,72	12 804,06	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 201 767,14
10	04.02.2019	4 338,29	12 758,49	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 197 428,85
11	04.03.2019	5 614,59	11 482,19	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 191 814,26
12	04.04.2019	4 443,96	12 652,82	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 187 370,30
13	04.05.2019	4 897,77	12 199,01	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 182 472,53
14	04.06.2019	4 543,13	12 553,65	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 177 929,40
15	04.07.2019	4 994,77	12 102,01	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 172 934,63
16	04.08.2019	4 644,39	12 452,39	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 168 290,24
17	04.09.2019	4 693,70	12 403,08	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 163 596,54
18	04.10.2019	5 142,02	11 954,76	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 158 454,52
19	04.11.2019	4 798,12	12 298,66	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 153 656,40
20	04.12.2019	5 244,15	11 852,63	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 148 412,25
21	04.01.2020	4 909,03	12 187,75	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 143 503,22
22	04.02.2020	4 990,02	12 106,76	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 138 513,20
23	04.03.2020	5 820,52	11 276,26	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 132 692,68
24	04.04.2020	5 104,47	11 992,31	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 127 588,21
25	04.05.2020	5 543,62	11 553,16	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 122 044,59
26	04.06.2020	5 217,21	11 879,57	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 116 827,38
27	04.07.2020	5 653,88	11 442,90	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 111 173,50
28	04.08.2020	5 332,31	11 764,47	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 105 841,19
29	04.09.2020	5 388,76	11 708,02	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 100 452,43
30	04.10.2020	5 821,65	11 275,13	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 094 630,78
31	04.11.2020	5 507,45	11 589,33	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 089 123,33
32	04.12.2020	5 937,73	11 159,05	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 083 185,60
33	04.01.2021	5 624,57	11 472,21	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 077 561,03
34	04.02.2021	5 656,92	11 439,86	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 071 904,11
35	04.03.2021	6 818,25	10 278,53	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 065 085,86
36	04.04.2021	5 789,36	11 307,42	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 059 296,50
37	04.05.2021	6 213,60	10 883,18	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 053 082,90
38	04.06.2021	5 916,79	11 179,99	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 047 166,11
39	04.07.2021	6 338,22	10 758,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 040 827,89
40	04.08.2021	6 046,89	11 049,89	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 034 781,00
41	04.09.2021	6 111,09	10 985,69	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 028 669,91
42	04.10.2021	6 528,25	10 568,53	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 022 141,66
43	04.11.2021	6 245,28	10 851,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 015 896,38
44	04.12.2021	6 659,49	10 437,29	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 009 236,89
