Решение по делу № 2-4983/2024 от 09.07.2024

УИД 50RS0007-01-2024-006869-18

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2024 года                            г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего            Е.А. Мазина

при секретаре                Ю.В. Клевжиц

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4983/2024 по иску ООО УК «Гюнай» к Абашину А.А о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Гюнай», после отмены судебного приказа должником, обратился в суд с иском о взыскании с Абашина А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 331 721, 48 руб. и судебных расходов в размере 6 517 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ООО УК «Гюнай» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Абашин А.А., являясь собственником квартиры № 452, расположенной в указанном многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги оплачивает не в полном объёме, ввиду чего за ним образовалась задолженность в указанном размере, которую просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца ООО «МосОблЕИРЦ» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик Абашин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Из п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что Абашин А.А. с 04 августа 2010 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в период с 01 января 2008 года и по настоящее время находится в управлении ООО УК «Гюнай» на основании Устава, договора управления и лицензии №050000167 от 23 апреля 2015 года.

Согласно расчету истца, на 01 июля 2023 года ответчик имеет задолженность в сумме 331721,48 руб. по оплате следующих жилищно-коммунальных услуг:

- тепловая энергия ОДН – 427,71 руб.,

- электроснабжение - день – 35426,61 руб.,

- содержание жилого помещения – 80609,15 руб.,

-холодное водоснабжение – 16986,41 руб.,

- отведение сточных вод ОДН - 148,52 руб.,

- тепловая энергия - 84172,09 руб.,

-отопление - 62964,41 руб.,

-теплоноситель ОДН - 69,26 руб.,

- теплоноситель - 12167,50 руб.,

-электроснабжение – ночь - 1239,05 руб.,

-холодное водоснабжение ОДН - 69,26 руб.,

-отведение сточных вод - 31299,59 руб.,

-электроснабжение день ОДН - 5074,74 руб.,

-электроснабжение ночь ОДН - 987,74 руб.,

-электроснабжение ОДН (долг прошлых периодов) – 0,01 руб.,

-электроснабжение день ОДН – 66,86 руб.,

- электроснабжение ночь ОДН – 12,57 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с установленными тарифами и согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений.

Порядок распределения внесенных сумм сторонами не определен, в связи с чем, в силу статьи 319 Гражданского кодекса РФ денежные средства в сумме 37636,06 руб., внесенные ответчиком в указанный период в счет оплаты ЖКУ, отнесены истцом на оплату ранее образовавшейся задолженности, в том числе погашение сальдо в сумме 9383,70 руб. на 01 октября 2019 года (л.д.10-12).

Судом установлено, что судебный приказ мирового судьи судебного участка № 34 Домодедовского судебного района Московской области от 21 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-1690/22 о взыскании с Абашина А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен определением от 16 ноября 2022 года (л.д. 6).

Вместе с тем, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также тому, что жилищно-коммунальные услуги не оказывались или оказывались ненадлежащего качества, и контрасчет ответчиком не представлены.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются.

При установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6517 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Гюнай» – удовлетворить.

Взыскать с Абашина А.А. (паспорт №), в пользу ООО УК «Гюнай» (ИНН 500905516278) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2019 по 30июня 2023 года в размере 331 721, 48 руб., судебные расходы в размере 6 517 руб, итого надлежит взыскать 338 238 руб 48 коп (Триста тридцать восемь тысяч двести тридцать восемь рублей 48 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий                            Е.А. Мазина

Мотивированное решение

изготовлено

23 сентября 2024 г.