Решение по делу № 2-3607/2022 от 15.06.2022

УИД: 78RS0016-01-2022-003431-05

Производство № 2 – 3607/2022

Категория 2.141 29 августа 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Лёгостиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилейный» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежат: <адрес> и <адрес> Ответчица членом СНТ «Юбилейный» не является, вместе с тем, как собственник земельного участка в границах СНТ вправе использовать имущество и объекты инфраструктуры общего пользования, и обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание и капитальный ремонт имущества общего пользования, и за услуги товарищества по управлению таким имуществом. Установленную законом обязанность ответчица не исполняет, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69 000 рублей. Поскольку вынесенный по обращению истца судебный приказ о взыскании со ФИО2 задолженности был отменён ввиду подачи должником возражений относительно его исполнения, истец просил взыскать с ответчицы задолженность в размере 69 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 947 рублей 82 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения решения суда, расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 2 508 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, уведомленная о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат: <адрес> (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), и земельный <адрес> (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельные участки расположены в границах территории СНТ «Юбилейный», созданного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в настоящее время деятельность СНТ регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

ФИО2 членом СНТ «Юбилейный» не является, договор о порядке и условиях пользования общим имуществом с СНТ «Юбилейный» не заключала.

С ДД.ММ.ГГГГ действуют положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который схожим образом регулирует отношения между лицами, ведущими индивидуальное дачное хозяйство на территории садоводческого (ранее - дачного) некоммерческого товарищества и самим СНТ.

Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы для указанных собственников земельных участков устанавливается в размере, равном, суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании п.2 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Как указано в п. 3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Виды, размеры и порядок взносов определен ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, обязанность собственников земельных участков на территории СНТ, не являющихся членами СНТ, по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом прямо предусмотрена упомянутым Федеральным законом.

Кроме того, обязанность своевременно оплачивать членские взносы и иные платежи в товариществе, определены в п.п. 36 п. 2 Устава СНТ «Юбилейный», в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ и в п.п. 10 п. 5.2 Устава СНТ «Юбилейный» в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Размеры и сроки внесения членских взносов, на основании п. 15 Устава СНТ «Юбилейный», в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ и в п. 4.15 Устава СНТ «Юбилейный» в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ утверждаются на общем собрании членов СНТ, за каждый период соответственно, и определяются на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества; в случае несвоевременной уплаты взносов начисляются пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки (п. 4.16 Устава СНТ «Юбилейный» в новой редакции и абз. 2 п. 15 Устава СНТ «Юбилейный», в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17 – 34).

Решением общего собрания членов СНТ «Юбилейный» № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежегодного членского взноса утвержден в сумме 9 000 рублей. Оплата платежей должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «Юбилейный» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежегодного членского взноса в размере 14 000 рублей. Оплата платежей должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ.

Размер ежегодного членского взноса в сумме 11 500 рублей утвержден решением общего собрания членов СНТ «Юбилейный» № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата платежей должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 – 54).

Указанные решения общего собрания членов СНТ «Юбилейный» в установленном порядке не оспорены и не признаны недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.

Нахождение земельного участка на территории товарищества, обязывает собственника земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Как следует из материалов дела, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение требований действующего законодательства не вносит плату за содержание общего имущества СНТ «Юбилейный» в размере и порядке, утверждённых общими собраниями товарищества; согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 69 000 рублей, из которых: за ДД.ММ.ГГГГ - 18 000 рублей (9000*2); за ДД.ММ.ГГГГ – 28 000 рублей (14000*2); за ДД.ММ.ГГГГ – 23 000 рублей (11500*2).

Ответчица факт неисполнения установленной законом обязанности по внесению платежей и размер задолженности не оспаривала, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты начисленных взносов за спорный период не представила.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 5 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд признаёт требования истца о взыскании задолженности обоснованными, со ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 69 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

П. 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету СНТ «Юбилейный», сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 947 рублей 82 копейки. Данный расчет составлен с учётом размера ключевой ставки Банка России в спорный период, проверен судом, не имеет арифметических ошибок и погрешностей, принят судом в качестве достоверного доказательства. Таким образом, сумма процентов, подлежащая взысканию со ФИО2, составляет 7 947 рублей 82 копейки.

П. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора на получение процентов за пользование чужими средствами по день фактического исполнения денежного обязательства должником, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании со ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательства, являются правомерными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 508 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 508 ((69000+7947,82)-20000)*3%+800) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со ФИО2 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилейный» (ИНН: №) задолженность по внесению платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования в размере 69 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 947 рублей 82 копейки, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 2 508 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)