45	04.01.2022	6 382,28	10 714,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 002 854,61
46	04.02.2022	6 450,04	10 646,74	193,71	0,70	0,00	17 291,19	996 404,57
47	04.03.2022	7 542,22	9 554,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	988 862,35
48	04.04.2022	6 598,58	10 498,20	193,71	0,70	0,00	17 291,19	982 263,77
49	04.05.2022	7 005,03	10 091,75	193,71	0,70	0,00	17 291,19	975 258,74
50	04.06.2022	6 743,01	10 353,77	193,71	0,70	0,00	17 291,19	968 515,73
51	04.07.2022	7 146,28	9 950,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	961 369,45
52	04.08.2022	6 890,46	10 206,32	193,71	0,70	0,00	17 291,19	954 478,99
53	04.09.2022	6 963,61	10 133,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	947 515,38
54	04.10.2022	7 362,03	9 734,75	193,71	0,70	0,00	17 291,19	940 153,35
55	04.11.2022	7 115,70	9 981,08	193,71	0,70	0,00	17 291,19	933 037,65
56	04.12.2022	7 510,78	9 586,00	193,71	0,70	0,00	17 291,19	925 526,87
57	04.01.2023	7 270,98	9 825,80	193,71	0,70	0,00	17 291,19	918 255,89
58	04.02.2023	7 348,17	9 748,61	193,71	0,70	0,00	17 291,19	910 907,72
59	04.03.2023	8 362,05	8 734,73	193,71	0,70	0,00	17 291,19	902 545,67
60	04.04.2023	7 514,96	9 581,82	193,71	0,70	0,00	17 291,19	895 030,71
61	04.05.2023	7 901,26	9 195,52	193,71	0,70	0,00	17 291,19	887 129,45
62	04.06.2023	7 678,62	9 418,16	193,71	0,70	0,00	17 291,19	879 450,83
63	04.07.2023	8 061,33	9 035,45	193,71	0,70	0,00	17 291,19	871 389,50
64	04.08.2023	7 845,73	9 251,05	193,71	0,70	0,00	17 291,19	863 543,77
65	04.09.2023	7 929,02	9 167,76	193,71	0,70	0,00	17 291,19	855 614,75
66	04.10.2023	8 306,22	8 790,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	847 308,53
67	04.11.2023	8 101,38	8 995,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	839 207,15
68	04.12.2023	8 474,79	8 621,99	193,71	0,70	0,00	17 291,19	830 732,36
69	04.01.2024	8 280,47	8 816,31	193,71	0,70	0,00	17 291,19	822 451,89
70	04.02.2024	8 389,13	8 707,65	193,71	0,70	0,00	17 291,19	814 062,76
71	04.03.2024	9 034,00	8 062,78	193,71	0,70	0,00	17 291,19	805 028,76
72	04.04.2024	8 573,59	8 523,19	193,71	0,70	0,00	17 291,19	796 455,17
73	04.05.2024	8 936,38	8 160,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	787 518,79
74	04.06.2024	8 758,98	8 337,80	193,71	0,70	0,00	17 291,19	778 759,81
75	04.07.2024	9 117,68	7 979,10	193,71	0,70	0,00	17 291,19	769 642,13
76	04.08.2024	8 948,25	8 148,53	193,71	0,70	0,00	17 291,19	760 693,88
77	04.09.2024	9 042,99	8 053,79	193,71	0,70	0,00	17 291,19	751 650,89
78	04.10.2024	9 395,44	7 701,34	193,71	0,70	0,00	17 291,19	742 255,45
79	04.11.2024	9 238,20	7 858,58	193,71	0,70	0,00	17 291,19	733 017,25
80	04.12.2024	9 586,36	7 510,42	193,71	0,70	0,00	17 291,19	723 430,89
81	04.01.2025	9 434,80	7 661,98	193,71	0,70	0,00	17 291,19	713 996,09
82	04.02.2025	9 516,68	7 580,10	193,71	0,70	0,00	17 291,19	704 479,41
83	04.03.2025	10 341,50	6 755,28	193,71	0,70	0,00	17 291,19	694 137,91
84	04.04.2025	9 727,51	7 369,27	193,71	0,70	0,00	17 291,19	684 410,40
85	04.05.2025	10 065,17	7 031,61	193,71	0,70	0,00	17 291,19	674 345,23
86	04.06.2025	9 937,64	7 159,14	193,71	0,70	0,00	17 291,19	664 407,59
87	04.07.2025	10 270,67	6 826,11	193,71	0,70	0,00	17 291,19	654 136,92
88	04.08.2025	10 152,18	6 944,60	193,71	0,70	0,00	17 291,19	643 984,74
89	04.09.2025	10 259,96	6 836,82	193,71	0,70	0,00	17 291,19	633 724,78
90	04.10.2025	10 585,91	6 510,87	193,71	0,70	0,00	17 291,19	623 138,87
91	04.11.2025	10 481,26	6 615,52	193,71	0,70	0,00	17 291,19	612 657,61
