Решение по делу № 2-520/2023 от 26.04.2023

УИД 35RS№-09                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна                                                                            05 октября 2023 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации сельского поселения <адрес> об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО1 и ФИО2 через представителя ФИО10, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с исковым заявлением об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. В обоснование иска указано, что истцы приобрели участок в общую долевую собственность, по ? доле каждой, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения межевания в декабре ДД.ММ.ГГГГ года выяснилось, что его фактическая площадь (1 680 кв.м) не соответствует площади, указанной в документах (920 кв.м). При этом границы земельного участка, установленные при предоставлении его первому собственнику ФИО8, не менялись и остаются неизменными. Просят уточнить площадь указанного земельного участка и установить его границы согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ по указанным в нем характерным точкам координат.

         В судебном заседании представители истцов ФИО11, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10 исковые требования, с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали.

    Представитель администрации сельского поселения Ершовское ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по поводу иска не заявил, основания исковых требований не оспаривает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, приняв во внимание показания свидетеля, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно правовой норме части 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

Как установлено частью 1.1 статьи 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 долевые собственники земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 По указанному договору истцы приобрели также жилой <адрес> площадью 45,9 кв.м, расположенный на этом земельном участке, и второй земельный участок с кадастровым номером № Площадь первого земельного участка определена в 920 кв.м. Регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 680 кв.м, т.е. на 760 кв.м расходится с данными Единого государственного реестра недвижимости.

Свидетель ФИО6 сообщила, что спорный земельный участок она унаследовала после смерти матери ФИО7, ранее он был передан в собственность бесплатно из муниципальных земель ее отцу ФИО8

Государственным актом № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой обмера участка, утвержденной постановлением администрации Камешниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, доказано, что длина участка 60 м, ширина 28 м, общая площадь составила 1 680 кв.м. Обращает на себя внимание то, что ФИО8 были переданы в собственность одновременно несколько земельных участков общей площадью 2 436 кв.м., что и отражено в Государственном акте и схеме обмера.

Этим же постановлением муниципального органа схема обмера земельного участка, являвшаяся приложением к указанному Государственному акту ранее, признана недействительной.

Кроме спорного земельного участка с расположенным на нем домом №, ФИО8 имел в собственности также земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем домом №. Это недвижимое имущество затем перешло в собственность его жене ФИО7, а затем его унаследовала ФИО6

При изготовлении справки от ДД.ММ.ГГГГ по запросу нотариуса в связи с открытием наследственного дела в отношении имущества ФИО7 ошибочно, по отмененной схеме обмера, площадь земельного участка с кадастровым номером № указана как 920 кв.м. (в отмененной схеме длина 37 м, ширина 26)

На основании данной справки ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади спорного земельного участка «920 кв.м».

Таким образом, хотя на кадастровом учете указанный земельный участок числится с площадью 920 кв.м, его действительная площадь в момент передачи в собственность составляла и составляет в настоящее время 1 680 кв.м.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно его фактической площади 1 680 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 октября 2023 года.

    Судья                подпись                   Т.Н.Чендракова