Решение по делу № 2-580/2022 от 20.09.2022

Дело № 2-580/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000988-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович                                    27 октября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                    Бересневой О.Р.

при секретаре                    Филатовой Т.А.

с участием

представителя истца                    Головач О.А.

прокурора                        Плющевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Бачурину Александру Викторовичу, Князькиной Татьяне Викторовне, Князькину Виктору Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к Бачурину А.В., Князькиной Т.В., Князькину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Бачурин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князькина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князькин В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. С 2018 г. по данному адресу вышеуказанные граждане не проживают. Сотрудниками администрации сельского поселения 01.08.2022 г. был осуществлен выезд по обследованию жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности на предмет пользования, содержания и проживания в них граждан. В ходе обследования выявлено, что с 2018 г. в жилом помещении, которое находится в муниципальной собственности администрации Волочаевского сельского поселения, расположенное по адресу: <адрес> никто не проживает. По словам жителей дома, данная квартира оставлена без присмотра (бесхозяйная) с 2018 г. по настоящее время. В нарушение ч. 3 ст. 67 ЖК РФ граждане не выполняют обязанности нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержки надлежащего состояния жилого помещения, проведения текущего ремонта жилого помещения, не оплачивает за найм жилого помещения. Нет возможности попасть в помещение для обследования труб, радиаторов и системы канализации. Жилое помещение по адресу: <адрес> осталось без присмотра, никто в нем не проживает по настоящее время. Помещение приходит в негодность, угрожает общему состоянию жилого дома. Договор социального найма жилого помещения администрацией с данными гражданами не заключался. Учитывая, что на территории поселения не ведется строительство жилья, граждане поселения нуждаются в жилых помещения. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО Головач О.А. исковые требования поддержала полностью и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнила, что они обратились в суд с настоящим иском, поскольку имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в значительном размере за данное спорное жилое помещение, которая может быть взыскана с администрации.

Ответчики Бачурин А.В., Князькина Т.В., Князькин В.В. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеются телефонограммы.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает длительное время, вместе с тем, третьи лица доступ в квартиру не имеют, жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии, периодически в квартире появляются наниматель, и члены его семьи, жилое помещение сдается в аренду.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

В соответствии со справкой администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО от 06.09.2022 г. № установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства три человека: Бачурин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князькина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князькин В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке от 27.09.2022 г. ответчик Бачурин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.12.1998 г. и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от 27.09.2022 г. ответчик Князькина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03.02.2000 г. и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от 27.09.2022 г. ответчик Князькин В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.03.2011 г. и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 01.08.2022 г. установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что ответчики Бачурин А.В., Князькина Т.В., Князькин В.В. не проживают в жилом помещении длительное время, вместе с тем, третьи лица доступ в квартиру не имеют, жилое помещение находится в пригодном для проживания состоянии, периодически в квартире появляются наниматель, и члены его семьи, жилое помещение сдается в аренду, в квартире имеются принадлежащие ответчикам вещи, предметы домашнего обихода.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации муниципального образования Волочаевского сельского поселения к Бачурину А.В., Князькиной Т.В., Князькину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к Бачурину Александру Викторовичу, Князькиной Татьяне Викторовне, Князькину Виктору Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева

Мотивированное решение суда будет изготовлено 31.10.2022г. к 17-00 часам.