92	04.12.2025	10 802,35	6 294,43	193,71	0,70	0,00	17 291,19	601 855,26
93	04.01.2026	10 707,22	6 389,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	591 148,04
94	04.02.2026	10 820,89	6 275,89	193,71	0,70	0,00	17 291,19	580 327,15
95	04.03.2026	11 532,00	5 564,78	193,71	0,70	0,00	17 291,19	568 795,15
96	04.04.2026	11 058,20	6 038,58	193,71	0,70	0,00	17 291,19	557 736,95
97	04.05.2026	11 366,61	5 730,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	546 370,34
98	04.06.2026	11 296,27	5 800,51	193,71	0,70	0,00	17 291,19	535 074,07
99	04.07.2026	11 599,44	5 497,34	193,71	0,70	0,00	17 291,19	523 474,63
100	04.08.2026	11 539,34	5 557,44	193,71	0,70	0,00	17 291,19	511 935,29
101	04.09.2026	11 661,85	5 434,93	193,71	0,70	0,00	17 291,19	500 273,44
102	04.10.2026	11 956,98	5 139,80	193,71	0,70	0,00	17 291,19	488 316,46
103	04.11.2026	11 912,60	5 184,18	193,71	0,70	0,00	17 291,19	476 403,86
104	04.12.2026	12 202,22	4 894,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	464 201,64
105	04.01.2027	12 168,61	4 928,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	452 033,03
106	04.02.2027	12 297,80	4 798,98	193,71	0,70	0,00	17 291,19	439 735,23
107	04.03.2027	12 880,14	4 216,64	193,71	0,70	0,00	17 291,19	426 855,09
108	04.04.2027	12 565,10	4 531,68	193,71	0,70	0,00	17 291,19	414 289,99
109	04.05.2027	12 840,38	4 256,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	401 449,61
110	04.06.2027	12 834,81	4 261,97	193,71	0,70	0,00	17 291,19	388 614,80
111	04.07.2027	13 104,16	3 992,62	193,71	0,70	0,00	17 291,19	375 510,64
112	04.08.2027	13 110,19	3 986,59	193,71	0,70	0,00	17 291,19	362 400,45
113	04.09.2027	13 249,38	3 847,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	349 151,07
114	04.10.2027	13 509,61	3 587,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	335 641,46
115	04.11.2027	13 533,46	3 563,32	193,71	0,70	0,00	17 291,19	322 108,00
116	04.12.2027	13 787,45	3 309,33	193,71	0,70	0,00	17 291,19	308 320,55
117	04.01.2028	13 824,67	3 272,11	193,71	0,70	0,00	17 291,19	294 495,88
118	04.02.2028	13 978,82	3 117,96	193,71	0,70	0,00	17 291,19	280 517,06
119	04.03.2028	14 318,43	2 778,35	193,71	0,70	0,00	17 291,19	266 198,63
120	04.04.2028	14 278,42	2 818,36	193,71	0,70	0,00	17 291,19	251 920,21
121	04.05.2028	14 515,63	2 581,15	193,71	0,70	0,00	17 291,19	237 404,58
122	04.06.2028	14 583,28	2 513,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	222 821,30
123	04.07.2028	14 813,77	2 283,01	193,71	0,70	0,00	17 291,19	208 007,53
124	04.08.2028	14 894,51	2 202,27	193,71	0,70	0,00	17 291,19	193 113,02
125	04.09.2028	15 052,21	2 044,57	193,71	0,70	0,00	17 291,19	178 060,81
126	04.10.2028	15 272,39	1 824,39	193,71	0,70	0,00	17 291,19	162 788,42
127	04.11.2028	15 373,27	1 723,51	193,71	0,70	0,00	17 291,19	147 415,15
128	04.12.2028	15 586,38	1 510,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	131 828,77
129	04.01.2029	15 700,56	1 396,22	193,71	0,70	0,00	17 291,19	116 128,21
130	04.02.2029	15 863,91	1 232,87	193,71	0,70	0,00	17 291,19	100 264,30
131	04.03.2029	16 135,34	961,44	193,71	0,70	0,00	17 291,19	84 128,96
132	04.04.2029	16 203,63	893,15	193,71	0,70	0,00	17 291,19	67 925,33
133	04.05.2029	16 398,92	697,86	193,71	0,70	0,00	17 291,19	51 526,41
134	04.06.2029	16 549,75	547,03	193,71	0,70	0,00	17 291,19	34 976,66
135	04.07.2029	16 737,43	359,35	193,71	0,59	0,00	17 291,08	18 239,23
136	04.08.2029	18 239,23	193,64	193,34	0,37	0,00	18 626,58	0,00
ИТОГО:	1 227 654,34	1 050 370,37	25 772,33	94,76	20 338,75	2 324 230,55

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 12.5 % (Двенадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «04» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «04» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой].

Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу и процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 3 (Три) месяцев на период с «04» мая 2018 года по «04» июля 2018 года. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа. В сумму ежемесячного платежа включается 10 (Десять) % от суммы начисленных процентов.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе перечисленные по поручению Ответчика и/или списанные без распоряжения Ответчика со счетов и вкладов Ответчика, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20% годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- залогом объекта недвижимости: Квартира, общая площадь 71,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №.

В случае нарушений обязательств Ответчиком, указанных в настоящем Соглашении, Стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5 Соглашения, установив начальную продажную стоимость в размере 2 250 000,00 руб. (Два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), при этом ПАО Сбербанк оставляет за собой право проведения оценки залога на дату обращения в суд, по результатам которой стоимость, обозначенная в отчете оценщика, может быть принята Сторонами как начальная продажная цена для торгов.

Стороны указали, что к мировому соглашению пришли добровольно; что правовые последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ (недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям и прекращение производства по делу), им судом разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, указание на добровольность такового и на то, что разъясненные сторонам правовые последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.220-221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом; производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение совершено полномочными лицами, является добровольным, не противоречит закону (ст.ст.8, 11, 12, 307, 309-310, 314, 322, 329-330, 334.1-337, 339, 348-350, 807-811, 819-820, 450 ГК РФ, ст.ст.13-17, 19-20, 50-51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; разъясненные судом правовые последствия утверждения мирового соглашения сторонам понятны, - суд полагает, что имеются основания для утверждения достигнутого сторонами мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 54, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк и ответчиком Нефедовой Вероникой Вячеславовной по условиям которого:

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № б/н в целях урегулирования спора.

По настоящему Мировому соглашению ответчик Нефедова Вероника Вячеславовна признает свои обязательства перед истцом ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк по Кредитному договору, и по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 248 508,28 руб. (Один миллион двести сорок восемь тысяч пятьсот восемь) рублей 28 копеек и включает в себя следующие параметры по состоянию на "28" апреля 2018 г.

Сумма задолженности по основному долгу	1 227 654,34 руб. (Один миллион двести двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 34 копейки
Сумма задолженности по процентам	420,43 руб. (Четыреста двадцать) рублей 43 копеек
Сумма задолженности по неустойке	94,76 руб. (Девяносто четыре) рубля 76 копеек
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности	20 338,75 руб. (Двадцать тысяч триста тридцать восемь рублей 75 копеек)

Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Истец предоставил ответчику Нефедовой Веронике Вячеславовне рассрочку по оплате госпошлины в размере 20 338,75 руб. (Двадцать тысяч триста тридцать восемь рублей 75 копеек) сроком на 6 (Шесть) месяцев на период с 04.05.2018 г. по 04.10.2018 г. (включительно).

2.Условия расчетов и платежей.

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Гашение госпошлины	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	04.05.2018	0,00	252,26	3,09	0,70	3 389,80	3 645,85	1 227 654,34
2	04.06.2018	0,00	1 303,33	3,09	0,70	3 389,79	4 696,91	1 227 654,34
3	04.07.2018	0,00	1 261,29	3,0?? 0,70	3 389,79	4 654,87	1 227 654,34
4	04.08.2018	4 063,46	13 033,32	193,71	0,70	3 389,79	20 680,98	1 223 590,88
5	04.09.2018	4 106,60	12 990,18	193,71	0,70	3 389,79	20 680,98	1 219 484,28
6	04.10.2018	4 567,83	12 528,95	193,71	0,70	3 389,79	20 680,98	1 214 916,45
7	04.11.2018	4 198,69	12 898,09	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 210 717,76
8	04.12.2018	4 657,90	12 438,88	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 206 059,86
9	04.01.2019	4 292,72	12 804,06	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 201 767,14
10	04.02.2019	4 338,2912 758,49	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 197 428,85
11	04.03.2019	5 614,59	11 482,19	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 191 814,26
12	04.04.2019	4 443,96	12 652,82	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 187 370,30
13	04.05.2019	4 897,77	12 199,01	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 182 472,53
14	04.06.2019	4 543,13	12 553,65	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 177 929,40
15	04.07.2019	4 994,77	12 102,01	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 172 934,63
16	04.08.2019	4 644,39	12 452,39	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 168 290,24
17	04.09.2019	4 693,70	12 403,08	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 163 596,54
18	04.10.2019	5 142,02	11 954,76	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 158 454,52
19	04.11.2019	4 798,12	12 298,66	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 153 656,40
20	04.12.2019	5 244,15	11 852,63	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 148 412,25
21	04.01.2020	4 909,03	12 187,75	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 143 503,22
22	04.02.2020	4 990,02	12 106,76	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 138 513,20
23	04.03.2020	5 820,52	11 276,26	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 132 692,68
24	04.04.2020	5 104,47	11 992,31	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 127 588,21
25	04.05.2020	5 543,62	11 553,16	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 122 044,59
26	04.06.2020	5 217,21	11 879,57	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 116 827,38
27	04.07.2020	5 653,88	11 442,90	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 111 173,50
28	04.08.2020	5 332,31	11 764,47	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 105 841,19
29	04.09.2020	5 388,76	11 708,02	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 100 452,43
30	04.10.2020	5 821,65	11 275,13	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 094 630,78
31	04.11.2020	5 507,45	11 589,33	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 089 123,33
32	04.12.2020	5 937,73	11 159,05	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 083 185,60
33	04.01.2021	5 624,57	11 472,21	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 077 561,03
34	04.02.2021	5 656,92	11 439,86	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 071 904,11
35	04.03.2021	6 818,25	10 278,53	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 065 085,86
36	04.04.2021	5 789,36	11 307,42	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 059 296,50
37	04.05.2021	6 213,60	10 883,18	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 053 082,90
38	04.06.2021	5 916,79	11 179,99	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 047 166,11
39	04.07.2021	6 338,22	10 758,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 040 827,89
40	04.08.2021	6 046,89	11 049,89	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 034 781,00
41	04.09.2021	6 111,09	10 985,69	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 028 669,91
42	04.10.2021	6 528,25	10 568,53	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 022 141,66
43	04.11.2021	6 245,28	10 851,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 015 896,38
44	04.12.2021	6 659,49	10 437,29	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 009 236,89
45	04.01.2022	6 382,28	10 714,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	1 002 854,61
46	04.02.2022	6 450,04	10 646,74	193,71	0,70	0,00	17 291,19	996 404,57
47	04.03.2022	7 542,22	9 554,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	988 862,35
48	04.04.2022	6 598,58	10 498,20	193,71	0,70	0,00	17 291,19	982 263,77
49	04.05.2022	7 005,03	10 091,75	193,71	0,70	0,00	17 291,19	975 258,74
50	04.06.2022	6 743,01	10 353,77	193,71	0,70	0,00	17 291,19	968 515,73
51	04.07.2022	7 146,28	9 950,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	961 369,45
52	04.08.2022	6 890,46	10 206,32	193,71	0,70	0,00	17 291,19	954 478,99
53	04.09.2022	6 963,61	10 133,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	947 515,38
54	04.10.2022	7 362,03	9 734,75	193,71	0,70	0,00	17 291,19	940 153,35
55	04.11.2022	7 115,70	9 981,08	193,71	0,70	0,00	17 291,19	933 037,65
56	04.12.2022	7 510,78	9 586,00	193,71	0,70	0,00	17 291,19	925 526,87
57	04.01.2023	7 270,98	9 825,80	193,71	0,70	0,00	17 291,19	918 255,89
58	04.02.2023	7 348,17	9 748,61	193,71	0,70	0,00	17 291,19	910 907,72
59	04.03.2023	8 362,05	8 734,73	193,71	0,70	0,00	17 291,19	902 545,67
60	04.04.2023	7 514,96	9 581,82	193,71	0,70	0,00	17 291,19	895 030,71
61	04.05.2023	7 901,26	9 195,52	193,71	0,70	0,00	17 291,19	887 129,45
62	04.06.2023	7 678,62	9 418,16	193,71	0,70	0,00	17 291,19	879 450,83
63	04.07.2023	8 061,33	9 035,45	193,71	0,70	0,00	17 291,19	871 389,50
64	04.08.2023	7 845,73	9 251,05	193,71	0,70	0,00	17 291,19	863 543,77
65	04.09.2023	7 929,02	9 167,76	193,71	0,70	0,00	17 291,19	855 614,75
66	04.10.2023	8 306,22	8 790,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	847 308,53
67	04.11.2023	8 101,38	8 995,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	839 207,15
68	04.12.2023	8 474,79	8 621,99	193,71	0,70	0,00	17 291,19	830 732,36
69	04.01.2024	8 280,47	8 816,31	193,71	0,70	0,00	17 291,19	822 451,89
70	04.02.2024	8 389,13	8 707,65	193,71	0,70	0,00	17 291,19	814 062,76
71	04.03.2024	9 034,00	8 062,78	193,71	0,70	0,00	17 291,19	805 028,76
72	04.04.2024	8 573,59	8 523,19	193,71	0,70	0,00	17 291,19	796 455,17
73	04.05.2024	8 936,38	8 160,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	787 518,79
74	04.06.2024	8 758,98	8 337,80	193,71	0,70	0,00	17 291,19	778 759,81
75	04.07.2024	9 117,68	7 979,10	193,71	0,70	0,00	17 291,19	769 642,13
76	04.08.2024	8 948,25	8 148,53	193,71	0,70	0,00	17 291,19	760 693,88
77	04.09.2024	9 042,99	8 053,79	193,71	0,70	0,00	17 291,19	751 650,89
78	04.10.2024	9 395,44	7 701,34	193,71	0,70	0,00	17 291,19	742 255,45
79	04.11.2024	9 238,20	7 858,58	193,71	0,70	0,00	17 291,19	733 017,25
80	04.12.2024	9 586,36	7 510,42	193,71	0,70	0,00	17 291,19	723 430,89
81	04.01.2025	9 434,80	7 661,98	193,71	0,70	0,00	17 291,19	713 996,09
82	04.02.2025	9 516,68	7 580,10	193,71	0,70	0,00	17 291,19	704 479,41
83	04.03.2025	10 341,50	6 755,28	193,71	0,70	0,00	17 291,19	694 137,91
84	04.04.2025	9 727,51	7 369,27	193,71	0,70	0,00	17 291,19	684 410,40
85	04.05.2025	10 065,17	7 031,61	193,71	0,70	0,00	17 291,19	674 345,23
86	04.06.2025	9 937,64	7 159,14	193,71	0,70	0,00	17 291,19	664 407,59
87	04.07.2025	10 270,67	6 826,11	193,71	0,70	0,00	17 291,19	654 136,92
88	04.08.2025	10 152,18	6 944,60	193,71	0,70	0,00	17 291,19	643 984,74
89	04.09.2025	10 259,96	6 836,82	193,71	0,70	0,00	17 291,19	633 724,78
90	04.10.2025	10 585,91	6 510,87	193,71	0,70	0,00	17 291,19	623 138,87
91	04.11.2025	10 481,26	6 615,52	193,71	0,70	0,00	17 291,19	612 657,61
92	04.12.2025	10 802,35	6 294,43	193,71	0,70	0,00	17 291,19	601 855,26
93	04.01.2026	10 707,22	6 389,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	591 148,04
94	04.02.2026	10 820,89	6 275,89	193,71	0,70	0,00	17 291,19	580 327,15
95	04.03.2026	11 532,00	5 564,78	193,71	0,70	0,00	17 291,19	568 795,15
96	04.04.2026	11 058,20	6 038,58	193,71	0,70	0,00	17 291,19	557 736,95
97	04.05.2026	11 366,61	5 730,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	546 370,34
98	04.06.2026	11 296,27	5 800,51	193,71	0,70	0,00	17 291,19	535 074,07
99	04.07.2026	11 599,44	5 497,34	193,71	0,70	0,00	17 291,19	523 474,63
100	04.08.2026	11 539,34	5 557,44	193,71	0,70	0,00	17 291,19	511 935,29
101	04.09.2026	11 661,85	5 434,93	193,71	0,70	0,00	17 291,19	500 273,44
102	04.10.2026	11 956,98	5 139,80	193,71	0,70	0,00	17 291,19	488 316,46
103	04.11.2026	11 912,60	5 184,18	193,71	0,70	0,00	17 291,19	476 403,86
104	04.12.2026	12 202,22	4 894,56	193,71	0,70	0,00	17 291,19	464 201,64
105	04.01.2027	12 168,61	4 928,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	452 033,03
106	04.02.2027	12 297,80	4 798,98	193,71	0,70	0,00	17 291,19	439 735,23
107	04.03.2027	12 880,14	4 216,64	193,71	0,70	0,00	17 291,19	426 855,09
108	04.04.2027	12 565,10	4 531,68	193,71	0,70	0,00	17 291,19	414 289,99
109	04.05.2027	12 840,38	4 256,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	401 449,61
110	04.06.2027	12 834,81	4 261,97	193,71	0,70	0,00	17 291,19	388 614,80
111	04.07.2027	13 104,16	3 992,62	193,71	0,70	0,00	17 291,19	375 510,64
112	04.08.2027	13 110,19	3 986,59	193,71	0,70	0,00	17 291,19	362 400,45
113	04.09.2027	13 249,38	3 847,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	349 151,07
114	04.10.2027	13 509,61	3 587,17	193,71	0,70	0,00	17 291,19	335 641,46
115	04.11.2027	13 533,46	3 563,32	193,71	0,70	0,00	17 291,19	322 108,00
116	04.12.2027	13 787,45	3 309,33	193,71	0,70	0,00	17 291,19	308 320,55
117	04.01.2028	13 824,67	3 272,11	193,71	0,70	0,00	17 291,19	294 495,88
118	04.02.2028	13 978,82	3 117,96	193,71	0,70	0,00	17 291,19	280 517,06
119	04.03.2028	14 318,43	2 778,35	193,71	0,70	0,00	17 291,19	266 198,63
120	04.04.2028	14 278,42	2 818,36	193,71	0,70	0,00	17 291,19	251 920,21
121	04.05.2028	14 515,63	2 581,15	193,71	0,70	0,00	17 291,19	237 404,58
122	04.06.2028	14 583,28	2 513,50	193,71	0,70	0,00	17 291,19	222 821,30
123	04.07.2028	14 813,77	2 283,01	193,71	0,70	0,00	17 291,19	208 007,53
124	04.08.2028	14 894,51	2 202,27	193,71	0,70	0,00	17 291,19	193 113,02
125	04.09.2028	15 052,21	2 044,57	193,71	0,70	0,00	17 291,19	178 060,81
126	04.10.2028	15 272,39	1 824,39	193,71	0,70	0,00	17 291,19	162 788,42
127	04.11.2028	15 373,27	1 723,51	193,71	0,70	0,00	17 291,19	147 415,15
128	04.12.2028	15 586,38	1 510,40	193,71	0,70	0,00	17 291,19	131 828,77
129	04.01.2029	15 700,56	1 396,22	193,71	0,70	0,00	17 291,19	116 128,21
130	04.02.2029	15 863,91	1 232,87	193,71	0,70	0,00	17 291,19	100 264,30
131	04.03.2029	16 135,34	961,44	193,71	0,70	0,00	17 291,19	84 128,96
132	04.04.2029	16 203,63	893,15	193,71	0,70	0,00	17 291,19	67 925,33
133	04.05.2029	16 398,92	697,86	193,71	0,70	0,00	17 291,19	51 526,41
134	04.06.2029	16 549,75	547,03	193,71	0,70	0,00	17 291,19	34 976,66
135	04.07.2029	16 737,43	359,35	193,71	0,59	0,00	17 291,08	18 239,23
136	04.08.2029	18 239,23	193,64	193,34	0,37	0,00	18 626,58	0,00
ИТОГО:	1 227 654,34	1 050 370,37	25 772,33	94,76	20 338,75	2 324 230,55

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 12.5 % (Двенадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «04» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «04» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой].

Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу и процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 3 (Три) месяцев на период с «04» мая 2018 года по «04» июля 2018 года. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа. В сумму ежемесячного платежа включается 10 (Десять) % от суммы начисленных процентов.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, в том числе перечисленные по поручению Ответчика и/или списанные без распоряжения Ответчика со счетов и вкладов Ответчика, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20% годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- залогом объекта недвижимости: Квартира, общая площадь 71,4 кв.м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый №.

В случае нарушений обязательств Ответчиком, указанных в настоящем Соглашении, Стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5 Соглашения, установив начальную продажную стоимость в размере 2 250 000,00 руб. (Два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), при этом ПАО Сбербанк оставляет за собой право проведения оценки залога на дату обращения в суд, по результатам которой стоимость, обозначенная в отчете оценщика, может быть принята Сторонами как начальная продажная цена для торгов.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу № 2-1265/2018 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Нефедовой Веронике Вячеславовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - прекратить.

Повторное обращение в суд о спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: подпись Самсонова А.О.